קמפוס סולאראדג' בגלילות (הדמיה); קרדיט: אתר עזריאלי
קמפוס סולאראדג' בגלילות (הדמיה); קרדיט: אתר עזריאלי

סולאראדג' תעבור לקמפוס החדש בגלילות ב-2027

סולאראדג' מדווחת שתעזוב את המרכז בהרצליה ותעבור לקמפוס החדש בגלילות שבונה לה עזריאלי, בו השקיעה החברה כמיליארד שקל, ב-2027

רוי שיינמן | (4)

בניית הקמפוס החדש של סולאראדג' SolarEdge -3.25%   במתחם גלילות מתקדמת, והחברה מודיעה שתעבור אליו ב-2027. נכון להיום סולאראדג' יושבת בהרצליה. את הקמפוס בונה עזריאלי עזריאלי קבוצה -1.05%   וסולארדאג' השקיעה בו כמיליארד שקל.


הקמפוס יושב צפונית למתחם ביג גלילות שנפתח לאחרונה והוא יכלול 43 אלף מ"ר על פני 5 קומות וחניונים שישבו על שטח כולל של כ-16 דונם.


לפי ההסכמות בין הצדדים סולאראדג' תשכיר את המתחם לכ-15 שנה עם אופציה להארכה ב-25 שנים נוספות, ובנוסף סולאראדג' היא זו שתהיה אחראית לתחזוקת המתחם. עזריאלי דיווחה בעבר שהיא צופה NOI שנתי של כ-80 מיליון שקל מההסכם.


את ההסכם עם עזריאלי לבניית המתחם סגרה סולאראדג' ב-2021, אז המניה שלה נסחרה לפי שווי של 13-14 מיליארד שקל. זה היה הרבה לפני ההתרסקות שהתחילה ב-2023 והפילה את המניה לשווי של מתחת ל-1 מיליארד דולר. המשבר נבע מהאטה משמעותית בביקושים למוצרי החברה והניתוק של ההנהלה מהשטח רק הגביר אותו - בכל רבעון ההנהלה נתנה תחזיות אופטימיות שלא התממשו, ובסופו של דבר זה התפוצץ.


מאז כמעט כל ההנהלה עזבה או לקחה צעד אחורה. המנכ"ל צבי לנדו עזב באוגוסט 2024 והחליף אותו רונן פייר, מי שרק זמן קצר לפני כן עזב את החברה אחרי שכיהן כסמנכ"ל הכספים שלה. בדצמבר מונה שוקי ניר, סמנכ"ל השיווק של החברה עד אז שהגיע לחברה רק חצי שנה לפני כן, לתפקיד המנכ"ל ותהליך ההבראה התחיל. כבר לפני הגעתו של ניר סולאראדג' ביצעה מחיקת מלאי גדולה בהיקף של כ-1 מיליארד דולר, ובדוחות הראשונים תחתיו, הדוחות לרבעון הרביעי, החברה הפתיעה ודיווחה על תזרים חיובי של כ-38 מיליון דולר, לעומת תחזית החברה שהייתה לתזרים של בין 0 למינוס 20 מיליון דולר. המניה קפצה ושוקי ניר המשיך להישמע אופטימי: "סולאראדג' עוברת מהפך חיובי ואני מנהל אותו זו זכות וכבוד גדולים".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    חברה בדרך לחדלות פרעון 24/03/2025 07:58
    הגב לתגובה זו
    החברה הזו רגע לפני חדלות פרעון.חצי מהמנהלים בחברה ממש מיותרים.ולחצי שנשאר יש לקצץ חצי מהשכר אחרת החברה תפשוט רגל.
  • 2.
    גם לעבור למשכן הכנסת לאי יעזור להם (ל"ת)
    אנפייז אהובתי 22/03/2025 19:29
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אם ישאר משהו עד אז (ל"ת)
    שמוליק 21/03/2025 00:48
    הגב לתגובה זו
  • לגמרי צודק!!!! (ל"ת)
    אנונימי 21/03/2025 21:36
    הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.