קמפוס סולאראדג' בגלילות (הדמיה); קרדיט: אתר עזריאליקמפוס סולאראדג' בגלילות (הדמיה); קרדיט: אתר עזריאלי

סולאראדג' תעבור לקמפוס החדש בגלילות ב-2027

סולאראדג' מדווחת שתעזוב את המרכז בהרצליה ותעבור לקמפוס החדש בגלילות שבונה לה עזריאלי, בו השקיעה החברה כמיליארד שקל, ב-2027

רוי שיינמן | (4)

בניית הקמפוס החדש של סולאראדג' SolarEdge -2.71%   במתחם גלילות מתקדמת, והחברה מודיעה שתעבור אליו ב-2027. נכון להיום סולאראדג' יושבת בהרצליה. את הקמפוס בונה עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.25%   וסולארדאג' השקיעה בו כמיליארד שקל.


הקמפוס יושב צפונית למתחם ביג גלילות שנפתח לאחרונה והוא יכלול 43 אלף מ"ר על פני 5 קומות וחניונים שישבו על שטח כולל של כ-16 דונם.


לפי ההסכמות בין הצדדים סולאראדג' תשכיר את המתחם לכ-15 שנה עם אופציה להארכה ב-25 שנים נוספות, ובנוסף סולאראדג' היא זו שתהיה אחראית לתחזוקת המתחם. עזריאלי דיווחה בעבר שהיא צופה NOI שנתי של כ-80 מיליון שקל מההסכם.


את ההסכם עם עזריאלי לבניית המתחם סגרה סולאראדג' ב-2021, אז המניה שלה נסחרה לפי שווי של 13-14 מיליארד שקל. זה היה הרבה לפני ההתרסקות שהתחילה ב-2023 והפילה את המניה לשווי של מתחת ל-1 מיליארד דולר. המשבר נבע מהאטה משמעותית בביקושים למוצרי החברה והניתוק של ההנהלה מהשטח רק הגביר אותו - בכל רבעון ההנהלה נתנה תחזיות אופטימיות שלא התממשו, ובסופו של דבר זה התפוצץ.


מאז כמעט כל ההנהלה עזבה או לקחה צעד אחורה. המנכ"ל צבי לנדו עזב באוגוסט 2024 והחליף אותו רונן פייר, מי שרק זמן קצר לפני כן עזב את החברה אחרי שכיהן כסמנכ"ל הכספים שלה. בדצמבר מונה שוקי ניר, סמנכ"ל השיווק של החברה עד אז שהגיע לחברה רק חצי שנה לפני כן, לתפקיד המנכ"ל ותהליך ההבראה התחיל. כבר לפני הגעתו של ניר סולאראדג' ביצעה מחיקת מלאי גדולה בהיקף של כ-1 מיליארד דולר, ובדוחות הראשונים תחתיו, הדוחות לרבעון הרביעי, החברה הפתיעה ודיווחה על תזרים חיובי של כ-38 מיליון דולר, לעומת תחזית החברה שהייתה לתזרים של בין 0 למינוס 20 מיליון דולר. המניה קפצה ושוקי ניר המשיך להישמע אופטימי: "סולאראדג' עוברת מהפך חיובי ואני מנהל אותו זו זכות וכבוד גדולים".

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    חברה בדרך לחדלות פרעון 24/03/2025 07:58
    הגב לתגובה זו
    החברה הזו רגע לפני חדלות פרעון.חצי מהמנהלים בחברה ממש מיותרים.ולחצי שנשאר יש לקצץ חצי מהשכר אחרת החברה תפשוט רגל.
  • 2.
    גם לעבור למשכן הכנסת לאי יעזור להם (ל"ת)
    אנפייז אהובתי 22/03/2025 19:29
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אם ישאר משהו עד אז (ל"ת)
    שמוליק 21/03/2025 00:48
    הגב לתגובה זו
  • לגמרי צודק!!!! (ל"ת)
    אנונימי 21/03/2025 21:36
    הגב לתגובה זו
אתר בנייה קרדיט: Chat GPTאתר בנייה קרדיט: Chat GPT
מספר ביום

המספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?

מה זה מס רכוש, מי ייפגע ממנו ומי דווקא ירוויח ממנו?

הדס ברטל |

מס הרכוש חוזר. 26 שנה לאחר שמס רכוש על קרקעות ריקות בוטל, הוא חוזר אלינו או ליתר דיוק למי ששי לו קרקע. מנהל רשות המסים הודיע  על כוונה להחזיר את מס הרכוש, כאשר הוא יושת בגובה של בין 0.5% ל-2%. קרקע ששווה 2 מיליון שקלים יושת עליה מס בגובה של עד 40 אלף שקל. 

הסכום הזה יצטבר עד ל-8 מיליארד שקלים, מה שלא בהכרח יפתור לנו את כל הבעיות אבל זו בהחלט תרומה מכובדת לתקציב מאנשים שיושבים על קרקע ריקה ולא עושים בה שום דבר. 

איך זה ישפיע על מחירי הדירות? היומרה מאחורי התכנית היא שבעלי קרקעות יבינו שהם כבר לא יכולים לשבת רגל על רגל ולראות איך המחיר הקרקע שלהם עולה ועולה ובלי לשלם על כך מחיר. כעת הם יידרשו להחליט מה הם רוצים לעשות בקרקע. אם ברצונם להימנע מלשלם את המס החדש-ישן, תהיה להם בחירה בין פיתוח הקרקע או מכירה שלה.

הגורמים המקצועיים ברשות המסים ובאוצר סבורים שכך יותר קרקעות ריקות יהפכו לבנייני מגורים מה שיכול להגדיל את היצע הדירות בשוק. 

עם כל הכוונות הטובות צריך גם לתת מקום יותר למציאות ופחות לפנטזיות. אולי מס רכוש ישפיע על המחירים, אבל מהיכרותנו על בעלי קרקעות, הרבה פעמים מיסים או עליית מחירי חומרי הגלם או כל תהליך אחר בסוף מגולגל אל רוכשי הדירות שכבר זקוקים ל-170-180 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצעת (לדירה במרכז צריך מעל 250 משכורות).