דירה במנהטן ב-400 א' ד': דני פישמן ושותפיו מארגנים קבוצות רכישה בעיר
חברת פארק ריבר, שותפות חדשה בין חברת הנדל"ן גאיה של דני פישמן ואמיר ירושלמי לקבוצת רוט שפורן, שפרשה מסוכנות התיווך פרודנשיאל דאגלאס אלימן, תארגן קבוצות רוכשים אמריקאים וזרים לפרויקטי מגורים בעיר ניו יורק.
השותפות, אשר בסיסה בניו יורק, מנוהלת על ידי מיקי רוט' (Mickey Roth) ולני שפורן (Lenny Sporn), שניהלו את קבוצת רוט'-שפורן בפרודנשיאל דאגלאס אלימן - סוכנות התיווך הגדולה במנהטן - ופרשו לצורך הקמת השותפות עם גאיה נדל"ן. פארק ריבר מעסיקה 10 עובדים ומקימה בימים אלו סניפים נוספים בעולם שישרתו גם משקיעים זרים. פארק ריבר תתמקד בשלב ראשון במנהטן, אך בכוונתה לעבור בתקופה הקרובה לערים נוספות.
עוד הודיעה החברה כי פארק ריבר פתחה משרד בישראל, בניהולה של לי יחיא, אשר עבדה מספר שנים בניו יורק בקבוצת רוט'-שפורן. החברה פועלת להקמת סניפים במדינות נוספות.
לגאיה נדל"ן זרוע ניהול נכסים בשם ויז'ן (VISION), המספקת שירותי ניהול לנכסים. נכון להיום, מנהלת ויז'ן כ-1000 דירות במנהטן וניו ג'רסי עבור משקיעים אמריקאים וזרים.
במסגרת פעילותה עד כה, השלימה פארק ריבר עסקה ראשונה בפרויקט יוקרה ברחוב 58 מערב, בסמוך לכיכר קולומבוס, סנטרל פארק. "הרוכשים קיבלו את הדירות בתחילת נובמבר במחירים המשקפים ירידה של כ-40% ממחיר השיא והנחה של כ-20% ממחיר השוק הנוכחי", נמסר מהחברה.
בימים אלה משלימה פארק ריבר עסקה נוספת, בבניין בסמוך לוול סטריט, במחיר "המשקף ירידה של כ-50% ממחיר השיא בבניין והנחה של כ-30% על מחיר השוק הנוכחי", נמסר מהחברה. הפרויקט כולל מועדון כושר וספא, מסעדה, מרתף יינות, ומרכז עסקים. מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 400 אלף דולר לכ-660 אלף דולר. בנוסף, לבניין פטור ממיסים ל- 9 שנים.
גאיה נדל"ן הינה חברת השקעות נדל"ן אמריקאית אשר הוקמה בתחילת 2009 על ידי דני פישמן, מבעלי תמיר-פישמן ושות', קן וולי ואמיר ירושלמי. גאיה, הממוקמת במנהטן, מתמקדת ברכישה ותפעול של נכסי נדל"ן מניבים למגורים בארה"ב עם מיקוד בחוף המזרחי.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
