תביעה על סך 28 מ' ש': רוכשי דירות בפרוייקט של בלוטרייך בטורונטו תובעים על הטעייה ורשלנות
קבוצה של 33 רוכשי דירות בפרוייקט של היזם גיל בלוטרייך בטורונטו תובעים ממנו 28 מיליון שקלים בטענה להטעייה ורשלנות.
החברות הציבוריות הכשרת הישוב ומישורים נתבעות, כמי שעמדו מאחורי מימון הפרויקטים. לטענת התובעים, בלוטרייך שיווק את הפרויקטים היוקרתיים כדירות להשקעה לצורך השכרה, אלא שלאחר שנחתמה העסקה הוא שינה את יעוד הדירות לבתי מלון מבלי לשאול אותם כלל ובכך גם לירידת ערכן.
קבוצה של 33 רוכשי דירות בקנדה הגישו הבוקר לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה על סך 28 מיליון שקלים נגד גיל בלוטרייך, יזם ומנהל קבוצת סקייליין, ונגד החברה עצמה ונגד החברות הציבוריות הכשרת הישוב ומישורים. לטענתם, בלוטרייך שכנע אותם להשקיע מיליונים בפרויקט דירות יוקרתי בטורונטו קנדה, אולם לאחר שנחתמה העסקה שינה, לכאורה, את יעוד הבניינים מדירות לבתי מלון מבלי ליידע אותם כלל, והפר בכך את ההסכם עמם, לכאורה.
באמצעות עו"ד ארנון גרפי, טוענים התובעים כי מעולם לא התכוונו להשקיע כסף ביחידות דיור בבתי מלון וכי בלוטרייך הציג להם מצג שווא, לכאורה, לפיו הדירות שירכשו מיועדות להשקעה למגורים בבניין הפנטייג'ס ובניין הקוסמופוליטן שבטורונטו. לטענתם, בלוטרייך סיפר להם טרם החתימה על ההסכם, כי הדירות מיועדות להשכרה לאנשי עסקים ולמנהלים, השוהים בטורונטו לרגל עיסוקיהם.
התובעים טוענים כי בלוטרייך סיפר כי השוק בקנדה גואה וכי ההגירה החיובית לטורונטו מגדילה את הביקוש בעיר לדירות להשכרה. כמו כן, הוצגו החברות הציבוריות "מישורים" ו"הכשרת היישוב" כמי שעומדות מאחורי הפרויקטים הנ"ל, מגבות אותם כחברות האם של אשכול החברות שיקים וינהל את הפרויקטים הנ"ל.
התובעים טוענים, כי לאחר שהרוכשים חתמו על הסכמים לצורך רכישת הדירות, וכן על הסכמי ניהול לצורך השכרתה על ידי חברות הניהול, החלה להתברר תמונה שונה לחלוטין מהמצגים שהוצגו להם. כך למשל, הנתבעים שינו את יעוד הבניינים מדירות לבתי מלון, מבלי ליידע את הרוכשים או לקבל את הסכמתם, ואף שכרו את שירותיה של חברת ניהול חיצונית המתמחה בניהול מאות בתי מלון.
עוד התברר לתובעים, כי הפיכת הבניינים לבתי מלון גרמה לכך שקשה מאוד למכור את הדירות בשוק החופשי, ובכל מקרה לא ניתן לקבל הצעה ריאלית למכירת הדירות שרכשו לפי מחירי השוק החופשי, בשל מעמדן כחלק ממאגר חדרים בבית מלון.
"שינוי היעוד מדירות מגורים לבתי מלון מהווה הפרת יסודית של ההסכם שנחתם עם בלוטרייך", נמסר מהתביעה, שטוענת כי שוק הדירות להשכרה בטורונטו, כפי שהוצג להם, הוא רחוק מלהיות יציב ואיתן, זאת למרות שהנתבעים ידעו על כך חמש שנים טרם נחתם ההסכם, לכאורה, אבל לא גילו להם על כך.
עוד התברר להם, כי לזרים קיימת בעיה לקבל משכנתא ארוכות טווח מבנקים בקנדה, וכי ההלוואות שהועמדו בסופו של דבר היו לתקופה קצרה של שנים ספורות, שבסיומן נאלצו התובעים לשאת בהוצאות של חידוש הלוואת המשכנתא במוסד פיננסי אחר, שגם הן ניתנו למספר שנים קצוב בלבד.
בכל מקרה, נטען, התובעים לא רכשו ולא התכוונו לרכוש יחידה או חדר בבית מלון, והמוצר שנמכר להם אינו תואם את המצגים שנמסרו להם וההסכמים שנחתמו עימם.
מהכשרת הישוב טרם נתקבלה תגובה במערכת Bizportal. ממישורים נמסר כי החברה טרם קיבלה לידיה את כתב התביעה, וכי תגיב רק לאחר שתלמד את התביעה.
