דירקט קפיטל רוכשת שליטה בחברת נדל"ן בהודו תמורת 28 מיליון שקל
חברת הנדל"ן דירקט קפיטל, בשליטתם של אריה ודליה פרשקובסקי, מרחיבה את פעילותה בשוק ההודי. חודש לאחר שדיווחה על חתימת הסכם להקמת פרוייקט ראשון בהודו, מדווחת היום (ה') דירקט קפיטל על עיסקה נוספת במדינה זו. דירקט קפיטל באמצעות חברה בת רכשה את השליטה בחברת נדל"ן מקומית, אשר בבעלותה קרקע בת כ-40,500 מ"ר בעיר הידראבד שבהודו. הקרקע מיועדת להקמת פרוייקט, שרובו מיועד למגורים וחלקו למסחר, בהיקף כולל של של כ-50,000 מ"ר. דירקט קפיטל תזרים אל החברה המשותפת כ-7.25 מיליון דולר (כ-28 מיליון שקל) ובתמורה יוקצו לה כ-74% ממניותיה. בכוונת החברה המשותפת (אשר יתרת אחזקותיה מצויות בידי קונצרן הודי) לרכוש תמורת כ-6 מיליון דולר גם את הקרקע שעל רכישתה דיווחה דירקט קפיטל בחודש נובמבר האחרון, וכך היא עשויה לרכז את 2 הפרוייקטים של הקבוצה, בחברה שבשליטת דירקט קפיטל. במסגרת רכישת השליטה הסכימו הצדדים להמשיך ולקדם פעילות נוספת בתחום הנדל"ן בהודו. נזכיר, כי בנובמבר דיווחה דירקט קפיטל על כניסתה הראשונה להודו, ובמסגרת זו רכשה עם שותפה המקומי קרקע בשטח של כ-28,000 מ"ר, המיועדת להקמת פרוייקט מגורים בהיקף של כ-1,000 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-80,000 מ"ר. היקף ההשקעה של החברה המשותפת בשני הפרוייקטים האמורים מוערך על ידי דירקט קפיטל בכ-160 מיליון שקל. החברה המשותפת תפעל גם לפיתוח, שיווק, מכירה, השכרה של היחידות הנבנות במסגרת הפרוייקט. בדירקט קפיטל מציינים, כי במידה וההסכם הנוכחי לא יבשיל לכדי עיסקה, תיוותר הקרקע הראשונה, שעל רכישתה דווח בנובמבר, בידי החברה המשותפת שהוקמה בנובמבר על ידה ועל ידי הקונצרן המקומי, ולא תירכש על ידי החברה המשותפת החדשה המוקמת עם הקונצרן כעת. אריה פרשקובסקי, יו"ר דירקט קפיטל, אמר היום: "העיסקה הנוכחית מחזקת את שיתוף הפעולה שלנו עם השותף ההודי, שהינו קונצרן מקומי בעל היקף פעילות עסקית רחב ביותר, ובכוונתנו להעמיק את השקעותינו במדינה זו. אנו בוחנים פרוייקטים נוספים בהודו, הן בהידראבד והן באזורים נוספים, ורואים את הודו כאחד היעדים בהם דירקט קפיטל תוכל לתת ביטוי ליכולותיה ולנסיון הרב של מנהליה כדי להשיג תשואות גבוהות על פרוייקטים יזמיים ולהרחיב את פעילותה".
פיקדונות - איפה תקבלו את הריבית הטובה ביותר? בדיקה
מאפס ריבית בעו"ש ועד ריבית קבועה של 4.5% בשנה - מי הבנקים ההוגנים ומי הבנקים הלא הוגנים?
הריבית שאתם מקבלים על יתרה בחשבון הבנק שלכם היא מגוחכת. כדי לקבל סכום קצת פחות מגוחך, כדאי לכם להפקיד בפיקדון. אם אתם לא יודעים לכמה זמן להפקיד, כי כמעט אף אחד לא יודע מה התזרים שלו לחודש-חודשיים הקרובים, אז אתם תפקידו בפיקודנות יומיים, שבועיים או לחודש או שתוותרו על זה כי הם מספקים ריבית מאוד צנועה ברוב הבנקים. ואז מתקבלת תמונה מעיקה - למרות שכמכלול יש לנו - הציבור על פני זמן כ-230 מיליארד שקל בחשבון העו"ש, אנחנו מקבלים רק על 9% מהסכום הזה ריבית והיא נמוכה מאוד, שואפת לאפס. בעולם תקין היינו אמורים לקבל על הסכום הזה 3%-4%, כי הבנקים יודעים לייצר מזה הרבה כסף - כ-10%, אבל אין תחרות אמיתית על הכסף שלנו כי אין תחרות בין הבנקים.
וככה הבנקים מייצרים מהעו"ש רווחים של 20-23 מיליארד שקל (נטו כ-14-15 מיליארד שקל), בעוד שהם משלמים על זה מאות מיליונים בודדים. הבנקים מרוויחים בקצב של 36 מיליארד שקל בשנה, חלק גדול מהם בזכות הכסף בעו"ש. אגב, אם אתם במינוס זה כבר סיפור אחר - אתם משלמים ריבית של 10.6% בממוצע על מינוס.
הכסף שלכם יכול לייצר תשואה קבועה או תשואה משתנה (ריבית קבועה או משתנה). מכיוון שהריבית צפויה לרדת, הריבית המשתנה שתלויה בריבית במשק צפויה לרדת, ומכאן שכעת היא תהיה גבוהה יותר בידיעה שהיא תרד בהמשך. הקבועה מספקת ביטחון - מה שאתם מקבלים זה מה שיהיה לכל תקופת הפיקדון. ורק כדי להמחיש את ההבדל - אם אתם מקבלים הצעות לפיקדון שנתי בריבית קבועה של 4% או ריבית משתנה של 4.25%, אבל, לדעתכם, הריבית תרד בקרוב ל-1 השנה וכבר בקרוב, ברור שהריבית הקבועה מתאימה לכם יותר. אם אתם חושבים הפוך - שלא תהיה ירידת ריבית או שתהיה רק בעוד קרוב לשנה - אז הפיקדון בריבית משתנה כדאי לכם.
על פי מידע מעודכן של בנק ישראל, הריבית הקבועה הממוצעת לשנה היא 4.13% והריבית המשתנה היא 3.45%. קצת מוזר כי המשתנה אמורה להיות גבוהה יותר, אבל זה גם נובע מהצעות ואינטרסים של הבנקים. אם הם לא רוצים שתיקחו בריבית משתנה הם יספקו לכם הצעות בריבת נמוכה ומעט יקחו. בפועל, רוב הפיקדונות נלקחים במסלול של ריבית קבועה. הריבית הממוצעת - 4.13%, נמוכה ממה שיכולתם לקבל במק"מ - כ-4.25%-4.3%. מאז הריבית במק"מ מעט ירדה.
- פועלים עם תשואה להון של 16.7% ורווח נקי של 2.5 מיליארד שקל
- בנק לאומי הרוויח 2.6 מיליארד שקל ברבעון, התשואה 16.2% על ההון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה תמונה מלאה על ריביות ממוצעת ל-6-12 חודשים:
עורך דין מהצפון חשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל
באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת רשות המסים חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל
העלמת מס העלמות מס הן מכת מדינה. גופים רבים עובדים באופן לגיטימי ומתכננים לשלם כמה שפחות מס. גופים רבים אחרים עוברים על החוק. זאת העלמת מס בידיעה, בהכוונה, זו גניבה. כל העלמת מס היא גניבה מכולנו - אם כולם ישלמו, כולם ישלמו פחות.
רשות המסים, באמצעות פקיד שומה חקירות חיפה והצפון, מנהלת חקירה כנגד עו"ד נאשד אבו ריא, תושב סחנין, החשוד בהעלמת הכנסות של 8 מיליון שקל. החשוד הובא היום לבית משפט השלום בחיפה ושוחרר בתנאים מגבילים. מבקשת המעצר עולה כי על פי ניתוח חשבונות הבנק של החשוד והשוואתם לדיווחיו למס הכנסה בשנים 2021-2024 נמצאו הפרשים של כ-8 מיליון שקל, שמקורם בשיקים, מזומנים והעברות לחשבון הבנק.
בנוסף, מממצאי החקירה עולה כי החשוד ניהל ספרים כוזבים תוך שימוש במרמה ותחבולה במזיד על מנת להתחמק מתשלום מס כדין. כאמור בית המשפט השלום בחיפה החליט לשחרר את החשוד
בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת.
רשות המסים מגבירה בשנים האחרונות את פעילות האכיפה בתחום בעיקר באמצעות מאגרי מידע, שיתופי פעולה עם גורמים בענף, וחיפושים יזומים - הרשויות מנסות לפצח את "מעגל העלמה" ולפגוע בכדאיות של ניהול הכנסות מוסתרות. החקירה הנוכחית,
מהווה חלק ממאמץ רחב יותר להגברת המשמעת הפיננסית בכל ענפי המשק.
- כ-69 מיליון שקל: קבלן מאום אל-פחם מואשם בניכוי חשבוניות פיקטיביות
- לאחר עשור של הכנסות, חשד של העלמות מס של מעל מיליון שקל בוילת יוקרה באילת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, כל סיפור של העלמה חושף את האתגרים שמולם ניצבת רשות המסים, בניסיונה להתמודד עם הון בלתי מדווח במשק הישראלי. בעוד החקירה נמשכת, השאלה הגדולה שנותרת פתוחה היא האם המקרה הזה יהפוך
לתמרור אזהרה עבור אחרים הפועלים מחוץ למערכת.
