וול סטריט לא עוצרת; הדאו השלים עלייה של 1.8% השבוע

המשקיעים העדיפו להתעלם היום מנתוני המכירות הקמעונאיות שהיו חלשים והעדיפו להתמקד בסנטימנט הצרכנים שהצביע על שיפור. טבע עלתה 0.9%. אלטק התרסקה 10%
שהם לוי |

המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר בעליות קלות, ובכך השלים הדאו טיפוס של 1.8%השבוע. מספר נתוני מאקרו מעורבים נחתו היום על השוק, ובראשם ירידה חדה בנתוני מכירות הקמעונאיות שנפלו ב-0.9%, מנגד מדד סנטימנט הצרכנים של אונברסיטת מישיגן הצביע על שיפור בפעם השנייה ברציפות ומשרה אופטימיות רבה בקרב המשקיעים.

הדוחות של הענקית ג'נרל מוטורס היו טובים והצביעו על עלייה של 10% ברווחים, כמו כן הודיעה החברה כי היא יוצאת מעסקים בשוק הסאב-פריים.

נזכיר כי אמש מדדי וול סטריט רשמו עליות שערים חדות במיוחד, הדאו שבר שיא חדש אמש, כל זאת למרות החששות מהמשבר בשוק משכנתאות הסאב-פריים שעלה לכותרות מחדש בתחילת השבוע.

מדד הנאסד"ק סגר בעלייה של 0.2% לרמה של 2,707 הנקודות. מדד הדאו ג'ונס סגר בעלייה של 0.33% לרמה של 13,907 הנקודות.

הנפט סגר בעלייה של 1.43 דולר במחיר של 73.93 דולר לחבית.

מאקרו

מדד מכירות הקמעונאיות פורסם היום ורשם ירידה חדה בחודש יוני. מדד המכירות הכולל של ענף הקמעונאות רשם ירידה של 0.9% עבור חודש יוני, זאת לאחר עלייה של 1.5% בחודש מאי. הנתונים היו הרבה מתחת לקונסנזוס תחזיות האנליסטים שעמד על ירידה של 0.3%. נציין כי זאת היתה הירידה החדה ביותר מאז אוגוסט 2005 שבו נרשמה ירידה של 1.5%. עבור החודש שעבר (יוני) החולשה במכירות הורגשה בכל התחומים אך הובלה במיוחד בענף הרכבים, רהיטים ומוצרי הבנייה.

מחירי הנפט ממשיכים להוליך את מחירי מוצרי הייבוא לרמות גבוהות, כאשר רשם מדד מחירי היבוא עלייה של 0.9% בחודש יוני. עם זאת, העלייה בהשוואה לחודש הקודם נמוכה יותר, בחודש מאי רשם המדד עלייה של 1.1%. בראייה שנתית בהשוואה לשנה שעברה עד כה רשם המדד עלייה של 2.3%. בניכוי מחירי הנפט ותוצריו, עלה המדד רק ב-0.2%. קטגורית המוצרים בניכוי הנפט נבחנת בקפידה רבה על ידי קובעי המדיניות המוניטרית בפדרל ריזרב.

נתון סנטימנט הצרכנים של אוניברסיטת משיגן פורסם היום, הנתון רשם עליה ל-92.4 הנקודות בחודש יולי, מדובר בעלייה הגדולה ביותר בששת החודשים האחרונים. נזכיר כי בחודש יוני עמד הנתון על 85.3 הנקודות בלבד. העליה שרשם הנתון עקפה את קונסנזוס תחשיות האנליסטים שעמד על 86 הנקודות. טווח ההערכות של האנליסטים היה בין 85 הנקודות ל-88 הנקודות.

אמריקניות במרכז

חברת (General Electric (GENERAL ELEC דיווחה היום על עלייה של 10% ברווחי הרבעון השני, תמכו בעליות, הצמיחה ברווחים שהגיעה מכיוון חטיבת התשתיות, חטיבת התעופה וכמו כן, מכירות ציוד האנרגיה. הרווח הנקי לרבעון השני עומד על 5.4 מיליארד דולר או 53 סנט למניה, מדובר בעליה מרווח נקי של 4.9 מיליארד דולר או 48 סנט למניה בשנה הקודמת. הכנסות החברה עלו ב-12% ל-42.3 מיליארד דולר מ-37.7 מיליארד דולר בשנה הקודמת

חברת alcan הקנדית ריכזה אתמול עניין לאחר שדווח, כי חברת rio tinto (סימול: rtp) האירופית-אוסטרלית הציעה לה הצעת רכישה בהיקף של 38.1 מיליארד דולר. 101 דולר למניה. בכך עקפה ריו טינטו את ההצעה שהגישה חברת alcoa בשיעור של 33%. ההערכות הן כי האחרונה תנסה לעדכן מעלה את הצעתה בימים הקרובים. אם העסקה אכן תצא לפועל, הרכישה תיצור את חברת יצור האלומיניום הגדולה בעולם.

מניות intel corp הוסיפו אתמול כ-5%, אחרי שבנק אוף אמריקה העלה את מחיר היעד למניה מ-28 דולר ל-29 דולר וכמו כן שידרג את תחזיותיו לרבעון השני.

ישראליות במרכז

חברת אלטק הודיעה היום כי היא צופה ירידה במכירות הרבעון השני עקב סיום התקשות עם הלקוח הגדול ביותר של החברה. מניות החברה רושמות בשעה זו ירידות חדות בתגובה להודעה.

מניות טבע חו"ל רשמו אמש עליות שערים חדות על רקע מחקר של חברת הייעוץ frost & sullivan שהעריכה שהשוק הגנרי יצמח ל-35.9 מיליארד דולר בשנת 2013 מרמה של 17.18 מיליארד דולר בשנת 2006 כאשר תפוגת הפטנטים על התרופות גם יעזרו לתדלק את העלייה. "הפטנטים פגים, רפורמות בעד הגנריה במדינות מסוימות והצורך לתרופות זולות ואפקטיביות הם הגורמים העיקריים אשר יניעו את הצמיחה בשוק הגנריה האירופאי", אמר אנליסט frost & sullivan בהצהרתו.

חברת אופטיבייס המשיכה לרכז עניין גם היום, בעקבות הודעה שפרסמה על גיוס אג"ח, היקף הגיוס המתוכנן הינו כ-50 מיליון דולר. ההנפקה לציבור מותנית באישור סופי של מועצת המנהלים של אופטיבייס.

חברת וילי פוד הודיעה אתמול, כי היא צופה עליה משמעותית ברווחיה ברבעון השני. התחזית שמסרה עומדת על עלייה של 27% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עוד מסרה החברה כי היא תפרסם את תוצאותיה הכספיות לקראת סוף אוגוסט. מניות החברה, המוחזקת על ידי גאידמק, צפויות לרכז עניין על רקע חשיפת כתב האישום שהוגש נגד גאידמק בצרפת, ממנו עולה כי גאידמק חשוד במעלית ענק, הונאה וסחר בלתי חוקי בנשק.

בית ההשקעות אוסקר גרוס העלה אתמול את המלצתו למניות חברת אלדין חו"ל מ-"מכירה" ל-"החזק" במחיר יעד של 26 דולר למנייה, מחיר היעד הקודם עמד על 22 דולר למניה.

לעומת זאת, חברת דלק us חטפה אתמול הורדת המלצה. בנק ההשקעות hsbc הודיע כי הוא מוריד את המלצתו למניות החברה מ"נייטרלי" ל-"תשואת חסר". כמו כן, בנק ההשקעות הוריד גם את מחיר היעד למניה מ-27 דור למניה ל-25 דולר למניה.

חברת קומברס הוסיפה למשוך תשומת לב גם היום לאחר ש-cibc עדכנו אמש את המלצתם למניה, בעקבות החלטת מועצת המנהלים של החברה לפרק את חטיבותיה. בבית ההשקעות העלו את מחיר היעד ל-25 דולר למניה בעודם מעניקים המלצת "תשואת שוק".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
כנס הנדל"ן. קרדיט: יואל אליווהכנס הנדל"ן. קרדיט: יואל אליווה

דמרי ביביסט - אז מה?

ויכוח סוער בין ראול סרוגו שטען כי נתניהו מזניח את התשתיות ומותיר מעל ל-80 אלף דירות לא מכורות. אל מול יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי, אשר השיב כי הכלכלה חזקה והנתונים מופרזים. מעבר ללהט הפוליטי, ברור שהבורסה, שוק ההון והכלכלה הישראלית פועלים על פי חוקי שוק ולא על פי נאמנות פוליטית



צלי אהרון |

הוויכוח שפרץ בין ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים לשעבר, לבין יגאל דמרי, בעל השליטה בחברת דמרי דמרי 2.99%  , העוסקת בבנייה למגורים,ייזום פרוייקטים ונדל"ן מניב - על במת כנס הנדל"ן השנתי של הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה "זמורה" והמרכז האקדמי פרס, היה סוער, טעון, ובעיקר סימבולי. סרוגו האשים כי ראש הממשלה בנימין נתניהו “זנח את נושא פיתוח התשתיות” וכי “יש מעל ל-80 אלף דירות שלא נמכרו”, וטען שהממשלה עסוקה בכיבוי שריפות במקום בחזון ארוך טווח. דמרי מצדו ענה ושאל: “למה אתה מתלונן על ראש הממשלה? מזל שלנו שהוא ראש הממשלה! הכלכלה חזקה. לא מכיר מספרים של 80 אלף, מהיכרותי מדובר ב־20-30 אלף דירות. אתם רק מחפשים את מה שרע. דבר אחד חסר לנו - קצת יותר אחדות”. מדובר על שתי תפסיות שונות שביניהן שוק אחד שמתמחר הכול לפי חוקי כלכלה ולא לפי נאמנות פוליטית.


הבורסה ושוק ההון אינם ימין פוליטי או שמאל פוליטי. הם מערכת תמחור של סיכונים וציפיות. הבורסה במיוחד אגב - מתמחרת את הציפיות של הפועלים בשוק. מניות של חברות בנייה עולות או יורדות לפי האופן שבו פועלת החברה. בין היתר בוחנים אותה על פי קצב מכירת הדירות, שיעור רווח גולמי, עלויות מימון, רמת המלאי והנזילות, והיכולת של הנהלה לעמוד ביעדים. מצד האג"ח, הקבלנים לא מתומחרים לפי מחיאות כפיים או עידוד מהקהל, אלא מבחינה מעמיקה של לוחות סילוקין, ביטחונות, יחס כיסוי חוב, ריבית שמשולמת, ההיסטוריה של אותה חברה ואיך היא שילמה ועמדה בהתחייבויותיה בעבר. גם בנק מלווה לא מעניק ליווי סגור על בסיס דעות פוליטיות, אלא על בסיס קדם-מכירות, הון עצמי, איכות הבטוחות ויכולת ביצוע.



מנקודת המבט הזאת, הוויכוח על “כמה מלאי לא מכור יש” פחות חשוב משנדמה. מעבר לכך שהגדרה של “מלאי לא מכור” יכולה להשתנות (דירות גמורות לעומת דירות בשלד, היתרי בנייה וכו') השוק ממילא בוחן כל פרויקט לגופו: היכן הוא ממוקם, איזה מוצר הוא מציע, האם המחיר תואם את כוח הקנייה המקומי, ומהו קצב המכירות בפועל. חשוב לציין - זה לא אומר שהפוליטיקה לא משפיעה. היא בהחלט משפיעה, אבל דרך מדיניות קונקרטית שמזיזה פרמטרים כלכליים, לא דרך זהות המצביע או העדפתו. כשיש האצה בהיתרי בנייה ובהליכי תכנון, עקומת ההיצע זזה. כשמאושרות מכסות לעובדים זרים בענף, עלויות וזמני ביצוע משתנים. כשמקדמים תשתיות תחבורה ומפחיתים היטלי פיתוח - תמחור הקרקע משתנה. וכשהריבית בבנק ישראל יורדת או עולה: לוחות התשלומים, כדאיות המשכנתאות ותמחור האשראי בענף מתעדכנים כמעט באופן מיידי.



מהסיבה הזו, גם אם נשמעים נתונים שונים על מספר הדירות הלא מכורות, המשקיע הסביר שואל את עצמו: מה קצב המכירות של החברות הציבוריות, מהו שיעור הריבית על ההיוון על נדל"ן שבידה, כמה תזרים חופשי נותר אחרי שירות החוב, עד כמה הפרויקטים ממונפים, והאם יש התאמה בין מחיר המוצר לבין כושר ההחזר של משקי הבית. עיתוי, תמחור, ותמהיל, אלה שלוש מילים שמכריעות יותר מכל ויכוח פוליטי בהקשר של חברות נדל"ן בדגש על חברות בנייה. 


ומה לגבי “הכלכלה חזקה”? 

גם כאן, התשובה נקבעת במדדים אמפיריים ודי ברורים: תעסוקה, שכר ריאלי, קצב אשראי, נפח משכנתאות, התחלות בנייה ומדדי מחירים. זה לא נקבע לפי אהדה למנהיג זה או אחר. חברות ותיקות יודעות לעבוד טוב גם בסביבה מאתגרת: הן מצמצמות מלאי איטי, משנות תמהילי דירות, מציעות מסלולי תשלום (20/80 וכד'), ומנהלות את התזרים בזהירות. אחרות יתקשו יותר. אגב, לאחר שבנק ישראל הגביל את מבצעי ה-20/80 בתחילת השנה וקיבלנו הסברים בדוחות של חברות הנדל"ן למגורים שזה מה שהאיט את המכירות. כעת הן מקבלות 'סוכריה' חדשה - חבל הצלה ליזמים - תוספת לשטח הממ"ד תקזז את ירידת המחירים.