"מימון קבוצות רכישה מבטא עבורנו פוטנציאל של מאות מיליונים"
ההודעה של מניף מהבוקר על כניסה לסגמנט מימון קבוצות רכישה, מבטאת עוד נדבך שהחברה פונה אליו מאז הנפקתה. האם בדומה לחברות אשראי חוץ בנקאי הכוונה לפנות לתחומים נוספים? מנכ"ל מניף -2.28% - מאור דואק, מתייסח לעסקה והתרחבות לתחומים נוספים.
האם יש לכם מחשבה כל שהיא על כניסה לענף המשכנתאות?
"לא, אין לנו כוונה כזו. חשוב גם להדגיש שאנחנו נמשיך להשקיע בפעילות המסורתית שלנו - זה לא יבוא על חשבון זה. אנחנו פשוט מתרחבים לתחום פעילות משיק לתחום הפעילות הנוכחי שלנו. יש לנו את הידע והיכולות להיכנס לתחום הזה ולהעמיק את נתח השוק שלנו בו. גייסנו כוח אדם מתאים והקמנו תשתית מימונית מתאימה - זאת לאחר בדיקות שעשינו. אנחנו רואים פוטנציאל גדול בתחום הזה."
איך אתה חושב שכל הפרשיות של ענבל אור, פרי נדל"ן וכדומה השפיעו על הענף?
"ראיתי כותרות שהספידו את תחום הזה - אז נכון שיש פחות פעילות כעת בענף קבוצות הרכישה בגלל הפרשיות האלו, אבל עדיין צריך לזכור שקבוצות הרכישה טומנות בחובן גם יתרון מאוד גדול להיכנס אליהן שכן הן חוסכות מאות מאות אלפי שקלים לדירה.
במידה והתחום יחזור לצמוח, יש פה פוטנציאל פעילות למניף של מאות מיליונים והוא מקור להתרחבות וגדילה של החברה. אנחנו רואים את התחום הזה כפחות מסוכן שכן השעבודים שלנו פה הם בדרגה יותר נמוכה. אז נכון שהתשואות יותר נמוכות - אבל בתמהיל הנוכחי ובהואיל והתשתית כבר קיימת ולכן העלויות השוליות שלנו פחותות מחברה שמתעסקת רק בזה - אנחנו רואים בפעילות פוטנציאל לרווחיות מאוד יפה לחברה ולמשקיעים שלה".
- ישראכרט וקרן מרתון משיקות מודל מימון נדל”ן בהיקף מאות מיליוני שקלים
- טען שחברת האשראי עשקה אותו - השופט אמר - "התחייבת - תשלם"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדוע הוקמו שתי חברות שונות לצורך הפעילות הזו? האם יש צפי שכל אחת תעסוק בתת ענף אחר או שמדובר על תחרות בריאה בתוך הקבוצה?
"מדובר על מבנה תפעולי של הפעילות וההלוואות ינתנו על ידי חברה בת אחת שתרכז את מרבית הפעילות. אין לזה משמעות אמיתית".
האם אתה רואה שחיקה בריביות בענף האשראי החוץ בנקאי והאם לדעתך חברות ללא דבר שמייחד אותן יצליחו לשרוד בענף בעתיד?
"יש תחרות לא קטנה בענף, אנחנו כן רואים שחיקה בתשואות - אבל הרבה פחות דרמטיות ממה שחלק מהאנשים חושבים. גם אנחנו מרגישים את זה - אני חושב שבעתיד חלק מהשחקנים יאלצו לצאת מהשוק, הם יגלו שהפעילות הזו אולי נשמעת פשוטה אבל היא לא באמת פשוטה ולא כזה קל ליישם אותה.
יש הרבה שחקנים שנכנסו לתחום - חלק יותר רציניים וחלקם פחות אבל בסופו של יום כמו שאמרתי זה מוביל לשחיקה בתשואות ולא כולן ישרדו. זה מה שהיה בעבר וזה לדעתי מה שיקרה בתחום בעתיד".
מה גרם לכם לרצות להתרחב ולהיכנס דווקא לענף הזה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
