ששינסקי ל-Bizportal: "בדיוני הוועדה ניקח בחשבון גם את תנאי השוק של כיל, כפי שעשינו בזמנו בעניין תגליות הגז"
מניות כיל וחברה לישראל הן הסיפור הגדול של הבורסה כעת. אחרי שאתמול צללו 2 המניות הללו בשיעור של סביב 20%, הבוקר הן פתחו ביציבות ואף רשמו עליות - אך מהר מאוד הגיעו המוכרים וכעת כיל מאבדת 2.2% וחברה לישראל יורדת 3.5%.
מניית כיל מרכזת כעת (11:25) מחזור של 75 מיליון שקלים, זאת לאחר שאתמול הסתכם המחזור במניה ב-530 מיליון שקלים, תוך נפילה של 17.8%. נציין כי המחזור היומי הממוצע במניה בשלושת החודשים האחרונים עומד על 77 מיליון שקלים בלבד. מניית חברה לישראל יורדת 3.5% במחזור צנוע יחסית של 8 מיליון שקלים, זאת לאחר שאתמול ריכזה מחזור של 111 מיליון שקלים תוך ירידה של 20.1%.
בחו"ל, מניית K+S יורדת 3.5% למחיר של 20.3 יורו אחרי שהתרסקה אתמול ב-22.47%, הירידה היומית החדה במניה מזה 15 שנה. מניית פוטאש שאיבדה אתמול ב-16.5%, נסחר ב'פרה-מרקט' בעליות קלות של 0.4%.
שווי השוק של כיל עומד כעת אחרי הנפילות על 37 מיליארד שקלים. בסוף ינואר שווי השוק של כיל עמד על 62 מיליון שקלים, כלומר 25 מיליארד שקלים נמחקו משווי החברה תוך חצי שנה. אם נלך עוד אחורה, לימים היפים של 2008, נראה שכיל נסחרה אז בשווי שוק של 75 מיליארד שקלים, כלומר כמעט 40 מיליארד שקלים נמחקו משווי השוק של החברה.
פרופ' ששינסקי - "ניקח את תנאי השוק של כיל בחשבון"
מי שלבטח נתן תשומת לב של ממש להודעה של אורלקלי אתמול היה פרופ' ששינסקי שעומד בראש הוועדה לקביעת חלקה של המדינה באוצרות הטבע, ועדה שמינה שר האוצר לפיד. פרופ' ששינסקי יצטרך לבחון את רווחיה של כיל ולראות האם מדובר ברווחי יתר ואיפה המדינה נכנסת לתמונה. כעת, בשל התחרות הצפויה בשוק האשלג העולמי, רווחיה של כיל יהיו נמוכים יותר - ולכן החלק של המשדינה יהיה קטן יותר.
בשיחה עם Bizportal אמר היום פרופ' איתן ששינסקי כי "רק התחלנו לבדוק את הדברים, לא ברור מה הכיוון שאנחנו הולכים אליו, אבל ברור שגם תנאי השוק יקבעו. בכמה? אני לא יודע כרגע. כמו שלא ידענו בזמנו מה יהיו מחירי הגז כשישבנו בוועדה הקודמת ובדקנו את תנאי השוק, אין ספק שכל שיטת המיסוי לוקחת הרבה דברים בחשבון והיא תיקח בחשבון גם את תנאי השוק של כיל."
רגע לפני הנפילה בכיל - סוחרי השורט הקטינו פוזיצייה ב-17%
- 20.עידן 01/08/2013 10:41הגב לתגובה זוכשהם מרויחים בטירוף גובים מס אפס. כשהרווחים קצת יורדים שישינסקי אומר לריקי כהן ובוזגלו תפצו אותם על הירידה. חוץ מזה עופר עוזב לאנגליה אז הפרופסור המכובד דואג שהוא יוכל להמשיך לשדוד אותה בענק גם משם.
- 19.אלינור 01/08/2013 08:12הגב לתגובה זושישינסקי משחק משחק מסוכן מאד אם פרנסתם של עובדים רבים שילכו הביתה האחריות במיקרה זה היא על לפיד נתניהו שלי ושישנסקי בעצם רב העובדים בסכנה מה לעשות אם יש כאלה שלא מבינים בכלכלה
- 18.Shakshuka 01/08/2013 00:07הגב לתגובה זוהבחור שהרס את כלכלת ישראל ממשיך לדבר. איזה חוצפה !
- 17.תום 31/07/2013 19:57הגב לתגובה זוכלום
- 16.רבו על הביצים ובנתיים נשחטה התרנגולת (ל"ת)יחימוביץ' המטומטמת 31/07/2013 17:15הגב לתגובה זו
- 15.רונית 31/07/2013 14:33הגב לתגובה זוככה נראה הכל תודות לשלי צריך למכור את כיל חייבים אחרת כל עובדי כיל יפוטרו ואם פוטאש לא תתחזק ויהי פה מרכז עולמי לאשלג המדינה לא תקבל שקל ולא יעזור לא שישינסקי ולא שישינסקהלה
- 14.אנונימי 31/07/2013 12:58הגב לתגובה זוהקטנים. 80% מס ללא כל בושה והצטדקות. למה? כי מי שמחזיק בשותפויות הגז הם "טייקונים" - זה מה שענה לי הגנב בשאלות ותשובות שהיו אחרי "הרצאה" שלו (במבוא לגנבים).
- 13.יוג'ין 31/07/2013 12:45הגב לתגובה זומיליארדים הלכו לאיבוד בכך שלא מכרו את כיל לפוטאש. הוסיפו את זה ל 20 מיליארד שח של הברוך כשלא חיברו את תמר אל חוף דור. ממשלה של חסרי בינה.
- 12.אתה נער שליחויות שישינסקי . (ל"ת)בא 31/07/2013 12:36הגב לתגובה זו
- 11.חי 31/07/2013 12:36הגב לתגובה זושישינסקי וכל ממצאי הועדות אין להם מושג מה יהיה בעולם בנושא הגז אנרגיה ודשנים ..בעוד כ10-20 שנה בינתיים הנזק מיליארדים כי סמכו על המצרים ועקבו הגז בתמר ובכי הנזק כבר מיליארדים.. לפני מה קורה כרגע בעולם.. בקיצר אין להם מושג רק תאוריה אינטרסים ופופוליזם ומנצלים לא רע את לפיד עתיד.. מי היה ראש ממשלה שר אוצר ב12 שנים האחרונות.. וזה על גב הביניים נמוך.גזירות
- 10.shalom1960 31/07/2013 12:32הגב לתגובה זו2 ליצנים שעוררו מהומות על כלום היו יכולים למכור את כי"ל לפוטש ולעשות חוזה שיעגן את זכויות העובדים הרי לא יכולים להעביר את ים המלח וגם לדאוג לתמלוגים גדולים יותר למדינה אבל 2 הליצנים גרמו בהבל פיהם למחיקת מליארדים משווי כי"ל יצא שכרו בהפסדו
- זה מה שאמרתי 31/07/2013 13:43הגב לתגובה זומה הבעיה של שלי והליצן לפיד שפוטאש הם גויים? אז היו מחייבים אותם לעבור גיור כהלכה. מה זה משנה למי מוכרים . קונה יהודי לא יכל לפטר עובדים ולעשות בלגן? ראינו מה יצא מהיהודים דנקנר וכו. הממשלה חייבת עכשיו למכר את כיל פוטאש לא תקנה אבל הסינים ישמחו לקנות
- 9.אין על ששינסקי (ל"ת)יאיר 31/07/2013 12:18הגב לתגובה זו
- ליהיר החדש 31/07/2013 12:37הגב לתגובה זובמליונים מי הוא בכלל עם ועדת השמלות שהקים יהיר לפיד זה רק מבטיח חבורה של מטומטמים שיבריחו פה את כולם
- 8.דוד 31/07/2013 12:12הגב לתגובה זואל תתפתו, מדובר בקומוניסטים שרוצים להלאים נכסים. ששינסקי הוא עושק הקניין הפרטי.
- 7.בולשיט K+S עולה 2 אחוז (ל"ת)לכתב "המעודכן" 31/07/2013 12:11הגב לתגובה זו
- 6.ביבי לפיד ואח שלו 31/07/2013 12:08הגב לתגובה זומספיק עשיתם נזק לגז.
- 5.משה 31/07/2013 12:08הגב לתגובה זוהמסחר במניה משהוא לא בסדר לחקור היו ירידות כבר הרבה זמן
- 4.החוזים העתידים על POT וגם MOS בעליה (ל"ת)יובל 31/07/2013 12:03הגב לתגובה זו
- 3.ברוך 31/07/2013 12:00הגב לתגובה זוהיום זה אותה גברת בשינוי אדרת מיוחד לעדר עד עכשו זה מצליח לביספורטל זה עובד דיי טוב על. הציבור שלא מפעיל היגיון הרי בלי אשלג יש למדינות רבות בעיה כולם בישראל מתקבצים בכל החסכונות מכל הסוגים זה מה שכותרת עושה לכם
- 2.משה 31/07/2013 11:47הגב לתגובה זולפי מיטב ידיעתי כיל. וחברה לישראל יורדות היום מעל 3 אחוז
- 1.שמואל 31/07/2013 11:46הגב לתגובה זואיתות קניה למניה שהשלימה ירידה של כ15 אחוז מאז הנפקת הזכויות במאי 2013 בימים האחרונים למרות הירידות החדות המניה יציבה והיום החלה במסע צפונה לאחר איסוף שקט בשבוע האחרון
- כלל 31/07/2013 13:40הגב לתגובה זוכלום. והיא עדיין יורדת.כמה לדעתך היא צריכה לעלות?
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
