עזריאלי ממשיכה להתרחב: מרכז חדש במודיעין, ומה צפוי ב2026?
קבוצת עזריאלי מרחיבה את מרכז עזריאלי במודיעין עם "מתחם מערב" בהשקעה של כ-500 מיליון שקל, וב-2026 תמשיך את הפיתוח בעיר עם מרכז רפואי חדשני בשיתוף עם קופת חולים כללית
קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.09% מרחיבה את מרכז עזריאלי במודיעין ומשיקה את "מתחם מערב", בהשקעה של כ-500 מיליון שקל. המתחם כולל תוספת של שטחי מסחר לקניון הקיים בעיר, המלון הראשון באזור, שטחי משרדים ודירות להשכרה לטווח
ארוך. המתחם ממוקם בסמוך למסוף תחבורה מרכזי ותחנת רכבת "מודיעין מרכז", ומיועד לשלב מגורים, עסקים, בילוי ומלונאות במקום אחד.
בשנת 2026 צפוי להיפתח מתחם נוסף של עזריאלי במודיעין, שיכלול מרכז רפואי בשיתוף עם קופת חולים כללית. המתחם החדש
מבוסס על תפיסת עירוב שימושים, וכולל שטחי מסחר נוספים, דירות להשכרה ומגדל משרדים חדש.
יו"ר קבוצת עזריאלי, דנה עזריאלי אמרה הבוקר: "אנו נרגשים להשיק את 'מתחם מערב' במודיעין, פרויקט שמגלם את החזון שלנו ליצירת מרכזים עירוניים משגשגים שמשפיעים לטובה על הסביבה ומהווים חלק בלתי נפרד מנוף החיים בעיר. חשבנו רבות על הדרך לשלב במקום אחד מסחר, בילוי, מלונאות, עבודה ומגורים – בצורה שמעצימה את העיר והופכת אותה למוקד מרכזי עבור התושבים והעסקים. מודיעין היא עיר עם פוטנציאל אדיר, אנו גאים לקחת חלק בצמיחתה ובשגשוגה, ונמשיך לאתר הזדמנויות השקעה בה".
עזריאלי פועלת במודיעין כבר זמן ארוך
17 שנים מאז שהשיקה את הקניון הראשון בעיר ו-7 שנים מאז שחנכה את בית הדיור המוגן 'פאלאס מודיעין', משיקה כעת הקבוצה את "מתחם מערב" – מתחם גדול ועוצמתי של עירוב שימושים, המהווה הרחבה למרכז עזריאלי הקיים בעיר. המתחם הושק בטקס חגיגי שנערך בהשתתפות בכירי קבוצת עזריאלי בראשות יו"ר הקבוצה, דנה עזריאלי, מנכ"ל הקבוצה אייל חנקין והמנכ"ל שצפוי להיכנס לתפקידו בשבועות הקרובים, רון אבידן.
- עזריאלי עם צמיחה של 12% ב-NOI, בחיזוק מרכזי המידע
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית הקבוצה עלתה ב12 החודשים האחרונים בכ-30% והקבוצה נסחרת בשווי שוק של כ-37 מיליארד שקל. ההון העצמי שלה נאמד בכ-23.8 מיליארד שקל.

מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?
מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון
משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות.
בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע, ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.
מדד הפחד כמנבא תשואות
במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.
הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.
- הבנק מול בית ההשקעות, מי מנצח בקרב על הסוחר הישראלי?
- העמלה מתייקרת - זו הפקודה שהבורסה משנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגארית נערכת לבטל את ההנפקה - ומזנקת
אחרי הביקורת הרבה על הנפקת רשף טכנולוגיות - הפעילות המרכזית של ארית - כשגם מוסדיים הבהירו כי לא יקחו חלק בהנפקה, ארית חוזרת בה מקידום המהלך וככה"נ תפנה לשוק הפרטי; המדדים במגמה חיובית מתונה לפתיחת שבוע המסחר
פתיחה מעורבת לשבוע המסחר, ת"א 35 עולה 0.5% בעוד ת"א 90 יציב עם נטיה לעליות קלות.
בהסתכלות ענפית - מדד הבנקים מוסיף 0.3% בעוד ת"א ביטוח מוסיף 0.4%. ת"א נדל"ן יציב על ה-ס ות"א נפט וגז יציב עם נטיה לירידות קלות.
אחרי נפילה של 20% בארית ארית תעשיות 5.98% ארית מזנקת היום בהמשך לדיווח כי היא שוקלת לחזור בה מההנפקה. הנפילה בשבוע שעבר הגיעה אחרי ההודעה כי היא מתכוונת להנפיק את רשף, הבת של ארית, אך בעקבות הביקורת הרבה, שעלתה בין השאר גם כאן, חלק מהגופים המוסדיים הודיעו כי הם לא יקחו חלק במהלך מה שגורם לארית לשקול מחדש את ההנפקה ואף אולי לגשת לשוק הפרטי.
כמו שגם הערכנו בבוקר, ארית ראתה את התגובה בשוק, וזה גרם להם לרדת מהרעיון:
- ארית נפלה 20%, טבע זינקה 3%, המדדים שברו שיאים
- חברה לישראל ואייסיאל נפלו עד 7.6%, טאואר איבדה 6.6% - נעילה שלילית בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
