המדדים בוול סטריט זינקו; GM ומקדונלדס תידלקו
המדדים המובילים בוול סטריט סגרו את יום המסחר בעליות שערים חדות, בעוד הדאו ג'ונס נהנה מנתוני המכירות החזקים של קמעונאית המזון, מקדונלדס, וכמו כן, הודעה מיצרנית המכוניות GM, כי היא מפתה קונים חדשים עם מעט תמריצים. לאורך היום, המשקיעים מצאו מעט נחת באמונה שהפדרל ריזרב יוריד את שיעורי הריבית בשבוע הבא, למרות שלא קיבלו שום רמזים היום מנאומו של יושב ראש הפדרל ריזרב, בן ברננקי, בגרמניה שדיבר על אי-השיויון בסחר הגלובלי.
כאמור, נגיד הפדרל ריזרב, בן ברננקי, נאם היום בשעה 18:00 שעון ישראל. ברננקי לא ניצל, כנראה, את ההזדמנות האחרונה שלו לתת את דעתו על מצב הכלכלה בהקשר לגובה הריבית המוניטארית לחודש אוקטובר. בנאומו התייחס בעיקר, לנושא הבעייתי של פער הסחר העצום בחשבון השוטף של ארה"ב ובמקביל לעודף בחשבון השוטף של סין ובמדינות מוטות ייצוא נפט. ברננקי אמר שהגרעון בחשבון השוטף של ארה"ב אינו בר-קיימא אך למרות זאת, כיום ההישענות של ארה"ב על הזרים "היא לא, ברגע הזה, יוצרת נטל כבד במיוחד על הכלכלה האמריקנית".
בעוד המשקיעים מעלים ספקולציות שונות, עד כמה ובאיזה מידה תשפיע הורדת הריבית הצפויה על הכלכלה האמריקנית, השבוע התייחסו מספר גורמים בכירים בפד לדבר.
מדד הנאסד"ק סגר בעלייה של 1.5% ברמה של 2,597 הנקודות. מדד הדאו ג'ונס סגר בעלייה של 1.38% ברמה של 13,308 הנקודות.
ללא קשר למסחר ואולי עם קשר - היום הוא יום השנה השישי למתקפת הטרור של ה-11 בספטמבר אשר יצא לראשונה ביום שלישי, ממש כמו ביום בו תקף אל-קאעידה את חבל הטבור של האמריקנים, רק המריצה את מלאכת הזיכרון של אחד האירועים הטראומתיים והמכוננים בהיסטוריה האמריקנית של השנים האחרונות.
נפט
אופ"ק הסכימו היום (ג') לעלות את תפוקת הנפט ב-500 אלף חביות ביום במאמץ להרגיע את השווקים ששלחו את מחירי הנפט לשחקים ואת החששות שמלאי הנפט עשויים להצטמצם עד סוף השנה. הצעד המפתיע יכנס לתוקפו בראשון לנובמבר, מסרו בקרטל.
מחירי הנפט נשקו היום שוב לשיאים חדשים. החוזה לאוקטובר סגר את המסחר בעלייה של 1% ל-78.23 דולר לחבית.
מאקרו
מדד ה- ICSC-UBS למכירות הקמעונאיות לשבוע שהסתיים ב-8 לספטמבר, פורסם כשעה וחצי לפני פתיחת המסחר. הצביע על עלייה של 0.3% מהשבוע שעבר, המשקף קצב גידול שנתי של 2.9%. בדו"ח נכתב כי מזג האוויר החם תרם למכירות המוצרים העונתיים. נציין, כי הנתונים לא משנים את הציפיות לאינדיקאטורים של משרד המסחר האמריקני למכירות הקמעונאיות בחודש אוגוסט.
גרעון הסחר של ארה"ב הצטמצם בחודש יולי, בעקבות הקפיצה החדה ביותר מזה שלוש שנים ביצוא המוצרים. פער הסחורות הצטמצם ב-0.3% והסתכם ב-59.2 מיליארד דולר, לעומת 59.4 מיליארד דולר ביוני, כך הודיעה לשכת הסחר בארה"ב, טרם פתיחת המסחר.
אמריקניות במרכז
מניות MCDONALDS דחפו היום את הדאו גבוהה יותר, בעוד הם מטפסות 3%, אחרי שענקית קמעונאות המזון, שדיווחה על זינוק במכירות באוגוסט.
מניות חברת Sepracor יצרנית התרופות ו- GlaxoSmithKline ענקית מוצרי הבריאות הבריטית הסכימו בניהן על שיווק ה- eszopiclone אשר נועדה לטיפול במחלת האינסומניה. הפצת התרופה תהיה ברחבי העולם מלבד: ארה"ב, קנדה מקסיקו ויפן. חברת GlaxoSmithKline מבחינתה תשווק את התרופה תחת השם Lunivia.
מניות ImClone Systems (סימול: IMCL) זינקו כ-21% ומניות Bristol-Myers Squibb מטפסות 1.4% בעקבות מחקר מבטיח על תרופת Erbitux, המסוגלת להגדיל את שיעור ההישרדות של חולי סרטן הריאות.
מניות Countrywide Financial המשיכו לייצר כותרות היום בעודם נופלים כ-4%, אחרי שבניו יורק פורסם שחברת המשכנתאות הגדולה בארה"ב שכרה את Goldman Sachs כדי שיעזרו לה להשיג עוד השקעה של מיליארדי דולרים בחברה, רק שבועות מספר לאחר שבנק אוף אמריקה השקיע בה 2 מיליארד דולר.
ישראליות במרכז
מניות קומברס (סימול: CMVT.PK) זינקו היום בבורסת הפינק שיט של הנאסד"ק, בהמשך לפרסום דוחותיה, הלא מבוקרים של החברה מאמש, בהם דיווחה על הרחבת ההפסד התפעולי, עקב מספר פרמטרים על שיפור בהכנסות. כמו כן, קיבלה החברה העלאת המלצה היום מבית ההשקעות Merriman Curhan Ford ל-"קנייה" מ-"ניטרלי". לידיעה מורחבת
חברת רדויז'ן חו"ל , מובילה בתחום תשתיות הוידאו וספקית של מערכות תקשורת ויזואליות, הודיעה היום על השקתה של גרסת ה-5.0 של מערכת ה-ProLab, פתרון בעבור קול ווידאו בסביבת ה-IP, IMS ורשתות ה-3G.
ענקית התרופות השווצרית, Roche, החלה בנקיטת צעדים משפטיים כנגד חברת התרופות טבע חו"ל , בכדי למנוע ממנה למכור את הגרסה הגנרית לתרופת ה-Boniva של החברה. כך הודיעה מוקדם יותר הבוקר, Roche. כמו כן, טבע ממשיכה להיסחר ברקע לסקירה של האנליסט יואב בורגן מלידר: "מניית טבע צפויה לסבול מעננת אי-הוודאות האופפת את השקת הפרוטוניקס". נזכיר, כי ביום שישי קיבלה החברה אישור לשיווק התרופה בסיכון אך נמנעה מלעשות זאת וציינה כי "בכוונתה להשלים בחינה מקיפה של ההחלטה לפני בחירת מתווה הפעולה של החברה".
מניות וריפון חו"ל , עלו היום. בעקבות דוחותיה הכספיים של חברת וריפון לרבעון, בית ההשקעות, דש איפקס פרסם היום (ג') את המלצתו על המניה. בדש איפקס נתנו למניה המלצת "קניה" והעלו את מחיר היעד ל-46 דולר למניה. מחיר היעד מהווה פרמיה של כ-17% על מחיר המניה בשוק.
מניית אמדוקס , הספקית המובילה של מערכות חוויית לקוח, המשיכה להיסחר היום על רקע הודעתה אתמול כי HSBC, אחד מהבנקים הפיננסיים הגדולים בעולם, הטמיע את מערכות התמיכה התפעוליות (OSS) של החברה.
מניית טאואר חו"ל זינקה כ-8%. ברקע לזינוק, השלמת הסכמי האשראי עם הבנקים והחברה לישראל, בדרך להרחבת המפעל (פאב 2) ובעיקר חוזה ענק של טאואר עם חברת מוטורולה.
נזכיר, כי אחה"צ אתמול דיווחה טאואר כי השלימה את הסכמי המימון שלה מול הבנקים והחברה לישראל. בסה"כ גייסה החברה סכום של 30 מיליון דולר מהבנקים, עוד 30 מיליון דולר מהחברה לישראל ובנוסף לגיוס אג"ח של 40 מיליון דולר מחודש יולי, החברה גייסה כ-100 מיליון דולר.לידיעה מורחבת
מניות אקס טי אל NAS (סימול: XTLB) המשיכו להשתולל בהמשך להודעת החברה אמש, על תחילת הניסוי הקליני בתרופה לטיפול בכאבים כרונים - ביסיפאדין (Bicifadine) - אשר הזכויות לפיתוחה ולשיווקה נרכשו מחברת DOV האמריקאית. מניות XTL מזנקת היום ב-27% ומשלימות זינוק דו-יומי של 50%.
בנקים קרדיט מערכתמניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?
האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?
האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק.
"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".
רבעון חזק שעלה על התחזיות
עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.
- איגוד הבנקים נגד המס המיוחד: טיוטת הדו"ח על הבנקים יצאה בחופזה ובלי עמדת בנק ישראל
- המס החדש על הבנקים - 9% על "רווח חריג"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.
הרשי פרידמן, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברת אזורים; קרדיט: תמר מצפיאזורים Living: עליה של 13% בהכנסות ועוברת ל-FFO חיובי
ה-NOI עלה ל-15.4 מיליון שקל, ה-FFO (לגישת ההנהלה) עבר לחיובי של 2.3 מיליון שקל, וההפסד הנקי הצטמצם ל-12 מיליון שקל
קרן הריט אזורים Living, ריט אזורים ליוי 2.98% הפועלת בשוק הדיור להשכרה הארוך טווח ובבעלות קבוצת אזורים, מסכמת רבעון של התקדמות תפעולית על רקע המשך פיתוח פורטפוליו הייזום של הקרן. הענף כולו נמצא בתקופה של ביקוש יציב לשכירות לצד אתגרי מימון, והקרן ממשיכה להתרחב ולפתח מספר פרויקטים משמעותיים במקביל.
ברבעון השלישי ההכנסות עלו בכ-13% והגיעו לכ-17.2 מיליון שקל, מול כ-15.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח מהשכרת נכסים והפעלתם (NOI) צמח בכ-12% והסתכם בכ-15.4 מיליון שקל. ה-FFO (לגישת ההנהלה) עבר לחיובי והגיע לכ-2.3 מיליון שקל, לעומת FFO שלילי של כ-21.2 מיליון שקל אשתקד. שינוי זה נובע בעיקר מהיוון עלויות מימון בפרויקטים חדשים שנכנסו לביצוע, בהם צומת פת ונופי בן שמן. במהלך הרבעון נרשמה עלייה בשווי ההוגן של הנכסים בהיקף של כ-9.5 מיליון שקל, לעומת ירידת שווי של כ-5.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההפסד הנקי הצטמצם לכ-12 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-22.4 מיליון שקל בשנה שעברה, כאשר עיקר ההפסד הנוכחי נובע מהוצאה חד-פעמית בגין מס רכישה שהשלימה הקרן בעקבות מכירת 49% מפרויקט צומת פת למגדל.
ה-NOI הרבעוני משקף קצב שנתי של כ-61.6 מיליון שקל, וצפוי לעלות לכ-71.6 מיליון שקל עם אכלוס מלא של פרויקטי אשקלון ופארק הים במהלך 2026. ה-EBITDA עלה לקצב שנתי של כ-41 מיליון שקל, לעומת 36 מיליון שקל ב-2024. ה-FFO בקצב שנתי של כ-9 מיליון שקל צפוי לגדול לכ-29 מיליון שקל עם התקדמות פרויקטי פארק חורשות ולוד הרובע הבינלאומי, שגם הם צפויים להתקדם משמעותית ב-2026.
נכון לסוף ספטמבר 2025 מציגה הקרן יתרות נזילות של כ-327 מיליון שקל, לעומת כ-232 מיליון שקל בסוף 2024. מתוך הסכום, כ-240 מיליון שקל מיועדים לפרעון אג"ח ב' בדצמבר 2025. הגירעון בהון החוזר ירד באופן חד ל-75 מיליון שקל, אחרי גירעון של 637 מיליון שקל בסוף 2024. הנהלת הקרן צופה שההון החוזר יהפוך חיובי עם כניסת פרויקטי הפיתוח המרכזיים לשלבי ביצוע ב-2026. שיעור המינוף של הקרן עומד על כ-65.7%.
- הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה
- אזורים דרשה פטור מפיצוי בשל הקורונה, ונדחתה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, מרבית פרויקטי הייזום של הקרן נמצאים כעת בשלבי הקמה מתקדמים. פרויקט "שכונת אגמים" באשקלון מציג המשך התקדמות בשיווק הדירות: נמכרו 73 יחידות בהיקף של כ-132 מיליון שקל, 58 מהן נמסרו לרוכשים, ויתרת תזרים של כ-47 מיליון שקל צפויה ממכירת 23 יחידות נוספות. בפרויקט צומת פת נמשך קידום ההקמה לאחר משיכת הערר ועם אישור הקלות הבנייה ל-350 יחידות דיור, ובהמשך להשלמת העסקה עם מגדל בחודש ספטמבר. בנופי בן שמן החלה החברה בעבודות ההקמה ל-402 יחידות, לצד פירעון הלוואה של כ-131.5 מיליון שקל וקבלת מימון חדש בתנאים מעודכנים. החברה נמצאת במשא ומתן מתקדם לקבלת ליווי מלא לפרויקט. ברובע הבינלאומי בלוד הוארכה הלוואה של 95 מיליון שקל לשנה נוספת. פרויקט פארק חורשות בתל אביב התקדם לאישור היתר בנייה בתנאים לבניין הכולל 86 יחידות דיור, והחברה עובדת להשלמת התנאים לקבלת היתר מלא.
