אשטרום ודן מכרו שלוש קומות בפרויקט BBC בבני ברק תמורת 50 מיליון שקל
קבוצת אשטרום נכסים וחברת דן תחבורה מודיעות על חתימת הסכם למכירת שלוש קומות בפרויקט BBC בני ברק לקבוצות קו מנחה ויפעת תמורת כ-50 מיליון שקל.
מדובר בשטח כולל של כ-4,500 מ"ר, מתוכו כ-3,000 מ"ר (2 קומות) רכשה קו מנחה, ואת יתרת השטח רכשה יפעת. השטחים נמצאים בקומות 14-16 של בניין B, המתוכנן לגובה של 36 קומות משרדים. בכוונת שתי הקבוצות להעתיק את משרדיהן לפרויקט עם השלמת הקמתו, המתוכננת לרבעון הראשון של שנת 2022.
הפרויקט המכונה LYFE משתרע על שטח של כ-15.8 דונם וממוקם בפינת הרחובות בן גוריון וששת הימים וכולל שני מגדלים בני 34 ו-36 קומות שישמשו למשרדים ומסחר. השטח הבנוי של הפרויקט יסתכם בכ-200 אלף מ"ר, מתוכם כ-113 אלף מ"ר מיועדים למכירה.
אשטרום נכסים ודן מחזיקות בקרקע בחלקים שווים כאשר זרוע הביצוע של אשטרום תהיה אחראית על עבודות ההקמה. אשטרום כבר רכשה 7 קומות בבניין A בפרויקט, אליו יועברו בהמשך כל משרדי המטה של הקבוצה והחברות הבנות שלה, לרבות אשטרום נכסים ואשדר.
עוד מתוכננים במתחם כ-3,000 מ"ר שטחי מסחר, נוסף על כ-2,000 מקומות חנייה. "אנו מאמינים כי המיקום המצוין הנהנה מביקושים ומנגישות גבוהה לצד המיתוג, הופכים את הפרויקט לאחד מפרויקטי המשרדים החשובים והמשמעותיים בגוש דן בשנים הקרובות", מסרו היזמיות.
- מישורים וקרן ספרה רוכשות מאשטרום את מגדל ויטה ב-147 מיליון שקל
- אשטרום זכתה במכרז להקמת 219 דירות להשכרה ארוכת טווח בבני ברק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קבוצת קו מנחה הינה ציבורית ועוסקת באספקת מידע עסקי ומערכות מסחר בשוק ההון, וקבוצת יפעת הפרטית עוסקת במידע תקשורתי ובניתוחו. שתיהן בשליטת משפחת בגס.
גילוי נאות: קבוצת קו מנחה מחזיקה באתר ביזפורטל
- 1.רותם 02/02/2020 07:06הגב לתגובה זותשלם יום אחד על ההתעללות בבעלי המניות.
אתר בנייה קרדיט: Chat GPTהמספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
מה זה מס רכוש, מי ייפגע ממנו ומי דווקא ירוויח ממנו?
מס הרכוש חוזר. 26 שנה לאחר שמס רכוש על קרקעות ריקות בוטל, הוא חוזר אלינו או ליתר דיוק למי ששי לו קרקע. מנהל רשות המסים הודיע על כוונה להחזיר את מס הרכוש, כאשר הוא יושת בגובה של בין 0.5% ל-2%. קרקע ששווה 2 מיליון שקלים יושת עליה מס בגובה של עד 40 אלף שקל.
הסכום הזה יצטבר עד ל-8 מיליארד שקלים, מה שלא בהכרח יפתור לנו את כל הבעיות אבל זו בהחלט תרומה מכובדת לתקציב מאנשים שיושבים על קרקע ריקה ולא עושים בה שום דבר.
איך זה ישפיע על מחירי הדירות? היומרה מאחורי התכנית היא שבעלי קרקעות יבינו שהם כבר לא יכולים לשבת רגל על רגל ולראות איך המחיר הקרקע שלהם עולה ועולה ובלי לשלם על כך מחיר. כעת הם יידרשו להחליט מה הם רוצים לעשות בקרקע. אם ברצונם להימנע מלשלם את המס החדש-ישן, תהיה להם בחירה בין פיתוח הקרקע או מכירה שלה.
הגורמים המקצועיים ברשות המסים ובאוצר סבורים שכך יותר קרקעות ריקות יהפכו לבנייני מגורים מה שיכול להגדיל את היצע הדירות בשוק.
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- 305 מיליון שקל כבר שולמו: תל אביב מובילה בתביעות לנזקי מלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם כל הכוונות הטובות צריך גם לתת מקום יותר למציאות ופחות לפנטזיות. אולי מס רכוש ישפיע על המחירים, אבל מהיכרותנו על בעלי קרקעות, הרבה פעמים מיסים או עליית מחירי חומרי הגלם או כל תהליך אחר בסוף מגולגל אל רוכשי הדירות שכבר זקוקים ל-170-180 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצעת (לדירה במרכז צריך מעל 250 משכורות).
