התאחדות בוני הארץ: במכרזי מחיר למשתכן זוכים גם מי שאינם קבלנים
ורד צרפתי, סגנית נשיא ההתאחדות, טוענת כי להליך הבניה במכרזים המסובסדים היתה תרומה שלילית בתחום הבטיחות בעבודה: "כל אחד יכול לזכות בהם"
בעקבות רצף של תאונות עבודה קטלניות שהתרחשו לאחרונה באתרי בניה שונים ברחבי הארץ, התקיים היום (ד') כנס חירום בנושא שיזמו התאחדות בוני הארץ וההסתדרות. "המטרה חייבת להיות הפחתת מספר ההרוגים לרבע המספר כיום", אמר ראול סרוגו, נשיא ההתאחדות. מתחילת שנת 2019 מדובר ב-23 עובדים שנהרגו ובסך הכל 116 עובדים שנפגעו. תוך יומיים: שני הרוגים בתאונות עבודה קטלניות באתרי בניה בארץ בכנס בלטה היעדרותם של נציגי משרד העבודה, שבסמכותו סוגיית הפיקוח על העבודות באתרי הבניה. בהתייחס לכך אמר יו"ר ההסתדרות, ארנון בר דוד: "למה באמת שיהיו פה? האחריות של מי לטיפול – של ההסתדרות? אני חש חוסר תפקוד מצד אלה שצריכים להוביל את מניעת התאונות". ביקורת נוספת על המשרד נשמע מצדו של יו"ר ועדת המשנה לענייני בטיחות העבודה בכנסת, ח"כ עבד אל חכים חאג' יחיא, שהינו מהנדס בניין בהכשרתו. הוא העריך כי בכחצי מאתרי הבניה אין מנהל עבודה כל הזמן בשטח: "לא רואים ברוב האתרים מפקחים של משרד העבודה ולא יתכן שהמצב הזה יימשך". למכרזי מחיר למשתכן תרומה שלילית בתחום הבטיחות סגנית נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, עו"ד ורד צרפתי זבולון, הזהירה מפני המחסור במנהלי עבודה בענף הבניה וציינה כי גם להליך הבניה במכרזי מחיר למשתכן היתה תרומה שלילית בתחום הבטיחות בעבודה. "מדובר במכרזי ביצוע שכל אחד, ללא קשר לידע שלו יכול לזכות בהם. הם הביאו לכך שאנשים שאינם קבלנים, נכנסו לתחום. אני קוראת מכאן לממשלה להבטיח שרק קבלנים עם רישיון יוכלו לזכות במכרזים האלה". בכנס השתתפה גם שרת הבינוי והשיכון, ד"ר יפעת שאשא ביטון, שעדכנה כי בימים אלה מקודם תזכיר לתיקון חוק רישום קבלנים, כך שיתאפשר לרשם הקבלנים הפועל מטעם המשרד לשלול את רישיונו של קבלן שבאתר הבנייה שלו אירעה תאונה שגרמה למוות. "שלילת הרישיון תהיה אוטומטית ל-30 יום וחידושו יתאפשר רק לאחר קבלת אישור ממנהל הבטיחות במשרד העבודה", אמרה. הודעה זו של ביטון מגיעה לאחר שבשבוע שעבר עדכן המשרד על החלטתו להקצות תקציב לנושא הבטיחות בעבודה בכל מכרז בניה שהוא מפרסם (לכתבה המלאה). בהתייחס להחלטה אמר ראול סרוגו כי "זו מהפיכה וההחלטה הזו תמנע לחלוטין תחרות על המחיר הנמוך שעליו הקבלנים שמתחרים במכרזים". בקיץ נהרגים 6-10 עובדים מדי שנה ד"ר הדס תגרי, מנהלת הקבוצה למאבק בתאונות הבניין והתעשייה הזהירה מפני הקיץ המתקרב ואמרה כי "חום יולי אוגוסט גובה בכל שנה חיים של בין שישה לעשרה. אני קוראת לקבלנים להפחית את שעות העבודה של העובדים כדי שהעייפות לא תביא לתאונות הקשות". עוד ציינה תגר כי לאחר ירידה במספר הנפגעים שנראתה לאורך שנת 2017, בשנה האחרונה המצב חזר לאחור. "צריכה להיות נכונות אמתית להפגין אחריות של הקבלנים. הקבלנים לא יכולים יותר להסתיר תאונות. העשייה של הקבלנים חשובה אבל היא לא תחליף לרגולציה. המדינה חייבת להרחיב את האחריות הפלילית ליזמים ויש לנקוט בסנקציות נגד האחראים".
- 3.קבלן סיני 20/06/2019 18:44הגב לתגובה זובכלל הקמנו את הגוף הזה - התארגנות ? - רוצים למכור צמנט ולבנות + עבודה במחיר פי 2.5 ממה שמכרנו ב2006, למרות שמחיר חומרי בניה ירד עם השנים... לא ציפיתי מהקבלני בניין שיהיו פרטנרים של הקונים. לכן יש להביא לארץ 2 חברות גדולות סיניות ולתת לסינים לנהל את העניינים. הם מומחים גם במחירות וגם בבניה
- 2.לא מרחם על קבלנים 19/06/2019 20:57הגב לתגובה זוהרסו זוגות צעירים ,עם משכנתא גבוה לכל החיים , חובות עתק בבנק ירידות ערך חדות ,הפסד מאות אלפי שקלים .
- 1.עושקים שודדים ,זה מה שאתם. (ל"ת)התאחדות גנבי הארץ 19/06/2019 17:17הגב לתגובה זו
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
