'מחיר למשתכן' בת"א, וגם - הנה רשימת ההגרלות שפתוחות כעת לרישום (כולל רעננה וראשל"צ)

ענת דניאלי | 13/09/2016 08:30 (5)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן מחירי הדירות רעננה תל אביב

תכנית 'מחיר למשתכן' צפויה להגיע גם לתל אביב: במסגרת מכרז שטרם פורסם וצפוי עד סוף אוקטובר - ישווקו 106 דירת בשכונת קרית שלום בדרום העיר. כמו כן, נפתחה ההגרלה המבוקשת בשכונת נווה זמר ברעננה והגרלות נוספות.

המכרז הצפוי בתל אביב - יפורסם עד סוף אוקטובר ליזמים

השטח לבניית 106 דירות 'מחיר משתכן' בתל אביב הנו חלק מתכנית רחבה בשכונת קריית שלום צפון-מערב, אשר גבולה הצפוני הוא דרך קיבוץ גלויות, וגבולה המערבי הוא רחוב פנחס לבון. בשטח זה מתוכננות להיבנות 650 דירות בסך הכל בבנייה רוויה, בעיקר במגרשים פרטיים, ואילו המדינה מחזיקה כאמור במגרשים לבניית 106 דירות – והם אלה אשר ישווקו במסגרת התכנית.

מחיר הדירות במסגרת 'מחיר למשתכן' בתל אביב איננו ידוע כי טרם פורסם המכרז עם מחיר המינימום (היזמים מתחרים בהצעה הנמוכה ביותר שתזכה), אך על פי אתר מדלן מחיר ממוצע לדירת 3 חדרים עומד על כ-1.6, כאשר התמחור הנו כ-20,500 שקל למטר. כאמור, מחיר זה הנו מחיר השוק, כך שצפויה גם הנחה משמעותית של כ-200 אלף שקל ואף יותר. בפרויקטים אחרים בתכנית ישנם מקרים בהם ההנחה מגיעה גם בקירוב לחצי מיליון שקל, כמו למשל בהרצליה גליל ים.

ההגרלות הפתוחות

רעננה: נפתחה ההרשמה להגרלה בשכונת נווה זמר, במסגרתה יוגרלו 81 דירות במחיר התחלתי של 1.63 לדירות 80 מ"ר במפרט למשתכן הכולל מרפסת, חניה ומחסן (מפרט זהה לכל הפרויקטים). דירות 100 מ"ר בתכנית יעמדו על כ-1.78 מיליון שקל. יש לציין כי השכונה הנה מבוקשת ואומדן המחירים לדירת 4 חדרים היו בממוצע כ-2.2 מיליון שקל. ההרשמה להגרלה צפויה להיסגר ב-9 לאוקטובר כך שיש להזדרז.

ראשון לציון: הגרלה נוספת פתוחה כעת ל-48 דירות בגבעת הרקפות במזרח העיר, בין שיכוני המזרח לבין מתחם צריפין. דירות 100 מ"ר הינן במחיר התחלתי של 1.07 מיליון שקל. ההגרלה המבוקשת צפויה להיסגר ב-21 לספטמבר.

עתלית: נפתחו הרשמות לשתי הגרלות, ל-304 יחידות דיור בשכונת הרכס הפונה לים, דירת 100 מ"ר תימכר במחיר של כ-880 אלף שקל ודירת 120 מ"ר תימכר במחיר של כ-1.05 מיליון שקל. ההרשמה להגרלות הן עד תחילת אוקטובר; האחת ב-1 והשנייה ב-6.

מעלות: נפתחה ההגרלה כן גם ל-192 דירות בשכונת אורנים. דירת 80 מ"ר כולל מחסן חניה ומרפסת תעלה לזכאים כ-561 שקל. דירת 100 מ"ר תעלה כ-683 אלף שקלים ודירת 120 מ"ר תעלה כ-821 אלף שקלים. ההגרלה שם תיסגר ב-1 לאוקטובר.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

ירושלים: נפתחה ההרשמה להגרלת 68 דירות בשכונת פסגת זאב הצפון מערבית. דירות יהיו דירת 80 מ"ר תעלה כ-957 אלף שקל. ההגרלה שם צפויה להיסגר בתאריך ה-26 לספטמבר.

דימונה: נפתחה ההגרלה ל-107 דירות למשתכן בשכונת השחר. דירות 110 מ"ר ביעמדו על כ-690 אלף שקל. ההגרלה נסגרת ב-24 לספטמבר.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
כחלון...אתה פשוט כשלון (ל"ת)
הומלס 13/09/2016 13:35
הגב לתגובה זו
3.
זה מחיר זול? תתבישו לכם (ל"ת)
רעננה 13/09/2016 12:13
הגב לתגובה זו
2.
הומלס 13/09/2016 10:49
הגב לתגובה זו
בערך כמו הסיכוי שיירד גשם באוגוסט...יש לממשלה הזאת מזל שהם מתעסקים עם דור של צייתנים רופסים, אחרת ממזמן היו עושים להם מובארק
1.
למה אין מחיר למשתכן בנתיבות??? (ל"ת)
נתיבותי 13/09/2016 09:47
הגב לתגובה זו
שדרותי 13/09/2016 11:48
הגב לתגובה זו
ואין קבלן שמוכן לעבוד ולשלם. מחפשים פועלים שמוכנים לשלם. יכול להיות אולי ימצאו תאילנדים שיעשו שנת שרות בנתיבות. כרגע הקבוצה שנמצאה לא מוכנה ללון בנתיבות, מחפשים נהג שייקח אותם בהתנדבות כל יום לארץ ויחזיר אותם לנתיבות כל בוקר.

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן