יו"ר קב' דן: "את הפנטהאוז בארלוזורוב נמכור במחיר של סביב 200 מיליון שקלים ואולי אפילו יותר" - צפו בראיון המצולם

הקבוצה חשפה את פרויקט 'ארלוזורוב 17' הכולל את הדירה היקרה בישראל. כמה דירות כבר נמכרו ובאיזה סכום? צפו בסרטון

לירן סהר | 18/06/2013 16:10 (26)

נושאים בכתבה ארלוזורוב 17 דן מאייר ענבל אור פנטהאוז

חברת דן הרחיבה בשנים האחרונות את תחומי פעילותה ומקואופרטיב אוטובוסים המשרת את תושבי גוש דן, פיתחה זרוע פעילות נדל"נית המפתחת מבני מגורים ומשרדים על מגרשים שרכשה לאורך השנים.

אחד המגרשים הבולטים המדוברים ביותר לאחרונה הינו ברחוב ארלוזורוב 17 בתל אביב, היכן שבעבר שכן מוסך החברה, וכיום מיועד להקמת אחד ממגדלי המגורים היוקרתיים בישראל, שגולת הכותרת היא נכס המגורים היקר ביותר בישראל - פנטהאוז בשטח של 850 מ"ר המוצע למכירה תמורת 200 מיליון שקל. בכך מצטרפת החברה לקצה העליון של מחירי הדירות שקבעו חברת ברגרואין עם פנטהאוז בשטח של כדונם במגדל מאייר ברוטשילד בתל אביב ב-170 מיליון שקל וענבל אור עם פנטהאוז במחיר של 167 מיליון שקל במגדל אור בבבלי.

"הכלל שלנו הוא תעשה את הטוב ביותר ותבקש את המחיר הגבוה ביותר" אמר מיכאל נגר, יו"ר חברת דן ביחס למחיר הפנטהאוז. "מי שקונה דירה ב-200 מיליון שקל יש לו הרבה יותר מכך, זה רק המחיר ההתחלתי, נצליח לקבל יותר. ישנם 7 לקוחות בשלבים מתקדמים של הרשמה לפרויקט במחיר כולל של 70 מיליון שקל, כ-10 מיליון שקל לדירה."

לדבריו, החברה פונה גם לזוגות הצעירים: לאחר ששיווקה 300 דירות בפתח תקווה, החברה מקימה כיום מגדל בן 36 קומות ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן בו יימכרו דירות גם במחירים של 1.4-1.5 מיליון שקל.

הפרויקט יוקם בהשקעה כוללת של כ-850 מיליון שקל ויכלול 131 דירות ופנטהאוזים במגדל בן 29 קומות. 12 דירות בפרויקט ייבנו במרקם מרקמי של שתי קומות מגורים. החברה צופה להכנסות של כ-1.3 מיליארד שקל, מהן ייהנו יותר מ-2,000 משפחות בעלי המניות של קבוצת דן ואמד.

גודל הדירות נע בין 70 ל-170 מ"ר והון מוצעות בטווח מחירים שנע בין 50 ל-200 אלף שקל למ"ר. המשמעות היא שהדירה הזולה ביותר בבניין, 70 מ"ר בקומות הנמוכות, תימכר תמורת כ-3.5 מיליון שקל.

היקף הפרויקטים של הקבוצה בתחום הנדל"ן בישראל עומד על כ- 3.5 מיליארד שקלים. בין הפרויקטים המסחריים והפרטיים בהם מעורבת הקבוצה: פרויקט המגורים "צמרות דן" בפתח תקווה (300 יחידות דיור), 'דן ביזנס', בניין עסקים בהרצליה פיתוח בשטח של כ-11,000 מ"ר, מגדל העסקים החדש בבני ברק (55 קומות), מגדל מגורים ברמת גן (215 יחידות דיור), מגדלי מגורים בשכונת רמת החייל בצפון תל אביב (600 יחידות דיור), פרויקט למגורים, מסחר ומשרדים על שטח של 75,000 מ"ר בבת ים ופרויקט למסחר ומשרדים בחולון בשטח של 50,000 מ"ר.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

כתבות מעניינות נוספות:

הפתעה זמנית? הלמ"ס: לראשונה מזה 10 חודשים נרשמה ירידה קלה במחירי הדירות; המחירים זינקו 8.9% בשנה

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(26):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

24.
אפרת פילר 05/09/2016 18:35
הגב לתגובה זו
שאלה היא האם חברת דן רכשה את המגרש? אם בבעלותה כל כך הרבה מגרשים מדוע המדינה צריכה לסבסד את החברה שהרי הרווחים שהולכת להרויח על סך הפרוייקטים הם עצומים בכל קנה מידה. .
23.
אני לא מאמין להם (ל"ת)
חבר 02/04/2014 00:11
הגב לתגובה זו
22.
יוסי 07/07/2013 23:09
הגב לתגובה זו
גאה בך ובהתנהלותך המצויינת .
21.
הלקוחות = טייקונים שעשו תספורת של מיליארדים ע"ח הציבור (ל"ת)
הון-שלטון-עולם תחתון 22/06/2013 14:28
הגב לתגובה זו
20.
מאחל להם שהמפלצת המכוערת הזו תתקע להם בגרון. (ל"ת)
אין גבול לתאוות הבצע 22/06/2013 13:52
הגב לתגובה זו
19.
לפי הפרצוף של המרואיין הוא בעצמו לא מאמין לדבריו (ל"ת)
אברום בדבכט 21/06/2013 16:35
הגב לתגובה זו
18.
הישראלים לא פראיירים 19/06/2013 08:36
הגב לתגובה זו
וכנראה שאין גבול לתאוות הבצע
17.
לא אמרו כלום וןעל הדירה עצמה, גודל,פינוקים (ל"ת)
למה אתם מרמים? 18/06/2013 21:35
הגב לתגובה זו
16.
ג 18/06/2013 18:07
הגב לתגובה זו
מהפסים?????????? אין בישראל שום דירה שווה סכומים כאלה!
15.
יוסי 18/06/2013 17:14
הגב לתגובה זו
רובם לא גנבו את הכסף מאף אחד, רובם אף מועיל ומוסיף לחברה, רובם של הטייקונים ובעלי ההון למיניהם מחזיקים תחתם עשרות / מאות / אלפי עובדים שנהנים מהצלחת בעליהם שע"י כך הם משתכרים בכבוד. מהיכן נובע חוסר הפגרון והשנאה לעושר? האם זה מוצדק???
אתה בטוח שהם לא גנבו מאף אחד? (ל"ת)
מארק 18/06/2013 17:36
הגב לתגובה זו
14.
ותבלע האדמה את קורח ועדתו (ל"ת)
יהושוע 18/06/2013 17:09
הגב לתגובה זו
13.
בא לי להקיא 18/06/2013 17:01
הגב לתגובה זו
מוכרים אשליה קונים אשליה בסוף הכל יקרוס עליכם זה טבעה של אשליה מבסוט אני מוכרים יש לנו קונים אנחנו גדולים אנחנו אנחנו יאללה עוד 20 30 50 שנה כולם הולכם לאדמה מה ישאר לך מכל הכסף הזהב ודירות 30 חדרים מי צריך את זה מה תעשה אם זה תקנה עוד בית עוד יאכטה עוד אוטו איזה הבל הבלים ועוד מדהים שאנשים אוכלים את הלוקש הזה גם אם אני מולטי מליארדר למה צריך לשלם 200 או אפילו 70 מיליון מקסימום שווה 20 מיליון בסוף יש בבית קברות אלפי אנשים גר בדירת מטר מרובע אם שכחת באדמה תתחיל להעסק בעיקר גילוי הבורא לניברא יא חלם
12.
ד 18/06/2013 16:54
הגב לתגובה זו
יותר לא שפוי מי שקונה.
11.
שוק היוקרה בנפילה חפשית למי שלא מעודכן (ל"ת)
יובל 18/06/2013 16:44
הגב לתגובה זו
10.
לזרוק את חולדאי 18/06/2013 16:31
הגב לתגובה זו
מצד אחד יש שם מגדל ומצד שני לא מאפשרים לנו להרוס ולבנות עם תוספת קומות? נבלות צריך כל ערב להגיע לשם ולהרוס להם כל מה שיבנו שם
9.
שיפול עליכם טיל. חזירים עשירים עם עירייה מנוולת (ל"ת)
הלואי 18/06/2013 16:30
הגב לתגובה זו
8.
עדי 18/06/2013 16:22
הגב לתגובה זו
המנהיגים שלנו גרים בדירות יוקרה ואנחנו עוברים לגור ברחוב, ביזיון
7.
משה 18/06/2013 16:21
הגב לתגובה זו
הולך להתמקח איתם במחיר
6.
מוני 18/06/2013 16:20
הגב לתגובה זו
חושבים שאנחנו במונטה קרלו, קאסם אחד וכל המחירים מתרסקים שם
5.
כל חברה צועקת לי יש יותר גדול, תרגיל יח"צ מטופש (ל"ת)
אנדריי 18/06/2013 16:19
הגב לתגובה זו
4.
לא שווה יותר מ-20 מיליון שקל, חיים בסרט (ל"ת)
טוני 18/06/2013 16:19
הגב לתגובה זו
לימבו 18/06/2013 19:44
הגב לתגובה זו
אין לו ברירה. זו עוד דרך למצוץ מס מההון השחור ולמה שכמה אדריכלים ובעלי מקצוע לא ירוויחו על הדרך?
3.
שימי 18/06/2013 16:19
הגב לתגובה זו
ולא דירת ענק בשטח של 9 דירות רגילות שתשאר ריקה כל השנה, הפכנו למדינה אפריקנית
2.
העם 18/06/2013 16:17
הגב לתגובה זו
רוצים תוכנית אחרת
1.
תל אביב 18/06/2013 16:17
הגב לתגובה זו
נבלות

צילום: ראובן קופצ'ינסקי

מחירי הדירות

"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה

ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,

צלי אהרון | 25/10/2025 14:11

נושאים בכתבה יעקב אטרקצי מחירי הדירות

"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:

אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.

אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.

הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.

להמשך הכתבה לחץ כאן