סקר
האם לקנות דירה או להשכיר? בואו להשתתף בסקר Bizportal
הכלכלן של כלל פיננסים, אמיר כהנוביץ', הוציא היום מסמך בו השורה התחתונה היא שבעלות על דירה היא סוג של "לזרוק כסף לפח". לפי חישוב שביצע כהנוביץ, בעל דירת 4 חדרים בת"א אם יחליט למכור את הדירה ולהישאר לגור בה כשוכר, ובינתיים להפקיד את הכסף מהמכירה באג"ח ממשלתית בטוחה ל-10 שנים, הוא אומנם ישלם שכ"ד שנתי של 70,920 שקל אך יקבל תמורת החיסכון סכום שנתי ממוצע של 97,750 שקל (4.6% שחר 0122). כלומר ירוויח כמעט 27 אלף שקל בשנה. מה אתם אומרים?
- 12.Mr. Lev 17/04/2012 18:12הגב לתגובה זואיזו השוואה זו לקנות או להשכיר?!?!?!? אם אתה כותב בשפה העברית- דע להשתמש בשפה נכונה!!!! להשכיר משמעו לתת את גורם הייצור לאדם אחר ובתמורה לקבל דמי שכירות! אם היית כותב באנגלית אז בסדר.... BUY OR RENT!!! למה לפרסם שגיאות לציבור????
- 11.אזרח שאכפת לו 17/04/2012 10:52הגב לתגובה זולקנות או לשכור, לא לקנות או להשכיר! פעולת ההשכרה נעשית על ידי בעל הדירה הדייר שוכר את הדירה ממנו ראבאק תלמדו קצת עברית!!! אתם מדיה ציבורית עיתונאית!!!
- 10.יוס' 17/04/2012 10:50הגב לתגובה זואמיר כהנוביץ מדבר מפוזיציה תנו לו כסף והוא יפרק לכם את הכיס
- 9.ערן 17/04/2012 10:46הגב לתגובה זורוכשים תעודת סל ומקבלים עליה פרמיה במזומן בכל חודש. השכרת מניות
- 8.דעתי 17/04/2012 10:43הגב לתגובה זוהמחירים בשמיים, וכמו בכל דבר, יש עליות (בגלל הריבית הנמוכה של פישר) ואח" כ ירידות (כי אין לפישר ברירה, לא יוכל להשאיר ריבית כזו נמוכה לאורך זמן).
- 7.יתמר 17/04/2012 10:15הגב לתגובה זושנה ולכן לפחות בשנתיים הקרובות עדיף להמשיך בשכירות כי המחירים בירידה וימשיכו לרדת ואל תתנו לכל הקבלנים להלחיץ אותכם כי הם הלחוצים האמיתיים והכסף עדיין אצלכם!!
- 6.כנסו ותבינו! 17/04/2012 06:22הגב לתגובה זובשיא הבועה. והיום אני גר באותו מקום! ומשלם חצי! מהריבית שנותן לי הבנק. המחיר ירד היום ב30% לפחות(לשכנים שלי אין קונים) והשכירות נשארה גרושים....
- 5.מגיד 16/04/2012 19:59הגב לתגובה זוקניית דירה ראשונה זה לא עסק כלכלי ומונעת מרצון לקורת גג יציבה,ללא צורך לעבור דירה מידי פעם למרות שהרבה משכיריםמשקיעים מחפשים שקט ויציבות,מעדיפים להשכיר לתקופה ממושכת.ברור מעל לכל בשוק במגמת עלייה וריבית נמוכה-עדיפה קניית דירה בתנאי שמחיר הגיוני,לא מנופח והמשכנתה שליש מההכנסה. נכון להיום השוק התהפך,הריבית 5% ,שזה 0.4% לחודש שיורדים לטמיון (כולל כל " ההטבות" ),השכירות נעה בין 3.5% ל-4.5% ברוטו שזה 0.35% לחודש שגם יורדים לטמיון, לא כולל קיזוז מס רכישה,עו" ד,מס הכנסה על דמי השכירות,תיקונים וכו' של המשכיר. מחירי הדירות במגמת ירידה אמנם איטית ומבוקרת אבל בירידה,התחלות הבנייה במגמת עלייה.פישר עושה הכל שהמחירים לא יעלו מפחד משבר פיננסי,סיום פטור מס שבח יוציא לשוק אלפי דירות במחצית 2 של השנה,סיכוי למיתון גלובלי שיוביל לאבטלה. מסקנה-נכון לשנה הקרובה לפחות-בחישוב כלכלי נטו-עדיף לגור בשכירות.http://www.madlan.co.il/local/תל אביב יפו
- דוד 17/04/2012 10:12הגב לתגובה זואין טעם לרכוש דירה מכל הסיבות שציינת ולהוסיף את המחאה בפתח ואולי מלחמה אזורית וכמובן מה שהזכרת על ביטול הפטור ממס שבח שהחל מתחילת השנה הבאה יש להמתין 8 שנים במקום 4 שהיה עד היום גם אני חושב המחירים בדרך למטה והירידות רק יתחזקו
- 4.לשכור JERK לשכור (ל"ת)נפיח 16/04/2012 19:24הגב לתגובה זו
- 3.אורי 16/04/2012 17:55הגב לתגובה זועברית שפה קשה
- מתי הכתב ילמד עברית נכונה? (ל"ת)אלי 16/04/2012 18:41הגב לתגובה זו
- 2.בחור מכור להוריך דירתם וקנה להם ע" פ המלצותיך (ל"ת)עזוב ציבור 16/04/2012 17:43הגב לתגובה זו
- 1.אכפתי 16/04/2012 17:01הגב לתגובה זוכשלאנשים יש כסף רב (ממכירת הדירה במקרה הזה) הם נוטים לבזבז הרבה יותר. כמו כן, כשאתה שוכר דירה קיים חשש לפינוי כפוי ביום מן הימים. לסיכום, אין ספק שמבחינה כלכלית אתה צודק (בהנחה שאין עליית ערך משמעותית) אך מבחינה פסיכולוגית ומבחינת הצורך ביציבות, כדאי לקנות דירה.
