רוטשטיין תקדם פרויקט פינוי בינוי במערב נתניה

חברת רוטשטיין רוטשטיין 2.08%  , העוסקת בייזום והקמת פרויקטי בנייה,ובתחום הנדל"ן המניב מרחיבה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, ומודיעה על זכייה נוספת במתחם פינוי-בינוי במערב נתניה. מדובר במתחם ברחוב שמואל הנציב 10-22, שבו ייהרסו 192 דירות ישנות ובמקומן ייבנו כ-440 דירות חדשות, בתוספת כ-4 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

הפרויקט, אשר נמצא כיום בשלבי תכנון מוקדמים, צפוי להניב הכנסות בהיקף מוערך של כ-1.056 מיליארד שקל, מול עלות השקעה כוללת של כ-896 מיליון שקל. ההיתר לבנייה צפוי להתקבל בתוך כחמש שנים, לאחר השלמת שלבי התכנון, החתימות והליכי האישור הסטטוטוריים מול הוועדות המקומיות.

המתחם ממוקם באחד הצירים המרכזיים של מערב נתניה: אזור המאופיין בבנייה ותיקה יחסית ובקרבה לשירותים עירוניים ולתשתיות תחבורה. התכנון החדש יאפשר שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה ככל הנראה באופן שיחזק את הרחוב ויתרום לחידוש המרקם העירוני הקיים.

היחס בין דירות חדשות לישנות עומד על מכפיל של כ-2.3 לכל דירה אחת, מה שמבטא צפיפות גבוהה יותר ויעילות קרקעית בהתאם למדיניות העירייה לחידוש מתחמים ותיקים.מדובר במהלך שמביא עמו בשורה די משמעותית לתושבי המתחם -שיקבלו דירות חדשות, מרווחות ובטוחות יותר, הכוללות ממ"דים, חניה ומעליות. עם סביבה טובה ויעילה יותר עבורם.

• רוטשטיין זכתה במכרז להקמת 450 יח"ד ברמת גן
• פטור ממשכנתא ל-5 שנים בהתחדשות עירונית בלוד; דירות 2 חדרים החל ב-1.72 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

 כמובן שגם לעיר נתניה צפוי הפרויקט לתרום, עם חיזוק אזור המערב והוספת מאות דירות חדשות לאחת מהערים המבוקשות בשרון.עבור החברה, מדובר במהלך להרחבת צבר הפרויקטים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, שבו היא מחזיקה כיום עשרות יוזמות ברחבי הארץ. החברה מציינת כי היא פועלת לשילוב בין מגורים למסחר במתחמים עירוניים, במטרה להוסיף ערך לשכונה ולשמור על היתכנות כלכלית לאורך זמן.

במסגרת התוכנית, צפויה רוטשטיין לשלב שטחים ציבוריים פתוחים, חיבור נגיש לצירי תחבורה ולתחנות תחבורה ציבורית, וכן חזית מסחרית פעילה לאורך הרחוב הראשי. לאחר קבלת ההיתר, צפוי הפרויקט להיכנס לשלבי הביצוע והפינוי המדורג, כשעם סיום העבודות יתווסף לשוק פרויקט מעורב שימושים שנראה כי עתיד לשנות במידה מסוימת את פני האזור. 

איתי סמדר, מנכ״ל רוטשטיין התחדשות עירונית, מסר: "אנחנו מודים לבעלי הדירות על הבעת האמון ושמחים לצאת לדרך לבניית אחד המתחמים המשמעותיים שאנו מקדמים באזור השרון, אשר יהפוך למוקד עירוני חדש בלב נתניה. הפרויקט מתוכנן לייצר חוויית מגורים אורבנית ואיכותית שתעניק לדיירים ערך מוסף אמיתי לא רק דירה חדשה אלא סביבת חיים מתקדמת, ירוקה וקהילתית. אנו מצפים להוביל יחד עם בעלי הדירות תהליך התחדשות שישנה את פני הרחוב והאזור כולו״.

• אבן יהודה בדרך לקפיצה גדולה: תגדל פי שלושה
• בית דגן תיהפך לעיר קטנה: תכפיל עצמה בתוך עשור
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משרד הבינוי והשיכון הכריז על 32 מתחמי פינוי-בינוי עם כ-15.5...

שווי שוק, הון עצמי ומה עשתה מניית החברה?

שווי השוק של חברת רוטשטיין עומד על כ-1.65 מיליארד שקל. הונה העצמי נאמד בכ- 674 מיליון שקל. המניה עלתה מתחילת השנה בכ-53% וב-12 חודשים האחרונים בכ-118%.

גרף מניית החברה. עלתה מתחילת החודש בכ-6%