איתי סמדר

איתי סמדר הוא מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, זרוע ההתחדשות של חברת הנדל"ן רוטשטיין, מהחברות הוותיקות בענף בישראל, הפועלת כיזם וכקבלן מבצע בתחום המגורים ונסחרת בבורסה. הזרוע שבניהולו מקדמת פרויקטים של פינוי ובינוי ותמ"א 38 בערים שונות, ובהן ירושלים, נתניה, חולון וטירת הכרמל, בהיקפים של מאות יחידות דיור לפרויקט. פרויקט התחדשות אופייני מציג היקף הכנסות צפוי של מאות מיליוני שקלים לצד עלויות ביצוע גבוהות, ולוחות זמנים המשתרעים על פני שנים ארוכות. בהתבטאויותיו הוא מציין כי תחום ההתחדשות העירונית צפוי להתרחב, בשל מחסור בקרקעות זמינות בערי הביקוש. בפרויקט התחדשות מתחלף הרכב ההכנסות בין תמורה מדירות התמורה לדיירים לבין דירות חדשות המשווקות בשוק החופשי במחיר מלא.