הדולר והיין נופלים בארץ ובעולם: השער היציג נקבע בירידה של 4.175 שקלים
הדולר והיין נחלשים במסחר במטבעות, על רקע עליות חדות שנרשמו אתמול בוול סטריט והיום בבורסות אסיה. גם החוזים העתידיים על מדדי ניו-יורק מאותתים כעת על צפי להמשך המגמה החיובית היום. גורם נוסף התומך בהתחזקות האירו הוא הורדת הריבית באירופה בשיעור נמוך מהציפיות.
"העליות החדות בבורסות מגדילות את התאבון ללקיחת סיכונים וזה מחליש את היין היפני וגם את הדולר הנחשבים למטבעות של חופי מבטחים". כך אומר לבלומברג היידקי אמיקורה, מנהל חדר מסחר בחברת נומורה בטוקיו.
המדדים המובילים בניו יורק סיימו אמש את יום המסחר בטריטוריה הירוקה לאחר מהלך היפוך מגמה תוך יומי. ירידות השערים שאיפיינו את שעות המסחר המוקדמות באו ברקע לחששות הגוברים מפני פשיטות רגל של יצרניות הרכב מדטרויט וברקע לפרסום נתונים חלשים של שוק התעסוקה בסקטור הפרטי. עם נעילת המסחר בניו יורק, מדד הנאסד"ק עלה 1.51%, מדד הדאו ג'ונס טיפס 2.01% ומדד ה-s&p 500 הוסיף 1.66%.
"הנתונים המגיעים מארה"ב ממשיכים להשתפר, בעיקר נתוני מדד מנהלי הרכש שהתפרסמו אתמול. אסור לשכוח גם שהמניות נפלו מהר ובעוצמה רבה יותר מהחולשה בכלכלה הריאלית. ייתכן שהכלכלה האמריקנית והעולמית כבר נמצאות באיזשהו תהליך התאוששות הדרגתי", אמר לאתר מארקטווטץ' דיוויד בלק, אנליסט בחברת bgc partners .
מדד הניקיי 225 בטוקיו טיפס ב-4.4%, ההאנג סנג הוסיף 7.4%, מדד הקוספי בסיאול התקדם ב-3.54%.
הדולר נחלש ב-0.8% ובנק ישראל קבע את השער היציג החדש ברמה של 4.175 שקלים. האירו רשם ירידה של 0.1% לרמה של 5.582 שקלים. בעולם נחלש הדולר ב-1.1% לרמה של 1.3406 דולר לאירו ומתחזק ב-1.1% לרמה של 99.44 יין לדולר.
מכלל פורקס נמסר כי "בשלב הנוכחי מתקשה הצמד לפרוץ את רמת 4.25 שקל לדולר ויתכן כי פריצה של יעד זה תיקח יותר זמן מן הצפוי . בינתיים החל המסחר הבוקר בהמשך הירידות אל מתחת לרמת 4.20 . גם כאן יתכן כי תוצאות ועידת 20 G ישנו את התמונה ויצליחו לקבוע כיוון ברור יותר
לדולר בעולם וגם כנגד השקל".
הבנק המרכזי באירופה (ecb) המתמודד עם מיתון קשה ומעט אינפלציה, חתך קודם לכן היום (ה') את הריבית ביבשת ברבע האחוז לרמה של 1.25%, הרמה הנמוכה ביותר אי-פעם. החלטת הריבית באה בהפתעה לכלכלנים שציפו להפחתה חדה יותר לרמה של 1%. הבנק המרכזי באירופה, הקובע את הריבית עבור 16 המדינות המשתמשות באירו כמטבע, מתמודד עם נתונים המצביעים על עלייה באבטלה, ירידה חדה בהזמנות למפעלים ומכירות קמעונאיות צולעות.

מה עדיף - דירה חדשה או יד שנייה? הטעויות שעולות מאות אלפי שקלים
דירה חדשה מבטיחה ריח של חדש ושקט לכאורה, יד שנייה מביאה ודאות; בסוף 2025, כשהמימון יקר, מדד תשומות בנייה ומבצעי קבלן משנים את התמונה, ההכרעה פחות רגשית ויותר כלכלית
השאלה אם עדיף לקנות דירה חדשה או דירה יד שנייה תלויה בגורמים רבים ומשתנים לרבות שיקולים פיננסיים, תזרימיים, משפחתיים ועוד. רבים נמשכים לדירה חדשה בגלל תוכניות מסובסדות, מבצעי קבלנים ותחושת ביטחון של בניין חדש, אבל שוק היד השנייה ממשיך להיות מרכז הכובד של העסקאות בישראל. אנשים קונים דירה שהם יכולים לראות בעיניים.
נתוני הלמ"ס לרבעון השלישי מראים תמונה ברורה שהיא המשכה של מגמה ברבעונים האחרונים: יותר דירות יד 2 נמכרות מאשר דירות חדשות. ברבעון השלישי כ-65% מעסקאות הדיור בישראל הן בדירות יד שנייה, לעומת 35% בדירות חדשות. הפער הזה מתרחב בתקופות של אי-ודאות כלכלית, כשרוכשים מעדיפים לראות מה הם קונים.
דירה חדשה על הנייר היא רכישה בתנאי אי-ודאות - לא רק לגבי הדירה עצמה, אלא לגבי הסביבה, הבניין, איכות הביצוע, השירות והזמן עד המפתח. דירה יד שנייה מאפשרת בדיקה מהירה של רוב הדברים שמכאיבים באמת: רעש, אור, רוחות, חניה, שכנים, ועד בית, ליקויים, נזילות ותחושת המרחב. בד בבד, היא יכולה לדרוש שיפוץ יקר, טיפול בתשתיות ישנות ולעיתים פשרות בתכנון.
ודאות מול הבטחה: מה באמת קונים כשחותמים על דירה חדשה
קניית דירה חדשה בנויה משני חלקים: המפרט ומה שלא כתוב. המפרט הוא מה שמופיע בחוזה, בתוכניות ובנספחים. מה שלא כתוב הוא איכות החיים שתתגלה רק אחרי אכלוס. חניון ש"על הנייר" עובד, אבל במציאות מתעכב; מעליות חדשות שמייצרות תקלות בשלב ההרצה; חדרי אשפה שמעלים ריחות; חברת ניהול שמחליפה נהלים כל חודש; ולפעמים סביבה שמשתנה בזמן שהפרויקט נבנה, כמו תשתיות חדשות, כבישים, מבני ציבור או שינויי תכנון. וגם - תשלום גדול לוועד בית, עיכובים שונים, פגמים ותקלות בדירה שהקבלן אמור לתקן. ועוד.
- דירה חדשה או יד שנייה: מה באמת עדיף לרכוש היום?
- דירה מיד ראשונה: יתרונות והמלצות שכדאי להכיר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אם הקבלן פועל לפי כללים, בניין חדש הוא מערכת שצריכה זמן כדי להתייצב. שנים ראשונות כוללות תקופת בדק ואחריות, תיקונים, ביקורי בעלי מקצוע ודיונים אינסופיים בווטסאפ של הדיירים. זה מחיר שצריך לקחת בחשבון. יש יתרון לכך שהקבלן אחראי על ליקויים בתקופות מוגדרות - שנה לבדק ושלוש שנים לאחריות על רוב הרכיבים - אבל האחריות לא תמיד מתורגמת לפתרון מהיר, ולעיתים הדיירים נאלצים להתעקש, לתעד ולהכניס אנשי מקצוע מטעמם. זה כאב רוב גדול, כשברוב הבניינים החדשים וברוב הדירות זה טיפול שוטף מול הקבלן.
