לא עומדים בהחזרי המשכנתא: עליה של יותר מפי 2 במספר הממחזרים
העליה החדה בריבית בנק ישראל בחודשים האחרונים גרבה למשקי בית רבים לבעיה: הם לא מצליחים להחזיר את המשכנתא ורצים לבנק כדי לבקש הלוואה לסגירת המינוס או, במקרה השכיח יותר, לפרוס את ההלוואה למספר שנים ארוך יותר. אם אתם זוג ששילם לפני שנה 7,500 שקל עבור משכנתא וכיום אתם משלמים 9,500 שקל ולא יכולים לעמוד בכך, סביר להניח שפריסת החוב מחדש תסייע לכם. מה שלא כולם מבינים זה את ההשלכות: הריבית עכשיו גבוהה, הם לוקחים הלוואה עם ריבית פחות טובה, אבל המחזור מאפשר להם לשלם פחות משום שהלוואה, למשל, נפרסת על פני 32 שנה במקום 25. הם חוסכים מאות שקלים בטווח הקצר, אבל משלמים בטווח הארוך, משום שההחזר עולה. מצד שני, בימים כאלה, בהם שום דבר לא ברור - לא בטוח שלממחזרים אכפת. הם רוצים לשלם פחות - גם אם המחיר העתידי כבד.
נתוני בנק ישראל חושפים כמה התופעה רחבה: במהלך חודש יוני 2023 זינקה רמת האשראי שמוחזר (הלוואות) פי 2.3 בהשוואה למצב שלפני חודשיים. בחודש יוני מוחזרו 2.3 מיליארד שקל, לעומת מיליארד שקל (999 מיליון, יתר דיוק) בחודש אפריל. לעומת החודש הקודם מדובר בעליה של 24.6% בלבד (1.846 מיליארד) - כך שהזינוק המשמעותי ביותר חל בחודש האחרון. מדהים לראות עד כמה השינוי משמעותי לעומת חודש אוקטובר 2022 - כשהריבית עוד לא הייתה בשיאה. היקף המחזורים גדל מאז כמעט פי 5.27 - זינוק מדאיג שנובע מעליית הריבית והרצון לפרוס את ההלוואה.
ויש עוד נתונים מדאיגים: מספר ההלוואות נכון לחודש יוני עומד על 1.017 מיליון. בשנת 2011 היו קיימים רק 700 אלף הלוואות. מה שקורה כאן בעשור האחרון הוא תופעה של ממש - בכל שנה יותר אנשים נוטלים הלוואות ורוצים לקנות בית, כמעט בכל מחיר (גם במחיר של ריבית עולה).
הנה כך, יתרת ההלוואות בחודש האחרון עמדה על 539 מיליארד שקל. מעיון בחלוקת הריביות עולה כי יש עליה קטנה בריבית הקבועה הלא צמוגה, לעומת הריבית הקבועה הצמודה. כלומר, אנשים מעדיפים לדעת מראש מה הם משלמים ולתחייב להחזר גבוה יותר, אבל לקבל יציבות. זה אומר שאולי בקרוב, אם הריבית אכן תרד תוך מספר חודשים, נראה עליה משמעותית במחזורים.
- 9.מדינה הרוסה 23/03/2024 18:18הגב לתגובה זותנו למי שחי פה דירות במליון שקל מה הבעיה יש מספיק קרקעות יש עכשיו ירידה מסיבית מהארץ מערכות בקריסה כולם בורחים.טמבלים מנהלים את המדינה משני הצדדים.וגונבים את הכספים
- 8.אריאל 24/07/2023 23:57הגב לתגובה זוזה מה שקורה כשמנסים לקנות דירה בלי כסף
- 7.י 24/07/2023 16:09הגב לתגובה זותראו מה האיש עושה כדי להימלט ממשפט,המשפחה הזאת תיזכר כאן לדורות.
- זיבי בעין 24/07/2023 18:06הגב לתגובה זוהמשפט של ביבי עוד ילמד שנים רבות בפקולטות למשפטים איך לא נגשים למשפט אם אתה כפרקליט מעקם את החוק.
- המגיב 24/07/2023 19:27ייקבר, יטוייח, יועלם מההיסטוריה המשפטית. ואם מישהו יעז להזכיר אותו, בחוגים מסויימים, יגידו שמעולם לא היה, ושמדובר בפיקציה של ה"מקופחים".
- המגיב 24/07/2023 16:57הגב לתגובה זוהביא אליו את הכונס הביתה
- 6.מדינה עצובה 24/07/2023 15:45הגב לתגובה זוכדי לקנות בית שאולי הוא לא החלום שלך, בעיר שבחרת לגור בה בגלל שזה מה שאפשר כלכלית ובמדינה שהעתיד שלה כבר הרבה פחות ברור וטוב. 32 שנה, זה המון, מי יכול לדעת מה יהיה מצבו הבריאותי, תעסוקתי עוד כמה שנים ואם מה שהוא מרוויח עכשיו, מובטח לו גם עוד שנים, שתהיה לו משפחה ועוד הוצאות. עצוב.
- 5.כל הדרך למטה. להתראות אצל הכונס. (ל"ת)תרחישים 24/07/2023 15:10הגב לתגובה זו
- 4.מחכה שירד עוד תהיה לי עוד דירה לאוסף (ל"ת)איש קבע 24/07/2023 14:49הגב לתגובה זו
- אין לך אחת אפילו חח (ל"ת)בנקאי 24/07/2023 16:43הגב לתגובה זו
- 3.Zubi 24/07/2023 14:42הגב לתגובה זוהלכה פייפל!
- 2.עד שלא יוכלו לשלם ונקנה בחצי מחיר (ל"ת)נגמרה החגיגה 24/07/2023 14:14הגב לתגובה זו
- 1.הנד"לן למגורים בישראל מתחיל קריסה היסטורית (ל"ת)משהו מטורף 24/07/2023 13:56הגב לתגובה זו
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
פטריק דרהי (יוטיוב)התרגיל של פטריק דרהי - טייקון בישראל, פושט רגל בצרפת
העברת נכסים, להטוטים פיננסים, הסדר חוב, פשיטת רגל כלכלית וניצול של כספי אג"ח במיליארדים - דרהי שלא הכרתם
פטריק דרהי קבוצת אלטיס של פטריק דרהי בצרות - השווי הנכסי שלה מוערך בסכום שלילי. זה אומר שהנכסים שווים פחות מההתחייבויות. גירעון בהון הכלכלי, זו בעצם פשיטת רגל. אבל פשיטת רגל מתרחשת רק כשיש טריגר. כלומר, אם יש גירעון בהון, אבל החוב הוא לתשלום בעוד 3 שנים, אז לכאורה החברה יכולה לתפקד. יש לה עוד זמן להציל את עצמה.
זו סוגיה מורכבת והיא תלויה בחוקים בכל מדינה, אבל המצב הזה של גירעון בהון הכלכלי ויכולת לתפקד בזכות חובות לרוב מהציבור הוא כשל שוק שאנשי עסקים יכולים לנצל אותו לטובתם - הם נשארים בעמדת מפתח, הם גם מוכרים סיפור שאם הם לא יהיו החברה תקרוס כי הם מחזיקים בידע. במקרים רבים זה נכון והם באמ מנסים להציל את המצב במקביל לסוג של הסדר חוב. במקרים רבים אחרים הם מגיעים להסכמות עם קרנות גידור שמחזיקות בחוב שנסחר נמוך במטרה להשביח את הפעילות. יש מקרים שזה מצליח, יש מקרים שזה כישלון טוטאלי. אין הרבה מקרים שבתקופת "החסד" הזו, הבעלים זורק כסף.
הרי זה לא הכסף שלהם, זה הכסף של מחזיקי החוב, הם הנושים הראשונים של החברה. פטריק דרהי החזיק צעצוע בשם i24news - חברת חדשות שבשנתיים האחרונות גם הרחיבה מאוד את הפעילות בארץ בהשקעה של מאות מיליונים וכל זה על חשבון המשקיעים הצרפתים. דרהי רצה להיות טייקון תקשורת בארץ, אבל הוא פושט רגל בצרפת. זה לא מסתדר. אם אתה רוצה להשקיע כספים שסיכוי מאוד גבוה שהולכים לפח, תעשה את זה בכסף שלך, לא בכסף של מחזיקי אג"ח צרפתים. אם אתה רוצה תדמית נקייה בישראל כי אתה יהודי אוהב המדינה, תעשה זאת בכסף שלך - הצרפתים לא צריכים לשלם על זה.
אבל דרהי הצליח למשוך כמה שנים טובות, עד שהשבוע באופן פתאומי אלטיס החליטה לסגור-להעביר את הפעילות ההפסדית של i24news ולהישאר רק עם הפעילות באנגלית. דרהי אמר שהוא ייקח על עצמו את הפעילות בארץ, כשהפעילות תעבור תוכנית הבראה.
- פטריק דרהי פושט רגל בצרפת – וטייקון בישראל; איך זה מסתדר?
- דרהי מתכוון להיכנס לתקשורת הדתית; שת"פ עם "כיכר השבת" ו"סרוגים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
איזו חוסר הגינות. כשזה לא הכסף שלך, אתה מתפרע בבזבוזים, העיקר שתהיה טייקון תקשורת. כאשר זה הכסף שלך, אתה עושה תוכנית הבראה ורה ארגון. אבל יש פה עוד שאלה - למה בכלל להעביר את הפעילות לדרהי. למה אלטיס לא עושה מכרז ומוכרת לכל המרבה במחיר, אפילו כמה מיליונים בודדים? דרהי בעצם לוקח את הערוץ אחרי השקעה של מאות מיליונים בחינם. זה תרגיל בריבוע - גם גרמת לחברה פושטת רגל בבעלותך שיש לה כסף של אחרים (חובות ואג"ח) להשקיע כספים במקום שטוב לך ולא לחברה, וגם אחר כך קיבלת את זה כנראה באפס. כך לפחות על פי הידוע מהדיווחים.
