רגע לפני התפרצות המחאה: מחירי הדיור בתל אביב טיפסו ב-3% ברבעון השני
ברבעון השני של 2011 נרשמה עלייה שקלית נומינלית של 1.6% בממוצע במחירי הדירות בהשוואה לרבעון הראשון של השנה, כך עולה מנתונים שפרסם היום השמאי הממשלתי. בחלק מהערים נצפתה ירידה קלה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם.
ברבעון השני ניכרת ירידה במספר העסקאות שבוצעו בדירות מגורים, לצד התמתנות בשיעור עליית המחיר הממוצע של הדירות שנסקרו. המדגם כלל כ- 4,500 עסקאות לניתוח ב-16 ערים גדולות, שאינן מייצגות בהכרח את כלל הישובים במדינה.
עליית המחירים הגבוהה ביותר בהשוואה לרבעון הראשון נרשמה באשקלון שם עלו המחירים ב-4%. בבאר שבע נרשמה עלייה של 3% וכמו כן בהרצליה ונהריה שם מחיר דירה 4 חדרים עומד בממוצע על 1.777 מיליון שקלים ו-854 אלף שקלים בהתאמה. גם בתל אביב המשיכו המחירים לעלות (3%) ל-2.544 מיליון שקלים.
באשדוד נרשמה ירידת מחירים של 1% ל-1.119 מיליון שקלים. כמו כן, בירושלים וכפר סבא שם משלמים הרוכשים 1.524 מיליון שקלים עבור דירה 4 חדרים.
מלבד המגמות של השתנות המחירים בערים השונות נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים שבעיר ואת רמת ההבדלים במאפיינים הסוציואקונומיים והפיזיים בין הדירות בעיר.
לעניין זה מדגיש השמאי הממשלתי את נתון השונות של מחירי הדירות בתל אביב, ירושלים וחיפה, שבהן רמת שונות גבוהה, אשר מצביעה על הפער, שבין אזורי יוקרה לבין אזורים נחותים באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בעיר כפר סבא שנובעת ככל הנראה ממאפיינים הומוגניים יחסית של האוכלוסיה בעיר.
בשנה החולפת, מאז הרבעון השני של שנת 2010 עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 10.4%. בשנתיים החולפות, מאז הרבעון הראשון של שנת 2009 עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של כ- 30%.
- 6.כלכלן 15/08/2011 16:11הגב לתגובה זואני בחיפושים אחר דירה לקנייה בתל אביב, כרגע המחירים התייצבו אבל כמו שאני מכיר את השוק בתל אביב עוד מספר חודשיים הקונים יחזרו בהמוניהם לשוק ואז המחירים במרכז ת" א יעופו לשמיים, מקווה למצוא עסקה טובה לפני שזה קורה....מה לעשות לא בונים במרכז תל אביב והביקוש רק עולה ועולה...
- מתי מגיע המהפך? כשכולם חושבים שהמחירים רק עול (ל"ת)תשאלו את הארה" בים 15/08/2011 20:05הגב לתגובה זו
- 5.כרגיל, הכתב מחפש דם. למה לא נכתה על המינוסים? (ל"ת)אריק 15/08/2011 15:12הגב לתגובה זו
- 4.ישראלי ללא דירה 14/08/2011 23:37הגב לתגובה זווזה מפני שבחו" ל מרוויחים יותר מאשר בארצנו היקרה. ישראלי שחי בארץ עשה ועושה מילואים אחרי שירות סדיר קורע את התחת לפתח את המדינה והכלכלה וכדי לחסוך כמה שקלים בשביל לקנות דירה. משהו כאן נראה לי לא פייר, יש להעלות מיסים לקונה דירה שמגיע עכשיו וקונה דירה במדינה משופרא דשופרא שאנחנו והורינו נתנו דם יזע ודמעות להביאה לכך אז אל תמכרו אותנו בזול.
- 3.עמי מקסימוס 14/08/2011 15:02הגב לתגובה זוהאי תמיד היתה יקרה וכך תמשיך להיות באזורים אחרים תהיה מפולת במעגלים הרחוקים בייחוד במעגל שלישי רביעי
- 2.שמאי 14/08/2011 12:09הגב לתגובה זוהעיקרון פשוט - אין מספיק בנייה, הביקוש גובר על ההיצע...שום הפגנה או מחאה לא תעזור כל עוד לא בונים בתל אביב על לפחות 10א' יחידות דיור.
- 1.כלכלן ויועץ 14/08/2011 11:28הגב לתגובה זוהמחאה רק עוררה את הצורך והמודעות לדיור באזור ת" א העלתה לכותרות את הנדלן בת" א ואת המחירים של ש" ד אנשים שמגיעים למחאה בעלי ממון ( כי יש לא מעט כאלה לא כולם סטודנטים שלא סוגרים את החודש ללא הלוואות מזרימים ביקושים כי שנדלן חודש בכותרות אנשים (כסף טיפש זורם לשם ) כמו שכרגע כולם יצאו משוק ההון ויכנסו בידיוק לאחר שהמדד יעלה בחזרה ל 1300 נק (תא 25) ואז יפסידו פעמים
- יובל 14/08/2011 11:38הגב לתגובה זווחוץ מזה, אתה כותב בצורה לא קוהרנטית.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
