רגע לפני התפרצות המחאה: מחירי הדיור בתל אביב טיפסו ב-3% ברבעון השני
ברבעון השני של 2011 נרשמה עלייה שקלית נומינלית של 1.6% בממוצע במחירי הדירות בהשוואה לרבעון הראשון של השנה, כך עולה מנתונים שפרסם היום השמאי הממשלתי. בחלק מהערים נצפתה ירידה קלה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם.
ברבעון השני ניכרת ירידה במספר העסקאות שבוצעו בדירות מגורים, לצד התמתנות בשיעור עליית המחיר הממוצע של הדירות שנסקרו. המדגם כלל כ- 4,500 עסקאות לניתוח ב-16 ערים גדולות, שאינן מייצגות בהכרח את כלל הישובים במדינה.
עליית המחירים הגבוהה ביותר בהשוואה לרבעון הראשון נרשמה באשקלון שם עלו המחירים ב-4%. בבאר שבע נרשמה עלייה של 3% וכמו כן בהרצליה ונהריה שם מחיר דירה 4 חדרים עומד בממוצע על 1.777 מיליון שקלים ו-854 אלף שקלים בהתאמה. גם בתל אביב המשיכו המחירים לעלות (3%) ל-2.544 מיליון שקלים.
באשדוד נרשמה ירידת מחירים של 1% ל-1.119 מיליון שקלים. כמו כן, בירושלים וכפר סבא שם משלמים הרוכשים 1.524 מיליון שקלים עבור דירה 4 חדרים.
מלבד המגמות של השתנות המחירים בערים השונות נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים שבעיר ואת רמת ההבדלים במאפיינים הסוציואקונומיים והפיזיים בין הדירות בעיר.
לעניין זה מדגיש השמאי הממשלתי את נתון השונות של מחירי הדירות בתל אביב, ירושלים וחיפה, שבהן רמת שונות גבוהה, אשר מצביעה על הפער, שבין אזורי יוקרה לבין אזורים נחותים באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בעיר כפר סבא שנובעת ככל הנראה ממאפיינים הומוגניים יחסית של האוכלוסיה בעיר.
בשנה החולפת, מאז הרבעון השני של שנת 2010 עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של 10.4%. בשנתיים החולפות, מאז הרבעון הראשון של שנת 2009 עלו המחירים שקלית נומינלית בערים שנסקרו בשיעור ממוצע של כ- 30%.
- 6.כלכלן 15/08/2011 16:11הגב לתגובה זואני בחיפושים אחר דירה לקנייה בתל אביב, כרגע המחירים התייצבו אבל כמו שאני מכיר את השוק בתל אביב עוד מספר חודשיים הקונים יחזרו בהמוניהם לשוק ואז המחירים במרכז ת" א יעופו לשמיים, מקווה למצוא עסקה טובה לפני שזה קורה....מה לעשות לא בונים במרכז תל אביב והביקוש רק עולה ועולה...
- מתי מגיע המהפך? כשכולם חושבים שהמחירים רק עול (ל"ת)תשאלו את הארה" בים 15/08/2011 20:05הגב לתגובה זו
- 5.כרגיל, הכתב מחפש דם. למה לא נכתה על המינוסים? (ל"ת)אריק 15/08/2011 15:12הגב לתגובה זו
- 4.ישראלי ללא דירה 14/08/2011 23:37הגב לתגובה זווזה מפני שבחו" ל מרוויחים יותר מאשר בארצנו היקרה. ישראלי שחי בארץ עשה ועושה מילואים אחרי שירות סדיר קורע את התחת לפתח את המדינה והכלכלה וכדי לחסוך כמה שקלים בשביל לקנות דירה. משהו כאן נראה לי לא פייר, יש להעלות מיסים לקונה דירה שמגיע עכשיו וקונה דירה במדינה משופרא דשופרא שאנחנו והורינו נתנו דם יזע ודמעות להביאה לכך אז אל תמכרו אותנו בזול.
- 3.עמי מקסימוס 14/08/2011 15:02הגב לתגובה זוהאי תמיד היתה יקרה וכך תמשיך להיות באזורים אחרים תהיה מפולת במעגלים הרחוקים בייחוד במעגל שלישי רביעי
- 2.שמאי 14/08/2011 12:09הגב לתגובה זוהעיקרון פשוט - אין מספיק בנייה, הביקוש גובר על ההיצע...שום הפגנה או מחאה לא תעזור כל עוד לא בונים בתל אביב על לפחות 10א' יחידות דיור.
- 1.כלכלן ויועץ 14/08/2011 11:28הגב לתגובה זוהמחאה רק עוררה את הצורך והמודעות לדיור באזור ת" א העלתה לכותרות את הנדלן בת" א ואת המחירים של ש" ד אנשים שמגיעים למחאה בעלי ממון ( כי יש לא מעט כאלה לא כולם סטודנטים שלא סוגרים את החודש ללא הלוואות מזרימים ביקושים כי שנדלן חודש בכותרות אנשים (כסף טיפש זורם לשם ) כמו שכרגע כולם יצאו משוק ההון ויכנסו בידיוק לאחר שהמדד יעלה בחזרה ל 1300 נק (תא 25) ואז יפסידו פעמים
- יובל 14/08/2011 11:38הגב לתגובה זווחוץ מזה, אתה כותב בצורה לא קוהרנטית.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
