עסקת ענק לקבוצת חג'ג': מכרה שש קומות במגדלי הארבעה ב-106 מיליון שקל
קבוצת חג'ג', בבעלות האחים צחי ועידו חג'ג', דיווחה הבוקר על חתימת עסקת ענק ב"מגדלי הארבעה" בתל אביב בסך 106 מיליון שקלים.
מדובר ב-5,000 מ"ר של משרדים בעלי חלל כפול, שנמכרו על פי שווי של 21 אלף שקל למ"ר, כולל חניות במרתפי המגדל.
עסקה זו באה בהמשך לעסקאות ענק של חברות מובילות נוספות במשק הישראלי שרכשו משרדים במגדל הדרומי מצמד המגדלים, בהן חברה בבעלותו של טדי שגיא, יו"ר ומייסד קרן ההון סיכון, "כרמל ונצ'רס" - שלמה דברת, מנכ"ל ומייסד "מלאנוקס" - אייל ולדמן, משרד עוה"ד עמר-רייטר-ג'אן ושות', משרד עו"ד שמעונוב-רוזנבוך ושות', עו"ד גד טיכו - ממשרד כספי ושו"ת, קבוצת "מנורה מערכות", השמאי עדי נאור ובעלי מקצועות חופשיים נוספים.
"העובדה שמגדלי הארבעה ממוקמים במרכז ליבת העסקים של ת"א, מהווה תמריץ מרכזי עבור חברות גדולות להעתיק את משרדיהן אליהם", אמר השבוע מנכ"ל קבוצת חג'ג', עידו חג'ג', העסקה האחרונה מלמדת שההשקעה הגבוהה משתלמת".
- 3.מתענין 22/07/2011 12:50הגב לתגובה זומה אם הפרויקט בשדרות רוקח כמה שנים לוקח להרים אותו? תשובות
- מנחש 22/07/2011 13:10הגב לתגובה זוכנראה יש פרויקטים תקועים ולכן לא מפרסמים אותם
- 2.מתעמק 20/07/2011 11:16הגב לתגובה זועלות שני הבניינים 960 מיליון שקל, כולל הכול. 960 לחלק ל-76,000 מ" ר יוצא 12,600 שקל למטר. הקומות העליונות נמכרו במחיר גבוה וריווחי, אבל הקומות הנמוכות נמכרו ב-13 מיליון שקל לקומה, כל קומה 1100 מ" ר ,כלומר 11800 למטר, מחיר הפסד. בסך הכל נמכרו 22700 מ" ר ב358 מיליון משקף 15770 למטר, הרבה מעל העלות. מכיוון שהקומות העליונות היקרות נמכרו, רוב המחירים יהיו בסביבות 12-13 אלף למטר,כל זה בהנחה שמחירי הנדלן לא ירדו ,כך ש...תחליטו לבד. אשמח לתגובות
- גם מתעמק 17/08/2011 15:30הגב לתגובה זוהעלות היא לא 960 מיליון, להערכתי יותר קרוב ל 760 מיליון. עוד משהו, שכחת את השווי של שטחי המסחר והחניות, זה כלול בעלות ויש שזה שווי נוסף של עוד 100 מיליון. אגב, עלות הבנייה מפיעה בדיווחים לבורסה, גם עלות הקרקע. תחשב ותראה שזה לא מגיע ל 960.
- 1.אורן 19/07/2011 13:06הגב לתגובה זולמה לא קניתי חניון בארכעה כשעוד היה אפשר??? למה???
