המניות בצניחה חופשית: מה קורה בשוק הסולידי?
למרות השבוע הסוער בשוק המניות וירידות השערים החדות מאוד בו, שוק אגרות החוב הממשלתי הצליח להחזיק את הראש מעל המים, זאת על אף החלשותו בשני ימי המסחר האחרונים של השבוע בהם נרשמו ירידות שערים חדות בכל סוגי אגרות החוב, ובעיקר באגרות החוב הקונצרניות.
לכן, למעשה, ניתן לחלק את התנהגות שוק האג"ח השבוע לשניים: בחציו הראשון של השבוע עליות שערים נאות, בעוד ששוק המניות רושם לרוב ירידות, ובחציו השני הצטרפות למגמה ולעיתים בעצמה רבה, כשדי אם נציין שביומיים אלו ירדו אגרות החוב המדורגות בכ-0.75%.
למרות התחושה השלילית שאיתה יצאו הפעילים לחופשת סוף השבוע, יש לזכור כי במצטבר רשמו אגרות החוב הממשלתיות עליות שערים קלות ולכן תשואותיהן כמעט ולא השתנו במהלך השבוע. זאת, בניגוד גמור לאגרות החוב ה"חזקות", המדורגות, שירדו בשיעורים חדים מאד יחסית כשדי אם נזכיר שמדדי התל בונד השונים ירדו בכ 1% במהלך השבוע, ובכך נפתח שוב הפער (spread) בין אגרות החוב הקונצרניות המדורגות לבין אגרות החוב הממשלתיות לאורך כל המח"מים.
כ"תגבורת/חיזוק" לירידות השערים באגרות החוב הקונצרניות, לאחר רצף הורדות הדרוג של חברות הנדל"ן, "זכו" ביום חמישי מס' חברות שרובן נמנות על סקטור בתי ההשקעות, שטרם הורד דרוגם לאופק שלילי ממעלות, לאחר שעד כה הוגדר זה כיציב. על חברות אלו נמנות כלל פיננסים, איי.בי.אי ואדגר. מנגד הוכנסה אקסלנס לאופק חיובי.
אציין כאן כי מחר, לאחר המסחר, יתפרסם מדד המחירים לצרכן. אמנם, למרות שנראה כי כרגע ההשפעות על השוק בישראל (ישירות לשוק המניות ובעקבותיו לשוק האג"ח) מגיעות בעיקר מחו"ל, אין ספק כי מדובר בנתון חשוב מאד, מה גם שבפעמים הקודמות, כזכור, לא הצליחו התחזיות להתקרב לתוצאה בפועל. בכל עת רצוי שלא תהיינה הפתעות לרעה, אולם נראה כי בתקופה הנוכחית, שהיא עצבנית ביותר מן הסתם, הסבלנות לנתונים שליליים תהיה מועטה ביותר.
גם בשוק אגרות החוב הקונצרניות לא מצאו המשקיעים השבוע את ישועם, כאשר בנוסף לאגרות החוב המדורגות שכבר הוזכרו כאן, לא יכלו גם אגרות החוב הבלתי מדורגות לשרוד את הסערה מעבר ליומיים הראשונים של השבוע, ובחלקן נרשמו ירידות שערים חדות לקראת סופו. כזכור, בשבועות האחרונים, היו בחלק מאגרות החוב הנ"ל עליות שערים נאות, וזאת כתיקון לירידות החדות שפקדו את הסקטור מתחילת השנה.
השבוע לא נרשמו רכישות בעלי עניין משמעותיות, וגם פינת ההסדרים שלנו שובתת, שכן לא נוספו חברות נוספות לרשימת החברות המבקשות/שוקלות/חייבות להציע לבעלי האג"ח שלהן הסדר כלשהו
למחיקת חוב או לדחייתו, כך שניתן בכל זאת לסיים בנימה אופטימית, בתקווה לשבוע מוצלח יותר מקודמו.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר
מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.5%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המשק מתאושש בהדרגה - ענף הבינוי עדיין מדשדש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה קרה למחירי הדירות?
מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.
