רניטק תחל בפעילות ייזום נדל"ן במזרח אירופה

רניטק הודיעה היום כי תחל בפעילות ייזום ברומניה, בשיתוף פעולה עם חברת קמין נדל"ן המוחזקת בשותפות על ידי ישאל בבעלות רוני אלרואי ואודין השקעות. זוהי עסקת הנדל"ן הראשונה של ישאל מעבר לים. סך ההתחייבויות להשקעה בחברה המשותפת של רניטק וקמין עם משקיעים נוספים יעמוד על 15 מיליון יורו, אשר בנסיבות מסוימות עשוי לעלות לסכום כולל של 18 מיליון יורו.

החברה והשותפים החלו כבר לפעול לאיתור השקעות כאשר כיום מתנהל מו"מ מתקדם לרכישת 10 דונם מקרקעין ברומניה לבניית שכונת מגורים שתכיל כ- 500 יחידות דיור.

שי ויל, מנכ"ל רניטק מסר כי "בכניסתה לפעילות יזמית ברומניה תנצל החברה את הידע והנסיון שנצברו ע"י הנהלת החברה בייזום פרויקטים בחו"ל, בעיקר בשוק האמריקני".

ערן סער, מנכ"ל ישאל אמר: "זוהי כניסתנו הראשונה לעסקאות נדל"ן בשווקים הבינלאומיים. השותפים בעסקה הנוכחית הינם בעלי ניסיון מוכח בשוק הרומני, ויסייעו לנו לפתח את השקעותינו במדינה זו. במקביל, אנו בוחנים השקעות במדינות נוספות, לרבות נדל"ן מניב במערב אירופה, על בסיס מודל דומה".

רניטק באמצעות רניטק ייזום מחזיקה בכ-50% מהבעלות על החברה ו-40% מזכויות הניהול כשקמין מחזיקה ב-25.6% בהון החברה ו-10% מזכויות הניהול. חלקה של רניטק בהתחיבויות עומד על 6.77 מיליון יורו, אשר בנסיבות מסוימות עשוי לעלות עד סכום כולל של כ- 8.00 מיליון יורו. חלקה של קמין בהתחייבויות נקבע לכ-4.2 מיליון יורו והוא עשוי לנוע לכ-5 מיליון יורו.

ניהול הפעילות ברומניה יתבצע במשותף עם עוה"ד סבי ברייטהולץ, שותף במשרד עוה"ד ברייטהולץ-המר, אשר עומד בראש קבוצת משקיעים בשיעור של כ- 20% מהפעילות, בעל ניסיון בתחומי הייזום והבניה, הן ברומניה והן בארה"ב ושימש כמנהל פרוייקט של חב' ב.ס.ר. בלאס וגאס, ארה"ב.

רניטק, בשליטת משפחת ויל ויורוקום, מנוהלת על ידי שי ויל. יורוקום רכשה מד"ר ויל לפני מספר שבועות מחצית מהשליטה בחברה. רניטק מכרה לפני מס חודשים את מרבית נכסי הנדל"ן בישראל שהוחזקו בחברת דנישרא רניטק לחברת עוגן בתמורה ליותר מ- 400 מיליון שקל. החברה דיווחה כי בעקבות העסקה תרשום רווח הון של כ- 37 מיליון שקל. הונה העצמי של החברה עמד בסוף ספטמבר 2006 על כ- 64 מיליון שקלים.

ישאל השקעות אמלט, הנמנית עם קבוצת קמן אחזקות, מנוהלת על ידי ערן סער, ומחזיקה, בין היתר, ברשת ניו-פארם (100%) ובחברת מצברי שנפ (50%). ישאל סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2006 עם צמיחה חדה בהכנסותיה לכ-450 מיליון שקל ועם רווח נקי בסך של כ-21.5 מיליון שקל, חלקו כתוצאה ממכירת חלק החברה במתחם פי גלילות ובמניות אי.סי.אי טלקום.

חברת ישאל דיווחה אשתקד, כי היא הקימה חברת נדל"ן משותפת עם חברת אודין. החברה המשותפת, קמין נדל"ן, מוחזקת בחלקים שווים על ידי ישאל ואודין, ובשלב ראשון השקיע בה כל אחד מהצדדים סכום של 6 מיליון דולר. החברה פועלת בשווקים הבינלאומיים ובישראל, ותבצע השקעות שונות בנדל"ן מניב, וכן בייזום ופיתוח של פרוייקטים בתחום המגורים והקמה של מבנים מסחריים.

הערה: קבוצת קמן אחזקות הינה בעלת עניין בקבוצת קו מנחה.