אטלס נכסים: נכסי נדל"ן במזא"פ כ-23 מיליון ליש"ט

אטלס נכסים הודיעה היום על רכישת שלושה נכסים נוספים במרכז ובמזרח אירופה. אטלס מסרה היום, כי רכשה נכסים ברומניה, פולין וסלובקיה, השקיעה 63% מתקבולי ההנפקה הראשונה לציבור, בהתאם ליעדי ההשקעות שלה.

במקביל פורסם, כי עמוס פיקל התמנה למנכ"ל חברת הניהול של אטלס (Atlas Management Company Limited – AMC). פיקל כיהן לפני כן כמנכ"ל קבוצת הים האדום, חברה גדולה לפיתוח והשקעות נדל"ן במרכז אירופה ומזרחה. הוא מחליף את גדי דנקנר וימונה למנכ"ל AMC, גדי דנקנר יתמנה לסגן יו"ר של אטלס ניהול, ישמש כחבר בועדות ההשקעות, יכהן כיו"ר ועדת ההיגוי של החברה ויתמקד בפיתוח האסטרטגיה העסקית של החברה.

חברה צפויה לפרסם את התוצאות הראשוניות לעשרת החודשים שהסתיימו ב-31 בדצמבר 2006 ב-26 במרס 2007.

אטלס השלימה את הקמת הילטון וורשה. המלון ייפתח בתחילת במרס 2007 וקיבלה רישיונות בניה ל"מגדלי פלטינום" ולבניין הדירות "קפיטל ארט" בוורשה. קצב המכירות בשני הפרויקטים מצוין. ישנה גם התקדמות משביעת רצון בתיק ההשקעות בהונגריה.צינור העסקאות ממשיך להיות חזק עם רכישות נוספות בתהליך.

גדי דנקנר, מנכ"ל אטלס, אמר היום: "אני שמח מאוד להעביר לעמוס פיקל את תפקיד מנכ"ל חברת הניהול. לעמוס שנות ניסיון רבות בהשקעות נדל"ן ופיתוח והיכרות מיוחדת עם האזורים שבהם אנו פועלים. אני אמשיך להיות מעורב בניהול החברה ואתמקד בפיתוח הזדמנויות אסטרטגיות חדשות עבור אטלס".

החברה מסרה מידע נוסף אודות הרכישות לפיו, פרויקט סולאריס, רובע אובור, בוקרשט, רומניה. פרויקט סולאריס כולל מגרש של 32,000 מ"ר בצמוד לכיכר אובור, ממרכזי התחבורה והמגורים של בוקרשט. המגרש ממוקם באזור תעשייה לשעבר העובר כיום שינוי ייעוד במסגרתו יהפוך לאזור מגורים ומסחר. אטלס רכשה את הבעלות על האתר בתשלום מזומן של 14.39 מיליון ליש"ט. הבניינים הקיימים ייהרסו על-ידי המוכרים על מנת לספק לאטלס מגרש ריק תוך חצי שנה. אטלס מתכוונת לפתח עבור המגרש תוכנית המשלבת מגורים ומסחר קמעוני.

כמו כן, מדובר בבניין משרדים סאדובה, גדנסק, פולין בניין המשרדים סאדובה כולל שטח השכרה נטו של 6,000 מ"ר שכולו שטחים משרדיים ששופצו לאחרונה. הבניין ממוקד במרכז גדנסק שבצפון פולין. 91% מהמבנה מושכרים ומניבים הכנסה תפעולית נקייה של 630,000 ליש"ט עם תשואה ראשונית של 8.75%. מחיר הרכישה הוא 7.35 מיליון ליש"ט אשר ימומנו באמצעות הלוואה של 5.5 מיליון ליש"ט והון עצמי של אטלס בסך 1.80 מיליון ליש"ט.

בפרויקט באסטה, קוסיץ', סלובקיה אטלס הקימה מיזם משותף בבעלות שווה עם איסטפילד (Eastfield), שותפת המיעוט בפרויקט ואג'נורי, לרכישת אתרים אסטרטגיים בערים מרכזיות בסלובקיה. הרכישה הראשונה היא של מגרש בן 10,000 מ"ר במרכז קוסיץ', העיר השנייה בגודלה בסלובקיה שאוכלוסייתה מונה יותר מ-240,000 איש. האתר מיועד למגורים, מסחר, משרדים ופנאי. אטלס שילמה 1.25 מיליון ליש"ט עבור אחזקות של 50% בפרויקט.

אטלס דיווחה על התקדמות פרויקטים אחרים שלה: מלון הילטון וורשה, פולין השלמנו את בניית מלון הילטון וורשה וקיבלה החברה רישיון אכלוס מעיריית ורשה. אנו מתקינים כעת את האביזרים האחרונים ובוחנים אותם ורשת הילטון אישרה שהיא מתכננת לפתוח את המלון ב-1 במרס 2007. מרכז הכושר והספא הועברו לניהול הולמס פלייס והקזינו לחברת Casino Polonia ושניהם יחלו לפעול עם פתיחת המלון. כל יחידות העזר הקמעונאיות הושכרו וחוזה ניהול נחתם להפעלת החניון החל מ-1 במרס.

במגדלי פלטינום, וורשה, פולין קיבלה החברה רישיון בנייה לשני מגדלי מגורים ומצפים לאמת אותם בקרוב. המגדלים יכילו 380 דירות בשטח כולל של 24,000 מ"ר ליד קומפלקס מלון הילטון. היא פרסמה מכרזים להקמת המגדלים ופתחנו לקהל דירה לדוגמה. עד היום קיבלנו הזמנות ל-184 מתוך 196 דירות במגדל הראשון ומכירות הדירות במגדל השני אמורות להתחיל בשבועות הקרובים.

פרויקט דירות קפיטל ארט יספקו 850 יחידות בשטח מגורים כולל של 51,150 מ"ר, 1,700 מ"ר של שטח מסחרי ו-850 מקומות חנייה ברובע וולה בוורשה. החברה קיבלה אישורי בנייה לשלב הראשון של הפרויקט הכולל 219 דירות. התחלנו בבנייה והשקענו דירה לדוגמה ומשרד מכירות בפרויקט. עד היום הוזמנו 140 דירות ולקוחות נוספים מביעים עניין ביתרת הדירות שבשלב הבנייה הראשון.