אפריקה נכסים רוכשת חוב של עצמה מבנק - תרשום רווח של 163 מיליון שקל

הפרויקט של אפריקה בוארנה נמצא בקשיים תזרימיים; הבנק המלווה מעדיף לוותר על מרבית החוב בכדי לקבל בוודאות חלק מהכסף ביד
אבי שאולי | (8)

אפריקה נכסים, חברה בת של אפריקה ישראל, הגיעה להסדר חוב עם בנק שמימן לה פרויקט באירופה וכך תרשום רווח הון של 34 מיליון אירו (163 מיליון שקל).

ההסכם נחתם על ידי החברה בת של אפריקה נכסים, אפי אירופה, חברה פרטית, הנמצאת בבעלותה המלאה. אפי אירופה מחזיקה בנכס נדל"ן מסחרי בווארנה שבבולגריה ויתרת האשראי בגין הנכס עומדת על 55 מיליון אירו. כעת אפי אירופה תשלם לבנק רק 20 מיליון אירו.

לחברה שמחזיקה בנכסים בעיר הנופש הבולגרית גירעון של 45 מיליון אירו בהון העצמי.

במקביל חתמה אפי אירופה על הסכם לקבלת הלוואה אחרת מתאגיד בנקאי אחר באירופה (שתועמד, בין היתר, כנגד שעבוד הפרויקט), שתממן את עיקר התמורה (כ-18 מיליון אירו). יתרת התמורה תמומן ממקורותיה העצמיים של אפי אירופה.

אפי אירופה פעילה במדינות: בולגריה, הונגריה, לטביה, פולין, רומניה, צ'כיה, רומניה, גרמניה וסרביה.

בבולגריה קיימת בשנים האחרונות האטה כלכלית וירידה חדה בביקושים. לכן סובלת החברה משעורי תפוסה נמוכים בפרויקט המשרדים בווארנה ומקצב מכירות נמוך בפרויקטי המגורים בסופיה.

המצב הכלכלי הקשה במזרח אירופה יצר לאפריקה נכסים גרעון בהון החוזר בהיקף של 1.9 מיליארד שקל. החברה מנסה לשפר את מצבה הפיננסי על ידי הארכת מועד פירעון חובות וכאמור הסכמי מימון חדשים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    מרי פופינס 01/04/2014 17:02
    הגב לתגובה זו
    גם ככה יורידו אותה. חבל עליכם
  • 5.
    עוף החול 01/04/2014 16:47
    הגב לתגובה זו
    פשוט מדהימה היכולת של החברה הזאת לייצר רווחים בעתיד הקרוב מאוד. קודם עשו מחיקות יתר בגלל ההסדר רצו לצאת בסדר.
  • 4.
    שיתבישו!יופי של גנבים יהודים - עכשיו גם בחו"ל - בולגריה (ל"ת)
    אבי 01/04/2014 15:27
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    תיספורת לבנק בולגרי - שימשיך כך (ל"ת)
    ליצן 01/04/2014 15:25
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    קובי שונהרט 01/04/2014 14:33
    הגב לתגובה זו
    שישקיעו בארץ ויבנו 10000 יחידות במחיר ממוצע לצרכן של 1 מיליון שקל ל4 חדרים בפריפריה או עם סטנדרד של ריצוף פחות יוקרתי וכולי. הם ירוויחו מאוד יפה. שיבנו אפילו לחרדים וערבים והם ירוויחו כי חרדים קונים על הנייר ופרוייקטים בד"כ חוזרים על עצמם כמו בערים שלהם. הבנינים זה פשוט העתק הדבק עם כמה שינויים אחרי הבנין ה20 ומשהו. ממש מכרת זהב למדינה. שיבנו 3-4 חדרים לזוגות צעירים עם סטנדרט פחות יוקרתי בערים כמו ראש העין, לוד, גדרה ותראו איך הם יהיו מרוצים שיש להם דירה. צריך לצאת מהקופסא ולאפשר לקנות דירה של 5 חדרים כשבפועל רק 2 בנוי ואז כשיהיה להם יותר כסף או בעתיד, אז הזוגות הצעירים יבנו. צריך להפסיק להתפנק כשאין מספיק כסף מול מחירי הדירות. בהצלחה לכולם אחים יקרים...
  • שתה קצת מים (ל"ת)
    ידידי 01/04/2014 15:01
    הגב לתגובה זו
  • קובי שונהרט 01/04/2014 18:59
    אם היה רצון לאומי להשקיע בעם שלנו ולא לחפש הרפתקאות בחוץ המצב של אפריקה היה הרבה יותר טוב.תצליח.
  • 1.
    קובי בי 01/04/2014 14:26
    הגב לתגובה זו
    עוד 163מיליון לנכסים ועוד כ90 לאפריקה השקעות. תודה.
בצלאל מכליס
צילום: ליאת מנדל

קנו אלביט - "המניה תגיע ל-540 דולר", בנק אוף אמריקה משדרג המלצה

לאחרונה התחיל בנק אוף אמריקה לסקר את החברה עם מחיר יעד של 500 דולר וכעת הוא משדרג את מחיר היעד - פרמיה של 18% על מחיר השוק; "הצמיחה מולידה צמיחה"

רן קידר |

בנק אוף אמריקה שהתחיל ממש לאחרונה לכסות את אלביט מערכות משדרג את המלצתו. הוא העניק לפני מספר חודשים מחיר יעד של 500 דולר למניית החברה וכעת מחיר ה יעד עולה ל-540 דולר - מה שמבטא פרמייה של 18%.  בבנק ממליצים לקנות את המניה. האנליסטים  בראשם רונלד אפשטיין, מסבירים ש"החברה ממשיכה להפגין צמיחה חזקה בהכנסות, הרחבת מרווחים וביקוש מתמשך".

מגזר היבשה של אלביט צמח ב-45% בהשוואה לשנה שעברה, והאנליסטים מעלים את התחזית לכל השנה לצמיחה של 40%. "הצמיחה של מגזר היבשה ממשיכה לגמד את המגזרים האחרים", כותבים האנליסטים ועוברים להציג את העסקה בתחום האווירי עם אירבוס שלדעתם היא עסקה מאוד חשובה. אלביט זכתה בחוזה של 260 מיליון דולר מאיירבוס. המטרה להתקין מערכות הגנה עצמית במטוסי התובלה A400M של חיל האוויר הגרמני. שש שנים של עבודה מובטחת.

"אנחנו רואים בזה יתרון אסטרטגי", מסבירים האנליסטים. "חברות ביטחון עם נוכחות מקומית נוטות להרוויח יותר מההוצאות הביטחוניות הגלובליות הגוברות". לאלביט יש נוכחות מקומיות במדינות העיקריותש בהן היא פועלת. 

האנליסטים מדברים על כך שפנטגון צריך לחדש מלאי נשק בהיקף של 3.5 מיליארד דולר אחרי הסיוע הצבאי לישראל - כמה עולה התמיכה של ארה"ב בישראל - המספרים נחשפים.  ומי תרוויח מזה? "הביקוש להחזרת מלאי נשק נותר איתן", כותבים האנליסטים שסבורים שזה מעיד על ביקושים בדרך. 

האנליסטים העלו את תחזית הרווח למניה ל-2025 ל-12.10 דולר (מ-11.35 דולר) - מדובר על מכפיל רווח "פשוט" של כ-40. גם 2026 ו-2027 קיבלו עדכון כלפי מעלה. מחיר היעד של 540 דולר נלקח ממכפיל EV/EBITDA של 23 על התחזיות ל-2026. זה גבוה מחברות הענק האמריקאיות אבל בקו עם חברות ביטחון בינוניות באירופה ובארה"ב.

"אנחנו רואים את ההערכה הזו כהוגנת", הם כותבים. מבחינתם המניה לא זולה, אבל שווה את המחיר.


בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

אלביט זינקה 5.5%, פועלים ב-3.5%; מחזור ענק בבנקים

נעילה ירוקה בבנקים ובחלק מהביטחוניות כשחיסול ההשקעות מצד קרן העושר הנורבגית - הניב זינוקים; ישראייר לא הצליחה לתרגם את הרבעון החלומי לשורה התחתונה - וצנחה; ליברה עם תוצאות חזקות - זינקה ב-9.3% - רבות נוספות דיווחו והמשקיעים עיכלו תוצאות וחרצו גורלות - עדכון המדדים הזניק את מחזור המסחר שננעל ב-7.2 מיליארד שקל
מערכת ביזפורטל |

נעילה ירוקה במדדים המרכזיים - ת"א 35 סגר בעליה של 0.6%, לעומתו ת"א 90 שהיה תנודתי לאורך היום סגר על ה-0. ת"א 125 רשם עליה של 0.4%.

הסקטור הבנקאי בלט לחיוב היום - מדד הבנקים סגר בזינוק של 2.4%, מדד ת"א ביטוח רשם עליה צנועה של 0.1%.

מדד הנדל"ן ירד 0.7%, מדד הנפט והגז ירד 0.2%.


התחזקות נרשמת גם במטבע המקומי. שער הדולר מאבד 0.3% ביחס לשקל בהמשך לירידה של 0.8% אתמול. נזכרנו שלפני מספר חודשים, הדולר זינק, וניסינו "להזהיר" שבפונדנטלס' הדולר צריך לרדת. אז שער הדולר היה 3.65, הוא עלה ל-3.8 שקלים ואז החל לקרוס. מהם הפונדנטלס' שמורידים את שער הדולר (נתוני הבסיס שמורידים את שער הדולר)?  - על הגורמים שמאחורי המגמה ועוד ב:הדולר ממשיך לרדת - האם יירד לאזור 3 שקלים?


קרן העושר הנורבגית הודיעה אתמול על השלמת מכירה של מניות הבנקים בישראל, לאור "סיכון בלתי מקובל להפרות חמורות של זכויות אדם". עם זאת, המשקיעים בישראל רואים במהלך "עננה שחלפה" מעל מניות הבנקים, ולכן המניות מגיבות בחיוב. פועלים פועלים 3.58%  מוביל את העליות, אך כל הבנקים נסחרים בעליות.


קנו אלביט - "המניה תגיע ל-540 דולר", בנק אוף אמריקה משדרג המלצה לאחרונה התחיל בנק אוף אמריקה לסקר את החברה עם מחיר יעד של 500 דולר וכעת הוא משדרג את מחיר היעד - פרמיה של 18% על מחיר השוק; "הצמיחה מולידה צמיחה" - אלביט מערכות 5.53%  מזנקת.

בבורסה מתכוננים היום לעדכון הרכב מדדי MSCI, שצפוי לייצר מחזורי מסחר גבוהים במיוחד בשלב הנעילה. השינויים הבולטים: מניות נובה נובה 1.43%   והפניקס הפניקס -0.9%  נכנסות למדד MSCI ישראל ויוצאות ממדד המניות הקטנות. ההערכות הן שמחזור המסחר בהפניקס יגיע לכ-1.25 מיליארד שקל, מתוכם ביקוש נטו של כ-420 מיליון שקל מקרנות הסל, בעוד שבנובה מדובר על מחזור של כ-1.125 מיליארד שקל עם ביקוש נטו של כ-375 מיליון שקל. מניסיון עדכונים קודמים השנה, לא פעם נרשמו ירידות דווקא ביום הכניסה למדד, בשל עודף היערכות מוקדם מצד המשקיעים. במקביל, קרנות הסל יזרימו ביקושים גם למניות שנכנסות למדד המניות הקטנות , בהן מיטב מיטב השקעות 1.14%  , אינרום אינרום 0.19%  , תורפז תורפז 1.05%  וקרסו מוטורס קרסו מוטורס  ומנגד יוצרת לחצים שליליים על מניית תדיראן תדיראן גרופ 0.17%  שתצא מהמדד. בסך הכול, מחזור המסחר בשלב הנעילה צפוי לחצות את רף 3 מיליארד שקל.
להרחבה - עדכון MSCI - הפניקס מצטרפת למדד MSCI ישראל, מי עוד ברשימה?

באירופה, השווקים פתחו את יום המסחר בירידות חדות, כשברקע רעידת אדמה פוליטית בצרפת. מדד הקאק 40 הצרפתי צנח בלמעלה מ-2% לאחר ששלוש מפלגות האופוזיציה המרכזיות הודיעו שלא יתמכו בהצבעת האמון שתיערך ב-8 בספטמבר ביוזמת ראש הממשלה פרנסואה בארו. להרחבה - רעידת אדמה פוליטית בצרפת, המדדים באירופה נופלים