צילום: יח"צ

חופים מרהיבים המכוסים בשמש חמימה, ערים מודרניות ושכונות היסטוריות בכל פינה, קולינריה משובחת, נופים מדהימים ומורשת מדהימה. נשמע כמו ישראל אך מדובר בפורטוגל, מדינה השוכנת בפינה הדרום-מערבית של אירופה וכזו המושכת אליה בממוצע כ-30 מיליון תיירים בשנה.

כתוצאה מהפופולריות של פורטוגל כיעד תיירותי, ישנו ביקוש הולך וגובר לנכסים להשכרה לטווח קצר כפי שניתן ללמוד מבחינה של פלטפורמות שונות של Airbnb. באופן טבעי הנתונים הללו והתמהיל המושך של פורטוגל הובילו לכך שמשקיעים מכל רחבי העולם החלו לרכוש נכסי נדל"ן שונים בערים המרכזיות ליסבון ופורטו, כמו גם באזורים נוספים.

המספרים לא משאירים מקום לספק, השקעת נדל"ן בפורטוגל כדאית בהחלט. בשנת 2022 שוק הנדל"ן המקומי עלה בכ-20%, ומתחילת השנה הוא הוסיף עוד כ-8%.

יחד עם זאת כמו בכל השקעת נדל"ן גם זו בפורטוגל טומנת בחובה תקנות נדל"ן מקומיות, מיסים ותהליכים משפטיים, מה גם שחשוב לחקור ביסודיות את האזורים בהם כדאי להשקיע, כך הביקוש לגביהם יהיה גבוה.

• "תכנית דיור לאומית" - 1.4 מיליארד שקל כדי להחיות את הענף
• "גל של פשיטות רגל": סוכנויות הדירוג מזהירות ממשבר בענף הנדל"ן
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מי שחוסכים עבור המשקיע הישראלי את כל התהליכים הבירוקרטיים השונים ואת הצורך לחפש נכס מתאים להשקעה באופן עצמאי, היא חברת נדלניסטוגו מקבוצת פספורטוגו. זו פעילה כבר במשך כ-35 שנים ונמצאת בבעלותו של עורך הדין ונוטריון מוטי כהן. החברה מעניקה מעטפת מלאה למשקיעים וזו כוללת ליווי צמוד של עורכי דין, רואי חשבון, יועצי משכנתאות, קבוצת ניהול ועוד, ובסיום תהליך הרכישה הנכס נרשם בטאבו על שמו של המשקיע.

בשנה האחרונה חברת Nadlanistogo הייתה פעילה בשיווק של מספר גדול של נכסים בשלושה מוקדים, בליסבון בירת פורטוגל, ובערים פורטו וגאיה.

הפרויקטים השונים שאותם החברה משווקת כוללים דירות של 2 ו-3 חדרים, כאשר כל משקיע שמבקש להיעזר בשירות שחברת נדלניסטוגו מציעה, עובר בדיקה מקדימה של היתכנות כלכלית ועסקית על מנת להתאים לו הצעה שתהיה תפורה למידותיו באופן מושלם.

עורך הדין ונוטריון מוטי כהן מספר על הבחירה של חברת נדלניסטוגו לפעול במקום כמו גאיה לצד פרויקטים נוספים בערים מרכזיות כמו פורטו וליסבון:

"בשנים האחרונות יותר ויותר תיירים מכל רחבי העולם החלו לגלות את הטוב שיש לגאיה להציע. מדובר בעיר במחוז פורטו ובמרכזה עובר נהר הדורו ומסביב לנהר יש טיילת רחבה וססגונית עם עשרות ברים, מסעדות ובתי קפה מקסימים. סביב הטיילת מתקיימים פסטיבלים שונים, וניתן לחצות רגלית את גשר דום לואיש ולהגיע לפורטו. בנוסף בגאיה ניתן ליהנות גם מחוף ים משגע. כך שמדובר בשילוב מושלם של בטן גב, נופים מרהיבים וקולינריה משובחת שמושכים מיליוני מבקרים בכל שנה. על בסיס הנתונים הללו בנינו אסטרטגיה נוספת. הפרויקטים שלנו הם נכסים שנמצאים בפריים לוקיישן התיירותי בסמוך לתחנת המטרו המרכזית, מרחק של 200 מטרים ממש. זאת כיוון שכיום גם התיירים וגם המקומיים עושים פחות שימוש במכוניות פרטיות, אלא נעזרים בתחבורה הציבורית כדי להגיע לכל עבר. האסטרטגיה הזו נכונה גם לפרויקטים שלנו בפורטו, כיוון שערך הנכסים עולה בצורה משמעותית בזכות הקירבה למרכזים חיוניים כמו המטרו המקומי".

מאחר ואזור זה בגאיה מיועד עבור השכרת דירות לטווח קצר, התשואה המתקבלת חסרת תקדים. על דירות בנות שני חדרים ניתן לקבל בין 1,500 ל-2,000 יורו בחודש, ועבור דירות של שלושה חדרים ניתן לקבל בין 1,800 ל-2,500 יורו בחודש.

צילום: יח"צ

סכום ההשקעה המינימלי לרכישת נכס בעזרת הליווי של חברת Nadlanistogo הוא החל מ- 90 אלף יורו. במידה ויש לכם צורך להיעזר במשכנתא על מנת להשלים את סכום הרכישה של נכס כזה או אחר, יועצי המשכנתאות של החברה מלווים אתכם בהליך מול אחד מהבנקים המקומיים בפורטוגל.

"כוח הקנייה של Nadlanistogo הוא אדיר. בראש ובראשונה אנחנו יודעים איך להשיג עבור המשקיעים שלנו את מחירי הדירות האטרקטיביים ביותר. זאת הסיבה שמאחורינו יש קהל גדול של משקיעים, וזה עוזר לנו בהתנהלות מול הבנקים המקומיים. הם מהצד שלהם לא רוצים לפספס את המשקיעים, כך שיועצי המשכנתאות שלנו דוחקים אותם אל הקיר ומשיגים מסלולים וריביות הרבה יותר אטרקטיביות. בנוסף, החוקים בפורטוגל מקלים את החיים על המשקיעים השונים. את המשכנתא ניתן לשלם אך ורק בסיומו של פרויקט וקבלת המפתחות לדירה. מדובר בנתון נוסף שהופך את השקעת הנדל"ן בפורטוגל לכדאית במיוחד", עורך הדין ונוטריון מוטי כהן סיכם את הדברים.

מעוניינים להגיע אל פגישה עם אחד מנציגי חברת נדלניסטוגו ולקבל פרטים נוספים?

השאירו פרטים, לחצו כאן.

אתר

פייסבוק