רוצים למכור את החברה או להכניס שותף ולא יודעים מה הצעד הבא? שאלנו את מתן סחייק
יש רגעים בחיי חברה עסקית, בהם הבעלים מעוניינים לעשות שינוי ולמכור את החברה או שהם מגיעים להכרה שהם זקוקים לשותף שיישא איתם את נטל הניהול ויסייע להם לקחת את העסק לשלב הבא. הסיבות להחלטה כזו יכולות להיות מגוונות: תחושת מיצוי או עייפות חומר; הגעה לגיל הפרישה והעדר דור המשך שרוצה לקחת על כתפיו את העסק; או קשיים כלכליים שמקשים על הניהול השוטף של החברה. בכל אחד מהתרחישים האלה, החכמה האמיתית היא למצוא את הרוכש או השותף המתאים. זה שבמקרה של מכירה יעניק לכם תשלום הוגן או במקרה של כניסה על תקן שותף, באמת, יצעיד את החברה קדימה ובאותה נשימה יאפשר לכם להמשיך לתרום בעשיה ולהיות חלק מההובלה.
בתמונה: מתן סחייק
קרדיט: Eligio Jose Manalo
הדברים האלה אולי נשמעים טריוויאליים, אך בפועל, במציאות של הג'ונגל העסקי הישראלי, גם מציאת הרוכש המתאים היא לעיתים משימה לא פשוטה. מי שמתמחה בהערכת שווי, מכירת חברות, ניהול המשא ומתן שמתאים לשותפות היא חברת יונימה שאת הקמתה וגיוס הצמרת העסקית בישראל הוביל היזם העסקי מתן סחייק.
לחפש את ה- WIN WIN
מתן סחייק מדגיש שבסופו של יום חשוב שכל עסקה אליה תגיעו תהיה בבחינת עסקת WIN WIN. "כמו שלכל סיר יש מכסה, לכל חברה יש את הקונה המתאים או השותף המתאים. אפילו לחברה שנמצאת בהפסדים יכול להיות ערך רב עבור הרוכש המתאים (למשל, תאגיד שכחלק מאסטרטגיית תכנון המס משתלם לו מאוד לרכוש חברה מפסידה במחיר אטרקטיבי)." אומר סחייק ומוסיף : "החכמה, כמובן, היא לדעת למצוא את הגורם הזה."
אז איך מתחילים? איך מוצאים את הרוכש או השותף הנכון לחברה שלכם? ההמלצה היא לפנות למקצוענים שביניהם אחד הגופים הגדולים והמובילים הוא קבוצת יונימה.
למה הכוונה? ובכן, יש בשוק חברות וקבוצות השקעה כדוגמת יונימה, שמתמחות ברכישה או בהשקעה של חברות, מתוך מטרה להשביח אותם ולבנות פורטפוליו אטרקטיבי של חברות שבסופו של יום יסתכם כמהלך סינרגטי. מסיבה זו חברות אלו בדרך כלל יתעניינו ברכישת חברות מתחום ליבה מסוים, כמו למשל, פיננסיים, תיירות, מסעדנות או בריאות. לרוב למנהלי החברות האלו תהיה הבנה עמוקה הן בפיננסיים והן בהיבטים המסחריים והלוגיסטיים של תחום הליבה בו הם מתמקדים. כאשר הרכישה נועדה להרחיב את הפורטפוליו של הקבוצה ולאפשר לה לצמוח לכדי One Stop Shop עסקי באותו תחום ליבה, תוך כדי יצירת שיתופי פעולה בין החברות השונות ומינוף העוצמה והידע האדיר הזה באופן שמניב תשואה לכל הצדדים.
קרדיט: Unima Group
Unima Groupכמשל
כפי שצוין, אחד הגורמים הבולטים בשוק שמתמחה ברכישה של חברות ובהשקעה בחברות, היא קבוצת יונימה. את יונימה, ייסד היזם ואיש העסקים מתן סחייק, עם רקורד בתחומי המסחר, ההשקעות ושוק ההון. תחת הנהגתו של מתן סחייק בחרה קבוצת יונימה להתמחות בחברות מתחום הבריאות. מדובר בתחום מאוד מגוון עם הרבה מאוד תתי תחומים, בו לצד פעילות של חברות ענק פועלות בשוק גם הרבה מאוד חברות בינוניות וקטנות. החברות בהן מתעניינת קבוצת יונימה נמצאות על סקלה רחבה שכוללת, בין היתר: חברות תרופות ותוספי מזון, בתי חולים פרטיים, מרפאות מתחומים שונים, חברות שעוסקות בשיווק, יצור ופיתוח של ציוד רפואי, חברות סיעוד, חברות שירותים ותחזוקה, מוסדות גריאטריים, מרכזי גמילה ושיקום, מרכזים לבריאות הנפש, וטרינריה ועוד. הרקורד והמוניטין של הצוות המכובד שכולל בין היתר את יעקב פרי חבר כנסת ומנכ"ל סלקום לשעבר, פרופסור איתמר גרוטו מומחה בריאות הציבור ועד לאחרונה ראש שרותי בריאות ומשנה למנכ"ל במשרד הבריאות ופרופסור אהוד קוקיה מנכ"ל קופת חולים מכבי ומנכ"ל המרכז הרפואי הדסה, לשעבר ומומחים מובילים אחרים בישראל ובעולם בתחום המיסוי, החיתום, הבנקאות, ראיית חשבון ועוד.
היזם מתן סחייק שהוא הלב והמנוע המוביל, והפרופיל של החברה, עושים את יונימה גרופ לבחירה מצוינת עבור חברה מתחום הבריאות או מעגליו הנלווים שרוצה או צריכה לעבור שינוי. האופן שבו קבוצת יונימה מנהלת את המשא ומתן מושתת על אותה גישת WIN WIN שעל חשיבותה עמדנו בחלק הראשון של הסקירה. הרכישה או הכניסה להשקעה (קבוצת יונימה נכנסת להשקעה ברכישת שליטה בלבד) רק אחרי הערכת שווי רצינית בפיקוח משרד רואי חשבון מארבעת המשרדים הגדולים בעולם ומשרד עורכי דין מהגדולים והמובילים בישראל, כאשר כל רכישה מתבצעת בהתאם לאסטרטגיה מוסכמת שנועדה למצות את האינטרס של כל הצדדים.
בסופו של יום לקבל יותר
כמו בהרבה תחומים אחרים גם כאשר רכישת חברה עומדת על הפרק, אפשר לצטט את האמרה האלמותית של האדריכל מיס ואן דה רואה: "אלוהים נמצא בפרטים הקטנים". רכישת חברה היא תהליך מורכב שכולל שינוי מבנה והעברת שליטה בין גורמים שונים וכולל קשת שלמה של השלכות והיבטים מתחומים שונים כמו מימון, מיסוי, חוזים, מסחר ועוד. כאן בא לידי ביטוי הניסיון הרב שמביא עמו מתן סחייק והצוות המנוסה והמקצועי שפועל לצדו שכולל אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחומם. מי שיבצע את מכירת החברה לגורם כמו יונימה גרופ לא זו בלבד שיחסוך לעצמו הרבה מאוד התעסקות בחסמים בירוקרטים (קבוצת יונימה לוקחת על עצמה את הטיפול בחלק הארי של הבירוקרטיה) וייהנה מאותו בטחון מוחלט שרק עבודה מול מומחים מספקת, הוא גם בסופו של יום כנראה שגם יקבל תמורה גבוהה יותר.
- 1.אנונימי 02/04/2025 22:08הגב לתגובה זוהייתי איתו בבית הספר חוש יזמי מדהים. תמיד ידענו שאם מישהו יהפוך למיליארדר זה הבן אדם.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
