שוק המשכנתאות בישראל הוא עצום ומגלגל בשנה עשרות מיליארדי שקלים. רוב הישראלים זקוקים למשכנתא כדי להגשים חלום ולרכוש דירת מגורים, וכיום כדי להגיע לדירה נדרשות יותר מ-160 משכורות. משכנתא היא הלוואה לטווח הארוך, עד 30 שנה, וניתן לקחת את ההלוואה מהבנקים למשכנתאות ומגופים פיננסיים נוספים כמו חברות ביטוח. 

ישראלים רבים בוחרים לקחת משכנתא ללא ייעוץ מקצועי, הם מסתמכים על הייעוץ החינמי בבנקים, אך זו טעות מאחר ויועצי המשכנתא בבנק מייצגים את האינטרסים של המעסיקים, לכן מומלץ שלא לוותר על ייעוץ פרטי וכך ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים ולמעלה מכך, למזער סיכונים ולבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית ליכולת ההחזר ועל סמך תכנון פיננסי.

איך מתנהל התהליך בין הבנק לבין חברת הייעוץ?

תהליך לקיחת משכנתא מהבנק אינו פשוט, זהו תהליך ממושך הכרוך בקבלת החלטות פיננסיות מורכבות ויש לבנות תמהיל משכנתא עם מסלולים שונים לתקופות זמן שונות. כאשר פונים לחברה לייעוץ משכנתאות מקבלים ליווי צמוד וייעוץ מקצועי, בשלב הראשון מאפיינים את הלווה ויכולותיו הפיננסיות ורק אז בונים תמהיל משכנתא עם כמה מסלולים.

• חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
• אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לאחר בניית תמהיל המשכנתא על ידי היועצים המנוסים בחברת הייעוץ, החברה מבצעת מכרז בין הבנקים והגופים הפיננסיים המציעים משכנתאות. היועץ הפרטי מנהל מו"מ מול הבנקים השונים במטרה לשפר את ההצעה שלהם ולהוזיל עלויות וריביות עבור הלקוח.

ראוי לציין כי יועץ משכנתאות פרטי מנהל את כל התהליך הנדרש מול הבנקים ותפקידו לנהל מו"מ אפקטיבי כדי להשיג ריביות נמוכות, ועליו להתאים את המשכנתא ליכולת ההחזר של הלקוח ולמצבו הפיננסי, תוך התייחסות לגורמים שונים.

אילו שירותים חברת ייעוץ משכנתאות מציעה ללקוחותיה?

חברה מקצועית ומובילה לייעוץ משכנתאות מציעה מעטפת שירותים רחבה הכוללת בין השאר את הפתרונות והשירותים הבאים:

- מחזור משכנתא – תהליך שנועד לשפר את תנאי המשכנתא הקיימת ולהתאים את ההלוואה לתנאי השוק המשתנים ו/או למצבו הפיננסי והמשפחתי של הלווה. בתהליך זה פורעים את המשכנתא הקיימת ולוקחים הלוואה חדשה בתנאים משופרים.

- משכנתא לנכס מסחרי – משכנתא לרכישת נכס מסחרי עם שיעור מימון של עד 75% לתקופה של 30-4 שנים. יש לשעבד את הנכס לטובת הבנק, ההלוואה נוחה ולא משפיעה על תזרים המוזמנים אך הריבית גבוהה יותר בהשוואה לריבית המקובלת במשכנתאות לרכישת דירת מגורים. 

- משכנתא לכל מטרה – הלוואה אטרקטיבית לטווח הארוך, החל מ-50,000 ₪. יש לשעבד את הנכס לטובת הבנק ולהוסיף הערת אזהרה בטאבו. את המשכנתא לכל מטרה אפשר לקבל מהבנקים ומגופים פיננסיים נוספים, כאשר הכסף מועבר לחשבון שלכם בשונה ממשכנתא רגילה שבה הבנק מעביר את הכסף למוכר.

- גרירת משכנתא – פתרון נוח המתאים לבעלי דירה עליה משלמים עדיין משכנתא המעוניינים לרכוש ולעבור לדירה חדשה. במקרים מסוימים אפשר לבצע גרירת משכנתא מנכס ישן לנכס חדש, בכפוף להסכמת הבנק. 

למי מתאים ייעוץ משכנתאות?

ייעוץ משכנתאות מתאים לכל אדם המתכנן לרכוש דירה למגורים או להשקעה, לבעלי עסקים המעוניינים לקחת משכנתא לרכישת נכס מסחרי ולבעלי נכסים הזקוקים להלוואה נוחה לכל מטרה. הייעוץ מתאים למי שאינו בקי בתחום הפיננסים ובשוק המשכנתאות ולכל מי שמעוניין לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית ולחסוך הרבה מאוד כסף.

כיצד חברה לייעוץ משכנתאות חוסכת עלויות עבורכם?

חברה לייעוץ משכנתאות מכירה את כל מסלולי המשכנתא ותפקידה לבנות תמהיל הלוואה מותאם אישית ולחסוך עבורכם הרבה כסף. נציגי החברה עורכים מכרז בין הבנקים כדי להשיג תנאים טובים יותר, וצוות היועצים מלווה אתכם לכל אורך תהליך לקיחת המשכנתא וגם בהמשך. היועץ בונה תמהיל משכנתא לאחר תכנון פיננסי ובהתאמה ליכולת ההחזר של הלווה, וכדי לקבל שירות מקצועי מומלץ לבחור חברה בעלת תו אמון וצוות יועצי מקצועי ובעל ניסיון עשיר בתחום.