איך חברת ייעוץ משכנתא חוסכת לכם עלויות?
האם כדאי לפנות ליועץ משכנתאות פרטי? כיצד חברה לייעוץ משכנתאות יכולה לסייע לכם לחסוך עלויות ולהפחית סיכונים בעת לקיחת משכנתא מהבנק? כיצד לבחור יועץ משכנתא פרטי? כל התשובות בכתבה הבאה.
שוק המשכנתאות בישראל הוא עצום ומגלגל בשנה עשרות מיליארדי שקלים. רוב הישראלים זקוקים למשכנתא כדי להגשים חלום ולרכוש דירת מגורים, וכיום כדי להגיע לדירה נדרשות יותר מ-160 משכורות. משכנתא היא הלוואה לטווח הארוך, עד 30 שנה, וניתן לקחת את ההלוואה מהבנקים למשכנתאות ומגופים פיננסיים נוספים כמו חברות ביטוח.
ישראלים רבים בוחרים לקחת משכנתא ללא ייעוץ מקצועי, הם מסתמכים על הייעוץ החינמי בבנקים, אך זו טעות מאחר ויועצי המשכנתא בבנק מייצגים את האינטרסים של המעסיקים, לכן מומלץ שלא לוותר על ייעוץ פרטי וכך ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים ולמעלה מכך, למזער סיכונים ולבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית ליכולת ההחזר ועל סמך תכנון פיננסי.
איך מתנהל התהליך בין הבנק לבין חברת הייעוץ?
תהליך לקיחת משכנתא מהבנק אינו פשוט, זהו תהליך ממושך הכרוך בקבלת החלטות פיננסיות מורכבות ויש לבנות תמהיל משכנתא עם מסלולים שונים לתקופות זמן שונות. כאשר פונים לחברה לייעוץ משכנתאות מקבלים ליווי צמוד וייעוץ מקצועי, בשלב הראשון מאפיינים את הלווה ויכולותיו הפיננסיות ורק אז בונים תמהיל משכנתא עם כמה מסלולים.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר בניית תמהיל המשכנתא על ידי היועצים המנוסים בחברת הייעוץ, החברה מבצעת מכרז בין הבנקים והגופים הפיננסיים המציעים משכנתאות. היועץ הפרטי מנהל מו"מ מול הבנקים השונים במטרה לשפר את ההצעה שלהם ולהוזיל עלויות וריביות עבור הלקוח.
ראוי לציין כי יועץ משכנתאות פרטי מנהל את כל התהליך הנדרש מול הבנקים ותפקידו לנהל מו"מ אפקטיבי כדי להשיג ריביות נמוכות, ועליו להתאים את המשכנתא ליכולת ההחזר של הלקוח ולמצבו הפיננסי, תוך התייחסות לגורמים שונים.
אילו שירותים חברת ייעוץ משכנתאות מציעה ללקוחותיה?
חברה מקצועית ומובילה לייעוץ משכנתאות מציעה מעטפת שירותים רחבה הכוללת בין השאר את הפתרונות והשירותים הבאים:
- מחזור משכנתא – תהליך שנועד לשפר את תנאי המשכנתא הקיימת ולהתאים את ההלוואה לתנאי השוק המשתנים ו/או למצבו הפיננסי והמשפחתי של הלווה. בתהליך זה פורעים את המשכנתא הקיימת ולוקחים הלוואה חדשה בתנאים משופרים.
- משכנתא לנכס מסחרי – משכנתא לרכישת נכס מסחרי עם שיעור מימון של עד 75% לתקופה של 30-4 שנים. יש לשעבד את הנכס לטובת הבנק, ההלוואה נוחה ולא משפיעה על תזרים המוזמנים אך הריבית גבוהה יותר בהשוואה לריבית המקובלת במשכנתאות לרכישת דירת מגורים.
- משכנתא לכל מטרה – הלוואה אטרקטיבית לטווח הארוך, החל מ-50,000 ₪. יש לשעבד את הנכס לטובת הבנק ולהוסיף הערת אזהרה בטאבו. את המשכנתא לכל מטרה אפשר לקבל מהבנקים ומגופים פיננסיים נוספים, כאשר הכסף מועבר לחשבון שלכם בשונה ממשכנתא רגילה שבה הבנק מעביר את הכסף למוכר.
- גרירת משכנתא – פתרון נוח המתאים לבעלי דירה עליה משלמים עדיין משכנתא המעוניינים לרכוש ולעבור לדירה חדשה. במקרים מסוימים אפשר לבצע גרירת משכנתא מנכס ישן לנכס חדש, בכפוף להסכמת הבנק.
למי מתאים ייעוץ משכנתאות?
ייעוץ משכנתאות מתאים לכל אדם המתכנן לרכוש דירה למגורים או להשקעה, לבעלי עסקים המעוניינים לקחת משכנתא לרכישת נכס מסחרי ולבעלי נכסים הזקוקים להלוואה נוחה לכל מטרה. הייעוץ מתאים למי שאינו בקי בתחום הפיננסים ובשוק המשכנתאות ולכל מי שמעוניין לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית ולחסוך הרבה מאוד כסף.
כיצד חברה לייעוץ משכנתאות חוסכת עלויות עבורכם?
חברה לייעוץ משכנתאות מכירה את כל מסלולי המשכנתא ותפקידה לבנות תמהיל הלוואה מותאם אישית ולחסוך עבורכם הרבה כסף. נציגי החברה עורכים מכרז בין הבנקים כדי להשיג תנאים טובים יותר, וצוות היועצים מלווה אתכם לכל אורך תהליך לקיחת המשכנתא וגם בהמשך. היועץ בונה תמהיל משכנתא לאחר תכנון פיננסי ובהתאמה ליכולת ההחזר של הלווה, וכדי לקבל שירות מקצועי מומלץ לבחור חברה בעלת תו אמון וצוות יועצי מקצועי ובעל ניסיון עשיר בתחום.
שי ביבס. צילום: יח"צ8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
לפני שנכנסים להשקעה בשוק הנדל"ן הלוהט של דובאי, חשוב להבין שלא כל מה שמבריק הוא זהב. השוק בדובאי מוצף במתווכים שמבטיחים הרים וגבעות, אבל מאחורי הקלעים מסתתרים גם סיכונים. חברת Horizon מדגישה 8 בדיקות קריטיות שחייבים להכיר לפני שחותמים על עסקה
דובאי שוק הנדל"ן בדובאי הוא אחד מהשווקים החמים ביותר כיום. בארבע השנים האחרונות המחירים עלו ביותר מ-70%, מדובר בעלייה חדה יותר מזו שנרשמה בערים מרכזיות רבות אחרות בעולם.
אחת הסיבות לכך היא מספר התיירים הגבוה שמגיע לדובאי. בשנת 2024 עמד הנתון הזה על כ-19 מיליון תיירים, וסביר מאוד שהמספר יהיה גבוה אף יותר בסיום שנת 2025 והתוצאה של זה ברורה. התעניינות שיא מצד משקיעי נדל"ן, ובמקביל גם ריבוי עצום של סוכני תיווך, כאשר כל אחד מהם מנסה להציע למשקיעים את הפרויקט הנוצץ הבא.
על פניו נראה שאין סיבה לדאגה. הרי אם התיירים ממשיכים להגיע והמחירים מטפסים, למה לא להיכנס וליהנות מהחגיגה? אלא שבפועל התמונה מורכבת בהרבה. מאחר והשוק מוצף במתווכים ואנשי מכירות שחלקם מנוסים ומקצועיים וחלקם מסתפקים ברווח מהיר לפני שהם ממשיכים הלאה, בפני המשקיע הממוצע ניצבת משימה לא פשוטה. הוא גם צריך להבחין מי מבין הסוכנים אכן אמין ומי חובבן, וגם להבין באיזה פרויקט שווה להשקיע ומאיזה עדיף להתרחק.
לבדוק את המספרים האמיתיים ולא את הברושורים
אם אתם מחפשים לעשות השקעת נדל''ן בדובאי עם מלווי משקיעים שמתמחים בעיר, חברת הורייזן היא אחת המובילות בתחום. אבל לכדאי להיסחף אחרי הבטחות נוצצות, ברושורים מבריקים, מצגות עם בריכות על הגג ומגרשי גולף פרטיים. צריך לקבל החלטה ולבצע עסקה על בסיס נתונים אמיתיים. חברת הורייזן עובדת עם אנליסטים שמנתחים כל פיפס שקשור להשקעות נדלן בדובאי .
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- שיא ישראלי בדובאי: מאיורס נדל״ן של מיכאל מאיורוב היא החברה הישראלית הראשונה שהחתימה מעל 50 קבלנים בא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זו בדיוק הסיבה שחברת Horizon הישראלית לקחה על עצמה משימה ברורה, להדריך את המשקיעים מישראל שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי.
צילום: https://rsrv.rest/he/kfar-etzion/place/%D7%92%D7%9F-%D7%94%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%9היכן חוגגים אירועים בישראל? המדריך המלא לבחירת הלוקיישן המושלם
מתכננים חתונה, בר מצווה, ברית או אירוע חברה? הבחירה במקום הנכון היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו, אז כדאי שתכירו את האפשרויות
אירוע ישראל היא מדינה קטנה אך מגוונת להפליא, והמגוון הזה בא לידי ביטוי גם בשפע האפשרויות לקיום אירועים חגיגיים. מתכננים חתונה, בר מצווה, ברית או אירוע חברה? הבחירה במקום הנכון היא אחת ההחלטות החשובות ביותר שתקבלו. המקום קובע את האווירה, משפיע על הלוגיסטיקה ויוצר את המסגרת לזיכרונות שיישארו אתכם לשנים רבות. אז איפה הישראלים אוהבים לחגוג? התשובה מורכבת ומרתקת, ונעה בין אולמות קלאסיים, לוקיישנים אורבניים ופינות חמד בטבע.
הבחירה הקלאסית: אולמות וגני אירועים במרכז הארץ
עבור רוב הישראלים, הבחירה הטבעית והפופולרית ביותר היא עדיין אולם או גן אירועים. מתחמים אלו מציעים פתרון "הכל כלול" המקל מאוד על תהליך התכנון: הם מספקים קייטרינג, מערכות תאורה והגברה, עיצוב, צוות מקצועי ומנוסה, וחניה מסודרת לאורחים. ערים במרכז הארץ, כמו ראשון לציון ופתח תקווה, הפכו למעצמות בתחום זה. המיקום המרכזי והנגיש שלהן, יחד עם ריכוז גדול של מתחמים מודרניים, הופך אותן ליעד מועדף. ניתן למצוא מגוון רחב של אולמות אירועים ראשון לציון המציעים סגנונות שונים, מגנים פסטורליים ועד אולמות יוקרתיים. באופן דומה, חיפוש אחר אולם בפתח תקווה יגלה אפשרויות רבות ואיכותיות המתאימות לכל סוג וגודל של אירוע, תוך מתן תמורה מצוינת למחיר.
הטרנד האורבני: אירועים עם שיק תל אביבי
בשנים האחרונות, אנו עדים למגמה הולכת וגוברת של אירועים בסגנון אורבני, ותל אביב היא ללא ספק בירת הטרנד הזה. זוגות ולקוחות רבים מחפשים חוויה שונה, אינטימית ומתוחכמת יותר. במקום גן אירועים קלאסי, הם בוחרים בחללים ייחודיים כמו לופטים תעשייתיים, גלריות לאמנות, מסעדות שף עם חדרים פרטיים או גגות עם נוף פנורמי לקו הרקיע של העיר. סוג כזה של אירוע מאפשר גמישות עיצובית רבה יותר והתאמה אישית של כל פרט, מהקונספט הקולינרי ועד למוזיקה. הביקוש למצוא אולם להשכרה בתל אביב נמצא בעלייה מתמדת, כאשר יותר ויותר מקומות מציעים את החללים שלהם לאירועי בוטיק בלתי נשכחים.
אירועים עם ערך מוסף: קדושה, היסטוריה וטבע
עבור אלו המעוניינים להעניק לאירוע שלהם נופך נוסף של משמעות ואווירה, ישראל מציעה מקומות עם סיפור. ירושלים, בירת הנצח, היא הבחירה המושלמת לאירועים עם חיבור למסורת ולהיסטוריה. חגיגת בר מצווה בכותל המסתיימת באירוע חגיגי במסעדה עם נוף לחומות, או חתונה על רקע האוויר והנופים הייחודיים של העיר, היא חוויה עוצמתית ומרגשת. כל אולם ירושלים מציע את הקסם המיוחד של העיר, המשלב ישן וחדש, קדושה ויוקרה. מעבר לירושלים, ניתן למצוא מקומות קסומים נוספים ברחבי הארץ, כמו יקבים בגליל, חוות בודדים בנגב, חאנים עתיקים או אתרים ארכיאולוגיים המארחים אירועים מיוחדים בחיק הטבע וההיסטוריה.
- אפל פרסמה את התאריכים לאירוע המפתחים השנתי - המשקיעים רוצים לראות AI
- מזמינים אטרקציות לחתונה מבלי לקרוע את הכיס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
