gi
צילום: וילות היוקרה

היתרונות הכלכליים בפתיחת וילת נופש והשכרתה לנופשים

תוכן בחסות |

אנשים שמחפשים את היציבות הכלכלית תמיד חושבים על ההשקעה הבאה שלהם, ולא תמיד ההשקעה צריכה לבוא בדמות מקצוע חדש או יצירת עבודה. כלומר, רבים מבעלי ההון מחליטים להקים עסק כלשהו, להעמיד בראשו מנהל וליהנות מרווחים שמגיעים בסוף כל חודש. זה נשמע לכם מוכר וגם אתם מחפשים היום את הרעיון הטוב ביותר להשקעה שתניב לכם רווחים יפים? אם כך, בוודאי חשבתם על נדל"ן. נדל"ן זה תחום שמושך אליו רבים בכל העולם ובכל הגילאים, קל וחומר אם מדובר על נדל"ן בתוך גבולות מדינת ישראל. בישראל הנדל"ן נמצא במגמת עליה מזה שנים, מה שאומר שנכס שאתם קונים היום בסכום מסוים כנראה יהיה שווה הרבה יותר בעוד כמה שנים. כאשר מדברים על השקעות נדל"ן שונות מדברים על האפשרות לרכוש נכסים כמו:

  • דירה
  • בית פרטי
  • קניון, חנות או משרד
  • חניה ועוד
 

אפשרות נוספות שהולכת ונהיית פופולארית יותר ויותר בשנים האחרונות זו האופציה של רכישת וילות נופש והשכרתן לנופשים, והאמת היא, שווה לכם להתעמק באופציה הזאת.

 

המאמר נכתב על ידי צוות אתר וילות הנופש הגדול בישראל – VilotNofesh :

http://www.VilotNofesh.co.il

 

בואו לעשות כסף

אם ננסה לעשות השוואה בין השכרת דירה לדיירים קבועים ובין השכרת וילות נופש לתיירים ולנופשים, אנחנו נראה שפר לילה אנחנו יכולים לדרוש הרבה יותר במקרה של הוילה. בעוד שדייר שמתגוררת בדירה שלנו משלם לנו תשלום חודשי, הרי שהנופש משלם לנו על בסיס לילי, מה שאומר שהמחירים גבוהים פי כמה. בצורה כזאת, אפילו אם התפוסה בוילת הנופש שלכם תהייה בהתחלה תפוסה של 20%, עדיין יהיה לכם מהיכן לשלם את המשכנתא או ההלוואה שתיקחו למימון הקמת הוילה. חשוב לזכור: הנתונים הספציפיים משתנים בהתאם למיקום הוילה, לעלות שלה וגם לגובה הסכום שלקחתם כדי להקים אותה.

 

אל תשכחו את המיסים

הרבה אנשים חושבים שלהקים וילת נופש ולהשכיר אותה לנופשים זה סוג של מכרה זהב, אך בפועל זה לא כך. אומנם זה נכון שפוטנציאל הרוח כאן הוא גדול, אך יש להכניס לחישוב גם את כל ההוצאות שלכם:

  1. תחזוקת הוילה
  2. התשלומים השוטפים
  3. החזרי החובות
  4. תיקונים שמידי פעם צריך לעשות
  5. פרסום ושיווק
  6. הוצאות על האירוח (אוכל, שתייה ועוד)
  7. תשלומי מיסים
 

לכן, אפילו אם אנשים מוכנים לשלם לכם סכום גבוה מאוד עבור לילה בוילה המפוארת, יש לזכור שמדובר על סכום ברוטו ולא על מה שיישאר אצלכם בנטו. עם זאת, ולמרות כל ההוצאות שיש בדרך, אתם תראו שעדיין פתיחת וילת נופש והשכרתה לנופשים זה עסק רווחי ביותר.

 

שימו לב לניהול העסק שלכם

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
רכב 7 מקומות. צילום: Pexelsרכב 7 מקומות. צילום: Pexels

כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות

גמישות, נוחות ובטיחות הן בין הגורמים העיקריים לבחירה של משפחות ברכב הזה לצורך קבלת מענה מדויק לצורכי שגרת החיים המודרנית

נושאים בכתבה רכב

לא מעט משפחות שמתרחבות מחפשות רכב 7 מקומות שיענה על הצרכים שלהן ויספק להן את הנוחות והבטיחות המקסימליות בנסיעות משפחתיות. מטרתן היא לבחור את הרכב אשר ידע לתת מענה מדויק לכל הצרכים אשר מאפיינים את שגרת החיים המודרנית. 

מעבר למשפחות גדולות אשר מחפשות רכב 7 מקומות איכותי, כיום הבחירה בסוג רכב זה רלוונטית גם לכאלה שלא בהכרח בעלי משפחה שדורשת זאת מבחינת כמות בני המשפחה, אך עדיין מעוניינים ברכב גדול שיהיה פרקטי עבורם גם במקרים שבו הם רוצים להנות מנסיעות עם משפחה מורחבת או חברים. כך או כך, בחירת רכש מסוג זה דורשת הגדרת צרכים מראש ובחירה נכונה בהתאם לכל הפרמטרים שיש צורך לשים עליהם דגש.

למה יותר משפחות בוחרות כיום רכב 7 מקומות?

הסיבה העיקרית לכך שכיום גם משפחות שאינן בהכרח זקוקות לרכב גדול בוחרות רכב 7 מקומות היא הגמישות והנוחות שהוא מציע לנסיעות משפחתיות. משפחות שמארחות לא פעם בני משפחה וחברים ורוצות שתהיה להם אופציה להסעתם נהנות מרכבים מסוג זה ובאופן כללי ניתן לומר שאם מדובר על משפחה שכוללת גם מתבגרים, הרי שנסיעה לטיול משפחתי ברכב 7 מקומות תאפשר להם להנות מנסיעה ברכב מרווח שאיננו דורש מהם להצטמצם. 

שיקול משמעותי נוסף הוא בטיחות. מרבית דגמי הרכבים בקטגוריית הרכבים הנוכחית מגיעים כיום עם מערכות מתקדמות לסיוע בנהיגה חכמה ובטוחה לרבות: מנגנון בלימת חירום, שמירה על נתיב ובקרת שיוט, מה שהופך את הנסיעות הבין-עירוניות ברכב מסוג זה לבטוחות ונוחות יותר. בנוסף, לא מעט נהגים מרגישים כי נהיגה על רכב גדול ויציב תורמת להם להרגשת הביטחון על הכביש בכל נסיעה, בין אם משפחתית ובין אם לבד.

עוד יתרון בולט כרוך ביכולת להתאים רכב 7 מקומות לשגרה היומיומית המשפחתית התובענית הכוללת הסעות לחוגים, טיולים, קניות גדולות או אירועים משפחתיים. רכב 7 מקומות מאפשר להנות מכל סוג של נסיעה בכל הרכב משפחתי הן כאשר מדובר על נסיעות בינעירוניות לצרכי טיולים משפחתיים ובין אם מדובר על נסיעות עירוניות שגרתיות.

MADBIR
צילום: יחצ

כמה עולה להדביר דירה חדשה מקבלן ב-2019?

כשאנחנו קונים דירה חדשה מקבלן, לכאורה הכל מוכן ואנחנו רק צריכים לארוז ולהיכנס אליה, אבל בפועל יש כמובן לא מעט עבודה סביבה ושפע סידורים והכנות. בפרט מומלץ לבצע הדברה מקצועית כך שבבית החדש שלנו לא יבקרו אורחים לא רצויים מבחינתנו
תוכן בחסות |

כשאנחנו קונים דירה חדשה מקבלן, לכאורה הכל מוכן ואנחנו רק צריכים לארוז ולהיכנס אליה, אבל בפועל יש כמובן לא מעט עבודה סביבה ושפע סידורים והכנות. בפרט מומלץ לבצע הדברה מקצועית כך שבבית החדש שלנו לא יבקרו אורחים לא רצויים מבחינתנו. באופן טבעי תוך כדי חיפוש חברת הדברה מומלצת עולה גם שאלת המחיר - קניית בית בישראל היא הוצאה כספית גבוהה מאוד, ובנוסף ישנן עלויות נלוות משמעותיות, ולכן מן הסתם ננסה לשלם כמה שפחות עבור ההדברה.

מה כוללת ההדברה?

הדברת דירה היא שירות כללי מאוד, ולכן גם טווח המחירים יכול להיות רחב למדי. בחלק מהמקרים נרצה לבצע הדברה רק ביחס לג'וקים, לפעמים נוסיף גם הרחקת נמלים מהבית, ועוד חרקים שעלולים להיות מזיקים ולכן רצוי לשקול פתרונות שונים למניעת חיים משותפים איתם הם עכבישים, תולעים, עש, כיני יונים, פרעושים, קרציות ועוד.

במקרים עוד יותר מורכבים נדרש גם סילוק טרמיטים, ועוד פעולה שמייקרת את ההדברה היא הרחקת קן צרעות (שעלול להיות מסוכן במיוחד!) או דבורים.

בחירת השירות הספציפי תלויה במיקום הדירה - יש מקומות שמועדים לפורענות מבחינת חדירת נמלים, אחרים מהווים אטרקציה לג'וקים, בלוקיישנים אחרים כולל דירות חדשות מקבלן מקננות יונים ולכן הם עלולים לשרוץ כינים וכו'. כמובן שגם להעדפות שלכם יש משקל בבחירה, ובהתאם בעלותה של ההדברה שתאפשר לכם להיכנס לבית החדש בראש שקט.

באיזה חומרים משתמשים?

איכות החומרים שבאמצעותם יודברו המזיקים שאותם אתם רוצים להרחיק מהדירה משפיעה גם היא על המחיר שתשלמו. כדאי לדעת שכיום ישנם חומרים ידידותיים מאוד גם לבני האדם, גם לבעלי החיים שחיים איתנו וגם לסביבה, ומאחר שהשיקול האקולוגי חייב להיות חלק מכל בחירה אם אנחנו רוצים להמשיך ליהנות מכדור הארץ, ההמלצה היא להעדיף חברת הדברה מקצועית שמקפידה לבצע הדברה ירוקה.