תגובה חריפה נגד רמי שבירו על שינוי גודל הדירות בפרויקט מחיר למשתכן בנתניה

אחרי הכתבה ב-Bizportal על זוכי מחיר למשתכן בנתניה שנדהמו לגלות מה גודל הדירות - ברמ"י הוציאו תגובה
נדל"ן, צילום: לילך צור
בתחילת השבוע פרסמנו ב-Bizportal כתבה תחת הכותרת זוכי מחירי למשתכן בנתניה נדהמו לגלות מה גודל הדירות בפרויקט. בהודעה הראשונית לציבור מספטמבר 2016 נכתב כי חברת רמי שבירו זכתה במכרז לבניית 130 דירות בעיר נתניה במסגרת התכנית מחיר למשתכן כאשר הפירוט התייחס לדירות 4 ו-5 חדרים בגדלים של 100 ו-110 בהתאמה סביב מחיר של 1.3 מיליון שקלים. הפרויקט נכלל בהגרלת הענק (15,000 הדירות) ולכן הזוכים נתבשרו על זכייתם בתחילת השבוע שעבר  - ואלו, כאמור, נדהמו לגלות כי מדובר בפרויקט של דירות 5 חדרים בלבד בגודל מינימלי של 125 מ"ר, והמחיר בהתאם (וגם הארנונה ושאר ההוצאות).
למעלה מ-100 תגובות גרפה הכתבה ושיתופים רבים ברשת הפייסבוק, וכעת מגיעה גם התגובה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י): "ברשות תמהו על גודל הדירות אותן מציע הקבלן שאינו עולה בקנה אחד עם הוראות התכנית. יש כוונה לשוחח עם הקבלן ולדרוש שיעמוד בהוראות התכנית ובמידה ולא - ישקלו צעדים כנגדו."
צריך להגיד שהמקרה של רמי שבירו הוא סוג של מקרה בוחן עבור האוצר, משרד הבינוי ורמ"י. הרשויות הללו מפרסמות תוצאות מכרזי מחיר למשתכן על בסיס שבועי, ואלו זוכות לחשיפה גדולה מאוד בתקשורת, בצורה של כותרות בסגנון - "מחיר למשתכן ב.., דירה 4 חדרים תעלה ...". כאמור, גם זכייתו של רמי שבירו במכרז בנתניה יצאה בהודעה של משרד האוצר ומשרד השיכון עם פירוט מדויק של סוג הדירות והמחירים (וקיבלה פרסום באתרים השונים), אלא שבסופו של דבר הזוכים נתבשרו כי היזם ביצע שינויים דרמטיים והתכנית בשטח שונה לחלוטין (הגדיל את הדירות ובהתאם את מחירן). אם התכנית של שבירו תעבור ללא שינוי, הדבר יטיל צל כבד על אמינות פרסומי האוצר ומשרד השיכון.   
ועוד צריך להגיד שנראה שהמקרה של נתניה הוא אינו מקרה בודד מבחינה זו אצל רמי שבירו. תלונות על שינוי גודל הדירות בפרויקטים של החברה במסגרת מחיר למשתכן נתקבלו גם מצד זוכים ביבנה (דירות 3 חדרים ל 97 מ"ר) ורעננה.
תגובות לכתבה(47):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 35.
    למה מותר להשכיר דירה של מחיר למשתכן?
    shay817 25/08/2017 23:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ולמה מוכרים פנטהאוזים ודירות גן? אם עוזרים לזוגות צעירים שיהיו דירות 3-4 חדרים סטנדרטיות ולא דירות פרימיום ע"ח משלמי המיסים. מי שרוצה לקנות דירה בהנחה, צריך לגור בה.
    סגור
  • 34.
    קשקוש
    יהונתן 25/08/2017 16:14
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הוא קיבל היתר בניה מעיריה. אז מה באים אליו בטענות. צריך לבוא למי שנתן את האישור
    סגור
  • 33.
    שום דבר לא השתנה !!
    עומר 24/08/2017 20:34
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הקבלנים ויזמי הנדלן ימשיכו להיות חזירים ומנוולים. כחלון - תחשב מסלול מחדש ותתחיל לבנות דירות עי קבלני ביצוע שיבנו דירות לפי מפרט ותכנית של המדינה. מספיק עם המשחקים !!!
    סגור
  • 32.
    הקבלן שנעצר ?
    משה 24/08/2017 17:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    דירה ברעננה שפורסמה 4 חדרים במחיר למשתכן ואצל שבירו הפכה לדירה של 3 חדרים . כמה רוע יש לקבלן בשביל לחסוך גורם נזקים לרוכשים .
    סגור
  • 31.
    לא רק רמי שבירו
    אלי 23/08/2017 23:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הסיפור רורה כמעט בכל עיר. אני זכיתי באופקים והתברר שאלו דירות גן או דירות גן בלבד. איפה מה שמפרסם משרד השיכון באינטרנט? גם בהגרלה באשקלון צפוי לקרות אותו דבר. שיתעוררו וחפסיקו לעבוד על אנשים.
    סגור
  • 30.
    יד שמועות לקשר עיסקי בין רמי שבירו למשה כחלון
    מנדה 23/08/2017 20:13
    הגב לתגובה זו
    0 1
    עובדה היא שמר כחלון לא מעיז לפצות את פיו בנוגע לרמאות של רמי שבירו מחש ?
    סגור
  • 29.
    שבירו קבלן ברמה נמוכה . בניה על הפנים
    שרית 23/08/2017 19:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ועכשיו גם מתברר שהוא גם רמאי בשביל להרוויח עוד ועוד כסף, הרס לזוגות צעירים רבים את החלום . יכול להיות שהוא מצא פירצה , אבל ככה לא מתנהגים !! איפה כחלון השפן והסמכויות שלו ???
    סגור
  • 28.
    רמי שבירו נוכל (ל"ת)
    איש 23/08/2017 17:17
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 27.
    למה לא הבאת קבלנים מחו"ל אדון כחלון?? למה??? (ל"ת)
    למההה???? 23/08/2017 14:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 26.
    ביום שישי יש הגרלה ברמת השרון עם הנחה של 10% אבל
    כל קבלנים אותו דבר 23/08/2017 09:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כששאלתי 2 נציגים שונים בטלפון האם זה רלוונטי גם למשפרי דיור הם אמרו לי ברור שכן, אבל כשהגעתי להרשמה, אחרי פרסום ארוך של הפרויקט הנציג הסביר שבשלב הראשון מגרילים רק אנשים שאין להם דירה (150)ורק אחרי זה אנשים שיש להם (100) כל זה ל40 דירות, אבל אנחנו נשמור את הפרטים שלכם לפריסייל שלנו.בקיצור עוקץ! כן אני ארצה דירה ש150 אנשים שזכו בהגרלה לפני פסלו אותה! גועל נפש!
    סגור
  • טען עוד
  • 25.
    תגובה חריפה ???? הכותרת לא מתאימה לתוכן . (ל"ת)
    צפונית 22/08/2017 18:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 24.
    לא להתקרב לקבלן הזה. עוד כשהיה קטן היושר היה רחוק ממנו (ל"ת)
    אדי 22/08/2017 16:19
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 23.
    תדהמה בקרב המהמרים !!!
    אופטימוס 22/08/2017 16:03
    הגב לתגובה זו
    10 2
    מסתבר שהקזינו , הוא היחיד שמרוויח. תגובת המהמרים - "אנחנו מאוכזבים ומופתעים מהתנהלות הקזינו" :))))
    סגור
  • 22.
    כחלון כשלון וחבורת חובבנים הוציאו מכרזי מחיר למשתכן
    י שרא לי 22/08/2017 14:39
    הגב לתגובה זו
    5 1
    בחופזה, כחלון ממהר להודיע על הגרלות, תמתינו שה עד שתדעו שמה שמגיע לכם זה לא מה שאתם צריכים. תכנית מגוחכת עד מאוד, טובה רק לעשירים שיקנו באזורי ביקוש דירות יוקרה בהנחה גדולה. להם מיועדת התכנית? כחלון הגרוע, לך הביתה עם אביגדור.
    סגור
  • 21.
    כחלון כשלון וחבורת חובבנים הוציאו מכרזי מחיר למשתכן
    יש ר א לי 22/08/2017 14:29
    הגב לתגובה זו
    2 1
    בחיפזון, וזו התוצאה. וכחלון כשלון מסנוור בהגרלות ונראה מי יקבל מה, מתי באיזה מחיר, באיזה סטנדרט. ביזיון של שר אוצר, לך לעבוד אצל קובי מימון חברך.
    סגור
  • 20.
    קריאת השכמה !!!
    אופטימוס 22/08/2017 14:19
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ככה זה כששר האוצר, פותח בתי קזינו לנזקקים ושולח אותם להמר על חייהם, במקום לפתור להם את המצוקה .
    סגור
  • 19.
    ניצול הזכויות לפי תוכניות בנין עיר תקפות
    יעקב 22/08/2017 14:19
    הגב לתגובה זו
    5 1
    תוכניות בנין עיר נעשו עוד לפני תחילת המבצעים. הוגדרו בהן אחוזי בנייה ומספר דירות שהיחס נותן דירות גדולות .משרד השיכון חייב בכאלה מקרים להכתיב לקבלן חובה לנצל את תקנת שבס להגדלת כמות הדירות והקטנת השטח בהתאמה.
    סגור
  • 18.
    תגובה חריפה? לשוחח עם הקבלן
    יוני 22/08/2017 13:55
    הגב לתגובה זו
    4 1
    האמת היא שזו לא פעם ראשונה שרמי שבירו נוקט בטכניקה הזו, והאמת שלא יכולים לעשות לו כלום כנראה כי אף אחד לא ניגש למכרזים חוץ מממנו.
    סגור
  • 17.
    נשמע שהבעיה היא בתכנית ולא אצל הקבלן
    משה 22/08/2017 13:55
    הגב לתגובה זו
    3 5
    זה לא שאני מגן חס וחלילה על הקבלן אבל אם בתכנית מאושר 12,500 מ"ר ו-100 דירות אז הדירות יהיו בגודל 125 מ"ר. אין סיבה שהקבלן יוותר על זכויות בניה. מה שלא כתוב בכתבה זה שלהרבה פרויקטים נותנים "הקלת שבס" - תוספת של עד 30% דירות בלי להגדיל את שטח הבניה שזה אומר דירות קטנות יותר.
    סגור
  • 16.
    רמ"י זה רמי שבירו? לפי התגובה הרפויה נראה שכן (ל"ת)
    רמ(א)י 22/08/2017 13:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    תוכנית למשתכן מלא סנקציות נגד הרוכש אך לא נגד הקבלן (ל"ת)
    שאלת תם 22/08/2017 13:43
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 14.
    איך זה בכפר סבא הירוקה 60 רוב הבנינים של שבירו? (ל"ת)
    שאלת תם 22/08/2017 13:42
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 13.
    במחיר למשתכן בגליל ים (הרצליה) שבירו ימכור 6 חדרים..
    דן 22/08/2017 13:37
    הגב לתגובה זו
    3 0
    למיטב הבנתי שבירו ימכור בפרויקט מחיר למשתכן בגליל ים (הרצליה) כ- 80 יחידות דיור (מתוך 276) של 6 חדרים... מישהו פה חייב לעשות סדר...
    סגור
  • ככה העשירים יקבלו הנחות ענק והנזקקים ישחקו בהגרלות (ל"ת)
    יש ר א לי 22/08/2017 15:50
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 12.
    תפנו לזוכי הרצליה שבירו, עשה אותו תרגיל!
    שישקו 22/08/2017 13:24
    הגב לתגובה זו
    7 0
    אכלו אותה!
    סגור
  • גם בראש העין רמי שבירו עושה צחוק מהזוכים
    שלום 22/08/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    3 1
    גם בראש העין בפרוייקט הכי גדול.
    סגור
  • 11.
    הורביץ אתה צריך לפטר 50 אחוז מעבדים שלך תראה מה עושים
    דוד 22/08/2017 12:45
    הגב לתגובה זו
    1 0
    קרעים אותך במניה כול הזבל בבורסה עולה תראה אפריקה בלי כסך עולה 30 אחוז תראה אינסולין 200 אחוז אני יכול לספר עוד אך מרצים את המניות תראו אך טבע כול המניות הכבדות יורדות וכול הזבל שלו יכולות לגמור את החודש עולות זה לו בורסה צריך חקירה מה שקורה בבורסה
    סגור
  • 10.
    רמי שבירו
    מוטי בן אור 22/08/2017 12:39
    הגב לתגובה זו
    7 2
    קבלן רמאי נשאר רמאי הצוותים שיובדים אתו מגבים אותו ומרמים את כולם אני גר בפרויקט שלו ברמת השרון ומאוכזב מרמת השרות והיחס לדיירים
    סגור
  • גם בנתניה - הקבלן מזעזע
    מרים 22/08/2017 14:22
    הגב לתגובה זו
    6 1
    קנינו ממנו דירה לפני כמה שנים. מאז זה עינוי מתמשך. בעיות בביוב, בעיות באיטום וקטסטרופה בחיפויים החיצוניים. פועלים לא מקצועיים, בטלנים, חלקם אלימים, בלי פיקוח, חומרים סוג ז', שקרים על גבי שקרים. חירבנו לנו את החיים במשך שנים ובסוף, כשנמאס להם, הם החליטו שהם תיקנו מספיק ומאז הם מתעלמים מהדיירים לחלוטין למרות שיש עוד אחריות. כמו שהחברה הזו מתנהלת אני בכלל לא אופתע אם הם על סף פשיטת רגל.
    סגור
  • 9.
    מדינה של שרמוטות מוציאים מכרזים ושום דבר לא סגור וחתום (ל"ת)
    תום 22/08/2017 12:34
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • נעצר עוד אחד בפרשת שחיתות מה הפלא???? (ל"ת)
    שמוליק 22/08/2017 13:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    פירצה במכרזי מחיר למשתכן
    בני 22/08/2017 12:30
    הגב לתגובה זו
    11 0
    נכון לרגע זה יש פירצה חמורה במכרזי מחיר למשתכן, רק שעד עכשיו רק שבירו עלה על הפירצה והוא מנצל אותה לזכותו. א. המחיר שהמדינה מבקשת הוא למ"ר ללא קשר למספר החדרים. ב. המדינה מחייבת את הקבלן להגיש מבחר של דירות אך לאחר שהמדינה מאשרת את העיצובים הקבלןמיכול לעשות כראות עיניו ולבנות איזה דירות שהוא רוצה. ג. בכל מקום ששבירו זכה בפרוייקט הוא גם בונה פרוייקטים בשטחים צמודים מה שמוסיל לו מאוד את העלויות. ד. לאחר שנה שבה אף זוכה לא מימש את הזכיה הדירה חוזרת לרשות הקבלן למכירה בשוק החופשי (בחלק ניכר מהדירות מדובר בפנטאוזים במחירים של מעל 3 מיליון ש"ח) לסיכום. המכרזים בוצעו בצורה חובבנית (פוליטיקת בחירות...)ת,ותמיד יהיו אופרטוניסטים שיזהו את הפירצות וחדעו איך לעשות מזה כסף. מה שבטוח זה שבבחירות הבאות שבירו יבחר בכחלון
    סגור
  • יהיה רשאי למכור בשוק החופשי אבל במחיר של "למשתכן" אז מה
    אבי 22/08/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    1 2
    זה עוזר לו למשוך זמן?
    סגור
  • טעות בידיך , הקבלן רשאי למכור במחיר השוק לאחר שנה
    לאבי 22/08/2017 13:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אם לא הצליח למכור לזוכים בהגרלה. לכן זה טריק של הקבלנים , לזכות במחיר קרקע זול , להתעלל בזוכים לגרום להם לפרוש, ואז למכור במחיר מלא. לדוגמא בקירית מוצקין הרבה ביטלו (מעניין למה?) והקבלן מחר במחיר השוק.
    סגור
  • 7.
    מציאות
    תמים 22/08/2017 12:21
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ככה מתנהלת המדינה מי שיכול שודד ואין מפריע.....
    סגור
  • 6.
    ככה מתנהלים כל המערכות השלטוניות בהעדר אכיפה.
    מר בין 22/08/2017 12:20
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לצערנו ה"סטיות" מהנורמה או מתנאי ההיתר, רשיון או כל אישור אחר הם חלק מאופן ההתנהלות השערורייתית בכל תחום חיינו פה בארץ. וצריך לעשות לזה סוף. אחרת לא נשאיר דבר אחד שהוא טוב לדורות ההמשך.
    סגור
  • 5.
    דירה לכל החיים אז שיקנו ישר 5. הם רוצים דירה חינם (ל"ת)
    הם רוצים 22/08/2017 12:20
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 4.
    להעביר את הזכיה לקבלן הבא בתור (ל"ת)
    א 22/08/2017 12:16
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • הבא בתור הוא סוס (ל"ת)
    ט 22/08/2017 13:44
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 3.
    הקבלן לא יכול חוקית לחרוג מהמחיר שהתחייב אליו
    עו"ד 22/08/2017 12:10
    הגב לתגובה זו
    3 2
    אם הוא בנה דירות גדולות יותר על דעת עצמו, הוא יאלץ למסור אותן במחיר שהתחייב אליו.
    סגור
  • המחיר עליו התחייב הוא למטר רבוע בנוי לא למחיר כולל (ל"ת)
    אחד שלא יודע 22/08/2017 14:41
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • אתמול סיימת לימודים באיזו מכללה? חחח
    יש ר א לי 22/08/2017 14:22
    הגב לתגובה זו
    5 0
    המכרזים לא נתפרו כראוי, פשלה של משרד השיכון המינהלת הדיור בראשות יצחקי וכחלון כשלון. סמוך על הקבלן שלא חרג מהתנאים, פשוט שערורייה של חוסר מקצועיות בכתיבת המכרזים.
    סגור
  • י
    י 22/08/2017 12:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא התחייב למחיר לפי למ"ר. השאלה אם יש התחייבות לגודל הדירה
    סגור
  • אין ספק .....
    אבי 22/08/2017 12:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    יבנה חימשה חדרים וימכור ... כי התחייב !!!! במחיר של ארבע ... עו"ד יקר , גדלת בארץ הזו ?
    סגור
  • הם משחקים בגדלים , נותן לך מרפסת במחיר חדר
    א 22/08/2017 12:18
    הגב לתגובה זו
    2 0
    צריך לתת הוראות ברורות כבר במכרז X דירות 3 חדרים Y דירות 4 חדרים , Z דירות 5 חדרים צריך להגדיר בפרוש מהו גודל הדירה , ומה גול המרפסת צריך להגדיר מחיר לדירה ומחיר למרפסת
    סגור
  • 2.
    הפרד ומשול
    אופטימוס 22/08/2017 12:02
    הגב לתגובה זו
    7 5
    במקום ליצור פתרון כולל למחירים, מעסיק שר האוצר את הציבור המטומטם! בתחרות ובמשחקי רעב בסגנון בייבי. משחקי המזל הללו מהפנטים את הציבור אשר במקום להילחם כאחד על זכויותיו רץ לקזינו של כחלון לזרוק קוביות :) כחלון אנחנו לא נשכח לך את הזילזול והאשליה הגדולה שיצרת ! כשנתעורר אתה תשלם את מחיר ההונאה!!
    סגור
  • 1.
    "לשוחח עם הקבלן, ישקלו צעדים",זה זה גן ילדים?
    אזרח 22/08/2017 12:00
    הגב לתגובה זו
    14 0
    אני מצפה מרמ"י ומשרד האוצר לבטל לאלתר את המכרז עם הקבלן הנוכל שבירו, שכן הוא הפר את תנאי המכרז. בכלל הקבלנים הישראלים הם רובם חבורה של נוכלים. אני קורא למשרד הבינוי והאוצר לזרז הבאת קבלנים מארופה וסין, ולתת אך ורק להם את פרויקטים מחיר למשתכן. בטוחני שהם גם יהיו ישרים יותר מהקבלנים הישראלים וגם יסיימו את העבודה מהר יותר.
    סגור