דו"ח קייס שילר: מחירי הנדל"ן בארה"ב קפאו בחודש יולי

אלמוג עזר |

דו"ח קייס שילר למחירי הנדל"ן בארה"ב הציג קפאון במחירי הנדל"ן בחודש יולי לעומת חודש יוני כאשר המדד הציג אי שינוי במחיר. מדובר במדד אשר כולל את השינוי במחירי הדיור ב-20 מחוזות שונים בארה"ב. שנה על פני שנה, המחירים ביולי גבוהים בשיעור של 5% אל מול חודשי יולי אשתקד. נציין כי מדד קייס שילר אשר אינו מותאם עונתית עלה בחודש יולי בשיעור של 0.6% לעומת חודש יוני. 

עליית מחירי הנדל"ן בארה"ב בחודש יולי גרמה לשינויים בשוק. זאת כאשר מכירות הבתים החדשים לחודש אוגוסט במדינה הסתכמו לכדי 609 אלף בתים. מדובר בירידה בשיעור של 7.6% אל מול חודש יולי. אם כי עדיין מדובר בעלייה משמעותית של 20.6% לעומת חודש אוגוסט 2015. 

עליית המחירים מביאה גם את ביטחון הקבלנים בארה"ב לזנק בחודש ספטמבר לכדי שיא של יותר מעשור. כך מסר כך נמסר לפני שבועיים על ידי ארגון הקבלנים האמריקני, לאחר שהמדד טיפס לכדי 65 נקודות, לעומת צפי של 60 נקודות. הפעם האחרונה שהמדד היה גבוה כל כך היה בחודש אוקטובר שנה שעברה. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

מדד קייס שילר מציג - מחירי הנדל"ן בארה"ב בשיא כל הזמנים

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

מדד קייס שילר למחירי הנדל"ן בארה"ב הציג עלייה בקצב שנתי של 5.1% בחודש ספטמבר. מדובר במדד הסוקר את השינויים בנדל"ן בקרב 20 מחוזות עיקריים. צפי השוק טרם הפרסום עמד על עלייה בקצב של 5.2%. הנקודה המעניינת יותר נוגעת למדד המחירים הכלל ארצי של קייס שילר. האחרון עלה בקצב שנתי של 5.5%. עלייה זו אף חדה יותר מהחודשים הקודמים שהתאפיינו בעליות בשיעור של 5.1%. בתוך כך, מחירי הנדל"ן במדינה התייקרו עד לכדי שיא כל הזמנים. למעשה, מחירי הבתים היום גבוהים יותר אף מהרמה שאפיינה אותם בשנת 2007 עת התקיימה בועת הנדל"ן בארה"ב, טרם החל משבר הסאב פריים.  בחודשים האחרונים, עליות מחירי הנדל"ן אינן נעשות באופן כולל במדינה. העליות החזקות יותר מאפיינות את המדינות המערביות. המחירים בסיאטל עלו בספטמבר בשיעור של 11% (לעומת אשתקד), המחירים בפורטלנד עלו 10.9%.  לעומת זאת ישנן מקומות אשר מציגים איזון במחירים. סאן פרנסיסקו, שהייתה סמל בשנים האחרונות לזינוק במחירי הנדל"ן בארה"ב רשמה החודש ירידה במחיר הדירות לעומת החודש הקודם (אוגוסט). המחירים בסיאטל נותרו דומים בחודש האחרון.