מדד המחירים עלה בחודש יולי ב-0.4%, מחירי הדיור עלו ב-7.7% בשנה
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.4% בחודש יולי 2021, בשוק ציפו לעלייה של 0.3% אך כבר הבוקר אמרנו שהמדד עשוי להפתיע כלפי מעלה, בשל עונתיות קיץ חריגה של סעיף הדיור, וכן בגלל "סעיפי הקורונה", כמו מסעדות, לאור סיום תשלומי החל"ת, המלונות לאור אינדיקציות להשתוללות המחירים ועוד.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תחבורה 1.6% ותרבות ובידור 0.9%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה 4.7% וירקות ופירות 0.7%.
מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-2% ובשנים עשר החודשים האחרונים (יולי 2021 לעומת יולי 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.9%.
שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן):
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2021 – יוני 2021, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל 2021 – מאי 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.6%, ובכך השלימו עלייה של 7.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי 2020– יוני 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים מאי 2021 – יוני 2021 לעומת החודשים אפריל 2021 – מאי 2021, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון 1.5%, דרום 1.0%, מרכז 0.9%, חיפה 0.6% ותל אביב 0.2%; לעומתם מחוז ירושלים רשם ירידה של 0.3%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, מאי 2021 – יוני 2021 לעומת מאי 2020 – יוני 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (11.6%), ירושלים (7.2%), תל-אביב (7.1%), דרום (7.0%), חיפה (6.8%) ומרכז (6.6%).
- לקראת החלטת ריבית דרמטית כשהפד' מפולג מאי פעם ו"עיוור" ללא נתונים עדכניים
- תיק ההשקעות שלכם צריך להיות גם בסחורות? התשובה של גולדמן סאקס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים מאי 2021 – יוני 2021 לעומת אפריל 2021 – מאי 2021 ב-3.2%, ובכך השלימו עלייה של 9.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי 2020 – יוני 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 19.9% בהשוואה ל-24.1% בתקופה הקודמת (אפריל 2021 – מאי 2021).
מחיר הדירה הממוצעת עומד על 1.65 מיליון שקל
המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון השני של שנת 2021 על 1.65 מיליון שקלים. ירידה לעומת הרבעון הקודם שבו עמד המחיר הממוצע על 1.7 מיליון שקלים.
- 10.א 16/08/2021 09:03הגב לתגובה זובהתחלה הוציאו ממנו את העגבניות אחר כך את הדירות המדד כבר שנים הוא ישראבלוף
- 9.פנימאי 15/08/2021 22:06הגב לתגובה זוהמקום מתפתח בקצב מטורף. ראש העיר לקח על עצמו משימה לאכלס במקביל ליצירת תשתיות. המחירים מטפסים למעלה
- ישראלי 16/08/2021 14:59הגב לתגובה זויותר קרובה לגוש דן, ישוב קיים ועם תחנת רכבת מבצעית ולא רק בסיפורים. פרדס חנה אמנם מעט יקרה יותר מחריש אבל גם טובה יותר. עוד מתחרה לחריש בשרון זו אור עקיבא. המיקום שלה טוב בהרבה - מטר מקיסריה.
- 8.נגידי השקר 15/08/2021 21:26הגב לתגובה זומנפי נדלן ובורסה
- 7.נגידים פושעים 15/08/2021 21:25הגב לתגובה זובושה
- 6.ראיסי 15/08/2021 19:42הגב לתגובה זואין משמעות לדיווח הזה כי הוא ריק מתוכן כל עוד שממשלת ישראל ובנק ישראל קובעים שהאינפלציה היא אפס ולא מעניין מי ומה מתיקר
- 5.מאיר 15/08/2021 19:18הגב לתגובה זוהבניה?
- 4.עד מתי מחירי הדירות יעלו? (ל"ת)עוזי 15/08/2021 19:05הגב לתגובה זו
- 3.טירוף 15/08/2021 19:04הגב לתגובה זוהממשלה מספרת שיש מחסור בדירות, והיזמים טוענים שצריך 100,000 דירות בשנה כדי לעמוד בדרישה של הריבוי הטבעי. שניהם מספרים שיש בירוקרטיה וחסמים שימנעו הגדלת הבניה בטווח הזמן הנראה לעין (כיום בונים 53,000 בשנה). אז איך לעזאזל מצב כזה מסתדר עם מדיניות של עידוד משקיעים לקנות את הדירה השניה והשלישית שלהם? עם עידוד של תושבי חוץ שמשאירים דירה ריקה רוב השנה, לקנות בישראל? עם אנשים שלקחו דירות שתוכננו לייעוד של מגורים אבל הפכו אותן למלון לתיירים? איך זה נקרא ניצול יעיל של משאבים במחסור? אנשים שהמדינה שחררה עבורם קרקע ודאגה שיבנו שם לפני 30 שנה, הם בעדיפות לקנות דירה שניה על פני זוג צעיר שעשה צבא? רק כי לזוג יש פחות כסף? קדימה ממשלה, תראו רצינות ותעיפו את כל אלו מהשוק, לפחות כל עוד לא הצלחתם לבנות מעבר לאותן 100,000 דירות. היעדר המשקיעים יכריח את מוכרי הדירות (קבלנים ויד שניה) להוריד מחיר למה שהצעירים מסוגלים לשלם. זה גם יביא בונוס של ירידה בשכר דירה, כי כאלה שהיום תקועים בשכירות יקנו דירה במקום המשקיעים ויפנו עשרות אלפי דירות שהיום מושכרות
- התשובה פשוטה, למחליטים יש דירות להשקעה (ל"ת)15/08/2021 19:31הגב לתגובה זו
- 2.לא במרכז בפריפריה (ל"ת)מחיר הדירה 15/08/2021 18:55הגב לתגובה זו
- 1.בנק ישראל לא רוצה לעלות את רבית בושה (ל"ת)שרון 15/08/2021 18:44הגב לתגובה זו
- סמיר 15/08/2021 19:22הגב לתגובה זולכן מתדלקים את שוק הדיור שמכניס ימבה מע"מ מע"מ על שני מיליון עדיף על מע"מ של 800 אלף! בפריפריה דירת 100מ"ר צריכה לעלות גג 800 אלף ובגוש דן מכס' 1.6 מיליון בת"א מחיר מכס' 2.5 מיליון. תקנו דירה בבריסל ובטורונטו ב 600 אלף דולר תקבלו שכ"ד של 40 אלף דולר לשנה ותגורו בת"א
קרן השתלמות או קופת גמל להשקעה: איך בוחרים ומה ההבדלים?
כך תמקסמו את החיסכון הפנסיוני והפיננסי, באמצעות שני הכלים המרכזיים בשוק ההון הישראלי
בעידן של חוסר ודאות כלכלית, הצורך בחיסכון הולך וגובר, ושוק ההון הישראלי מציע מגוון אפיקים אטרקטיביים. בין שלל האפשרויות, בולטות במיוחד קרן ההשתלמות וקופת הגמל להשקעה. למרות ששני המכשירים מאפשרים צבירת הון בשוק ההון תחת ניהול מקצועי של בתי השקעות, הם נבדלים זה מזה באופן מהותי בנזילות, בתקרות ההפקדה ובעיקר - בהטבות המס שהם מציעים.
הבחירה בין השתיים אינה מוחלטת, ולעיתים קרובות השילוב הנכון הוא המפתח לחיסכון מיטבי המותאם לצרכים האישיים של כל חוסך.
קרן השתלמות: היהלום שבכתר החיסכון לטווח בינוני
קרן השתלמות וקופת גמל להשקעה הן שני מכשירי חיסכון מרכזיים בישראל, אך קרן השתלמות מציעה הטבה מיסויית גדולה יותר, מה שהופך אותה לעדיפה ברוב המקרים. ההטבה המרכזית היא פטור מלא ממס רווחי הון לאחר שש שנים, מה שאומר שכל התשואה נשארת אצלכם ללא ניכוי 25% מס. נוסף על כך - לשכירים, קרן השתלמות ניתנת כהטבה מהמעסיק: המעסיק מפקיד 7.5% מהשכר הקובע, והעובד מפקיד רק 2.5%, כלומר על כל שקל של העובד, המעסיק מוסיף שלושה שקלים. זה יוצר יחס עלות-תועלת מצוין, כי ההפקדה של המעסיק היא בעצם כסף "חינם" שגדל עם תשואה פטורה ממס.
התקרה המוטבת לשכירים ב-2025 היא 18,840 שקל בשנה, או 1,570 שקלים לחודש, והיא מחושבת לפי השכר עד תקרה מסוימת. אם אתם שכירים, זו הדרך הטובה ביותר למקסם חיסכון עם סיוע מהמעסיק.
- דירוג קופות גמל להשקעה - מה התשואה של הקופה שלך?
- חיסכון לכל ילד, קופ"ג להשקעה ועוד - כל הדרכים של הורים להכין תשתית כלכלית לילדיהם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל גם עצמאים יכולים ליהנות: הם יכולים להפקיד עד 13,200 שקל בשנה ולקבל הטבת מס הכנסה מיידית, ועד 20,520 שקל בפטור ממס רווח הון, בהתאם להכנסה הקובעת של עד 293,400 שקל. הפקדות מעבר לתקרה עדיין נהנות מהפטור לאחר שש שנים, מה שהופך את הקרן לכלי חזק לחיסכון לטווח בינוני כמו לימודים, רכישת רכב או שיפוץ.
היתרונות המרכזיים:
קרן השתלמות או קופת גמל להשקעה: איך בוחרים ומה ההבדלים?
כך תמקסמו את החיסכון הפנסיוני והפיננסי, באמצעות שני הכלים המרכזיים בשוק ההון הישראלי
בעידן של חוסר ודאות כלכלית, הצורך בחיסכון הולך וגובר, ושוק ההון הישראלי מציע מגוון אפיקים אטרקטיביים. בין שלל האפשרויות, בולטות במיוחד קרן ההשתלמות וקופת הגמל להשקעה. למרות ששני המכשירים מאפשרים צבירת הון בשוק ההון תחת ניהול מקצועי של בתי השקעות, הם נבדלים זה מזה באופן מהותי בנזילות, בתקרות ההפקדה ובעיקר - בהטבות המס שהם מציעים.
הבחירה בין השתיים אינה מוחלטת, ולעיתים קרובות השילוב הנכון הוא המפתח לחיסכון מיטבי המותאם לצרכים האישיים של כל חוסך.
קרן השתלמות: היהלום שבכתר החיסכון לטווח בינוני
קרן השתלמות וקופת גמל להשקעה הן שני מכשירי חיסכון מרכזיים בישראל, אך קרן השתלמות מציעה הטבה מיסויית גדולה יותר, מה שהופך אותה לעדיפה ברוב המקרים. ההטבה המרכזית היא פטור מלא ממס רווחי הון לאחר שש שנים, מה שאומר שכל התשואה נשארת אצלכם ללא ניכוי 25% מס. נוסף על כך - לשכירים, קרן השתלמות ניתנת כהטבה מהמעסיק: המעסיק מפקיד 7.5% מהשכר הקובע, והעובד מפקיד רק 2.5%, כלומר על כל שקל של העובד, המעסיק מוסיף שלושה שקלים. זה יוצר יחס עלות-תועלת מצוין, כי ההפקדה של המעסיק היא בעצם כסף "חינם" שגדל עם תשואה פטורה ממס.
התקרה המוטבת לשכירים ב-2025 היא 18,840 שקל בשנה, או 1,570 שקלים לחודש, והיא מחושבת לפי השכר עד תקרה מסוימת. אם אתם שכירים, זו הדרך הטובה ביותר למקסם חיסכון עם סיוע מהמעסיק.
- דירוג קופות גמל להשקעה - מה התשואה של הקופה שלך?
- חיסכון לכל ילד, קופ"ג להשקעה ועוד - כל הדרכים של הורים להכין תשתית כלכלית לילדיהם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל גם עצמאים יכולים ליהנות: הם יכולים להפקיד עד 13,200 שקל בשנה ולקבל הטבת מס הכנסה מיידית, ועד 20,520 שקל בפטור ממס רווח הון, בהתאם להכנסה הקובעת של עד 293,400 שקל. הפקדות מעבר לתקרה עדיין נהנות מהפטור לאחר שש שנים, מה שהופך את הקרן לכלי חזק לחיסכון לטווח בינוני כמו לימודים, רכישת רכב או שיפוץ.
היתרונות המרכזיים:
