אפסייד של 26% למניית ביג

לאחר הדוחות, עוז לוי אנליסט חברת ניהול ההשקעות איפקס קפיטל מרקט, בהמלצת קנייה למניית ביג -0.33% מרכזי קניות וצופה לה אפסייד של 26%,  עם מחיר יעד של 501 שקל למניה. "למרות השנה המאתגרת, החברה חתמה בשנת 2020 על חוזי שכירות חדשים, חידוש חוזים והארכת אופציות בשטח כולל של כ-132 אלף מ"ר, המהווה כ35% מסך השטחים הקיימים של החברה בישראל". אומר לוי.

"להערכתנו, בזכות המשך הצמיחה בפעילות והירידה המהותית בעלויות המימון, עשויה החברה לרשום שיפור מהותי ב-FFO אשר עשוי להסתכם בכ-383 מיליון שקל עד שנת 2024 (לא כולל הפעילות בארה"ב ואפי נכסים) לעומת FFO בהיקף של כ-186 מיליון שקל בשנת 2020 מפעילות זאת".

פעילות בארה"ב  "בנובמבר אשתקד החליטה החברה על מימוש כלל פעילות החברה בארה"ב ובתחילת שנת 2020 מימשה שני נכסים בהיקף כולל של כ-53 מיליון דולר ובחודש אפריל האחרון מימשה שני נכסים בהיקף של כ-200 מיליון דולר, בשווי הדומה לשווים בספרי החברה. להערכתנו, החברה תצליח לממש בתוך כשנתיים את כלל הנכסים בארה"ב בשווי אשר לא יפחת משווים בספרים, כאשר תמורת המימוש תשמש להמשך פיתוח פעילות החברה בישראל ובמזרח אירופה".

שורה תחתונה  "החברה ממשיכה להרחיב את פעילותה בישראל ובסרביה בתחום המסחר והמשרדים באמצעות רכישות וייזום ופיתוח של נכסים חדשים, ומגדילה משמעותית את חלקה בחברת הבת אפי נכסים; כאשר מנגד, ממשיכה במימוש הדרגתי ומלא מכלל הפעילות והנכסים בארה"ב", זאת, תוך כדי המשך ירידה דרמטית בעלויות המימון.

• ביג: ההכנסות ברבעון קפצו ב-26.5% ל-623 מ' שקל; NOI של 463 מ' שקל
• ביג נגד מליסרון ועזריאלי - ביג פאשן נגד קניון רמת אביב ואיילון; האם הוא יהווה איום?

"בנוסף, להערכתנו עשוי הFFO- של החברה כולל אפי נכסים, להסתכם בכ-680 מיליון שקל בשנה, עד שנת 2024. זאת לא כולל את הפעילות בארה"ב אשר תמומש, להערכתנו בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל".

בדוחות של הרבעון הראשון של השנה, ביג הציגה תוצאות טובות, המשקפות התאוששות משמעותית מהקורונה. ההכנסות צמו ב-41% והסתכמו בכ-270 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-191 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-99.4 מיליון שקל ברבעון, לעומת FFO ריאלי של כ-88.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.