ראיון

מנכ"ל שיכון ובינוי: "צמצום האשראי לענף הנדל"ן יפגע בפרויקטים הלאומיים ויוביל לעלייה מתונה במחירי הדירות"

כך אמר עופר קוטלר בראיון ל-Bizportal ברקע לדו"חות הקבוצה מהיום. ";היקף הפעילות בחו"ל יגדל משמעותית; "אחרי פסח נראה פריצות דרך מהותיות"
לירן סהר | (17)

"מייד אחרי הפסח נראה פריצות דרך מהותיות בפעילות החברה שיאפשרו לנו המשך צמיחה ב-5 השנים הקרובות", כך אמר עופר קוטלר, מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי בראיון ל-Bizportal. "בקרוב נתחיל לבנות את מרכז ההדרכה של משטרת ישראל, נתחיל להקים את תחנת ייצור חשמל באמצעות אגירה שאובה בגלבוע בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל והקמת מתחם איקאה צפון תועיל אף היא לצמיחת החברה."

קוטלר התייחס להתמתנות בענף הנדל"ן ואישר כי החברה רשמה ירידה בהיקף המכירות מכ-1,000 יחידות דיור ב-2010 לכ-800 יחידות דיור ב-2011. "כ-18% מהכנסות הקבוצה נובעות מבנייה למגורים, מתוך כ-5.5 מיליארד שקל הכנסות מדובר בכ-870 מיליון שקל. היקף הרווחיות בתחום הנדל"ן לא יפחת, הגידול בפלח הנדל"ן המניב יאזן את הירידה הזמנית בנדל"ן למגורים."

"אם תמשך מגמת צמצום האשראי מצד הבנקים לענף הנדל"ן, הכולל גם את התשתיות, נראה פגיעה בפרויקטים הלאומיים ועלייה מתונה במחירי הדירות", מסביר קוטלר. "ללא קשר למחנק האשראי, הקבוצה מתכוונת להגדיל את הפעילות בחו"ל - כעת היקף הפעילות שלנו גבוה קצת יותר מ-50%, אנחנו רוצים להגיע להרבה מעבר לכך."

קוטלר השתכר ב-2011 7.729 מיליון שקל וחמשת נושאי המשרה הבכירים השתכרו יחדיו כ-30 מיליון שקל. קוטלר התייחס לנושא שכר הבכירים ואמר: "אני חושב שבחברה שמציבה לעצמה יעדים שאפתניים ראוי לשלם מענקים המשקפים את המאמצים הקשים. בשלוש השנים האחרונות חילקנו דיבידנד של למעלה מ-600 מיליון שקל והקבוצה משלמת מענקים ל-80%-90% מכלל העובדים."

הקבוצה סיכמה את הרבעון הרביעי של שנת 2011 עם הכנסות של כ-1.4 מיליון שקל, גידול של כ-13% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2010 אשר הסתיים עם הכנסות בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-69 מיליון שקל, זאת לעומת סך של כ-295 מיליון ברבעון הרביעי של 2010. ברבעון הרביעי של 2010 נכלל רווח משערוך השקעה בחברה כלולה בסך של כ-256 מיליון שקל. בנטרול אירוע זה, הסתכם הרווח הנקי ברבעון הרביע של 2010 בסך של 39 מיליון שקל.

צבר ההזמנות של החברה בתחום קבלנות בנין ותשתית ליום 31 בדצמבר 2011 מסתכם בסך של כ- 9.6 מיליארד שקל מתוכם כ-7.8 מיליארד שקל הינם בגין הפעילות בחו"ל. צבר זה משקף גידול של כ- 11.6% בהשוואה לצבר

ההזמנות של החברה ב- 31 לדצמבר 2010 שהסתכם בסך של כ- 8.6 מיליארד שקל שמתוכם כ- 6.6 מיליארד שקל בגין הפעילות בחו"ל.

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 16.
    אחרי הבחירות השכר ירד ב-5% ולא משנה במי תבחרו (ל"ת)
    הבטחה 29/03/2012 09:54
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    יועץ תקשורת בנדלן 29/03/2012 05:53
    הגב לתגובה זו
    אל תלכו ליריד הדירות הארצי בפסח רק כך יבינו הקבלנים את הרמז ויאלצו לחתוך במחירים עוד וחזק!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • עזריה 29/03/2012 14:49
    הגב לתגובה זו
    הלכתי לקנות דירה-----------הקבלן הזמין אותי למסעדת יוקרה על חשבונו התחנף אלי כאילו אני מלך אנגליה עוד מעט היה נותן לי את הבת שלו אבל מי היה לוקח -- כשאבא שלה עוד מעט פושט רגל
  • 14.
    קוקוריקו 29/03/2012 05:00
    הגב לתגובה זו
    המזהירים הקבועים:קבלנים.מתווכים.בנקים למשכנתאות.וכאילו שעוסקים או קשורים לתחום הבנייה.כן אני מבין אותכם.חלש .קשה ומסוכן לעסק.יש .
  • 13.
    חששות בעולם הנדל" ן-אין מספיק קוני דירות!!!! (ל"ת)
    רונן 28/03/2012 22:58
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ההונאה-או -סוד הרווח 28/03/2012 19:10
    הגב לתגובה זו
    1-במידה ומוכרים דירה 1 במחיר של מליון שח לפי בסיס רווח 20% 200000 שח, 2- במידה ומוכרים אותה דירה ב 2 מליון-שח- לפי אותו בסיס רווח(20%) מרוחים 400000 שח-מתי יחס רווח שכזה נוצר ? כשיש מחסור - * 3 -כלומר כשיש אפשרות להרויח כפול -כגון: הזרמה פיננסית קרי עודף ביקוש - או הגבלות על יבוא קרי יצירת מחסור- = לכן כדאי שיהיה מחסור , ולשמור על מחסור, 4 -מכאן : מי שהתרגל לרווחים כפולים - במקרה של ירידת מחירם הקבלן או המוכר יצתרכו למכור כמו כפולה , ו -או - להיתייעל מסקנה- קבלנים יפסיקו לבנות - במקרים שיש להם שומנים , שאר הקבלנים שמספרם והכמויות שלהם גדלה ,בתקופת עליות המחירים, יצתרכו להמשיך לבנות גם במחירים יורדים - על מנת לשמור על הסטף והעובדים המקצועיים - כגון , הבעלים המנכל , מנהלי העבודה הפקידות המזכירות בני משפחה שבחברה, מסקנה : אנו לא קונים את דברי בעלי הענין והרשויות- " שטוענים" - שהקבלנים " לא יבנו במחיר נמוך יותר" שאלת תם - מה הם יעשו במשך 3-5 שנים ?- יגרדו ? !!!!!!!!!!!!
  • 11.
    טייקון 28/03/2012 18:56
    הגב לתגובה זו
    רק פרייר מסכים לנזיד עדשים שאתה מקבל. אסור שספסרי קרקעות לא יגמרו את החודש. יכול להיות שלבוסית שלך יש בנק? היא בקטע של " מעשים טובים" נכון?
  • 10.
    צודק, אני כבר מתחיל לחסוך מיליון שח לחדר בפ" ת (ל"ת)
    אוי אוי 28/03/2012 18:51
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    די לאיומים על עליות מחירים. השוק גוסס / מת (ל"ת)
    המפחד 28/03/2012 18:27
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    מזל נחס 28/03/2012 18:10
    הגב לתגובה זו
    מזל נחס-חיכיתי חיכיתי ובסוף קניתי. איך שקניתי מתחילה הירידה,ככה עם הבורסה ועכשיו עם הדירה.למה זה קורה לי ?
  • 7.
    שלום 28/03/2012 18:09
    הגב לתגובה זו
    המחירים פשוט ימשיכו לרדת והקבלנים ירוויחו פחות. זה מה שיקרה לאורך הכמה שנים הטובות. מחירי הקרקעות היום נמכרים בפחות כסף וזה ישפיע גם על המחירים של הדירות בשנים הקרובות . מי שלא מבין את זה חיי בסרט.
  • 6.
    אריאל 28/03/2012 18:00
    הגב לתגובה זו
    ברמלה מחירים בין 500 ל 1.2 מיליון לדירות 3-4 חד' מיקום מרכזי בארץ אוכלוסיה שרק משתבחת עם השנים עם שאר הכסף אם יש כזה תשקיעו בילדים ובעצמכם
  • 5.
    שכר לא הגיוני על חשבון רוכשי הדירות. ובעלי המ (ל"ת)
    דני 28/03/2012 16:52
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    פרסום נדלניסט להרצת פראייר,מיתון!!! (ל"ת)
    הבועה תתפוצץ,מיתון 28/03/2012 14:44
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    נפז 28/03/2012 14:43
    הגב לתגובה זו
    מנוולים
  • 2.
    עושים מיליארדים ע" ח העם הפראייר=מחאה=חרם צרכן (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל גנבים 28/03/2012 14:43
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ביבי עזר לכולם 28/03/2012 14:28
    הגב לתגובה זו
    שהמצב בישראל על הקרשים ורק מחירי הדירות בשמיים.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 0%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.

אל על
צילום: דוברות אל על
דוחות

אל על: למרות איבוד נתח שוק, הרווח הנקי עלה ל-202.6 מיליון דולר

הרווח הנקי עלה ב-8% ל-202.6 מיליון דולר לעומת 187.4 מיליון דולר אשתקד; למרות ירידה בנתח השוק ועלייה של 10.8% בהוצאות ל-813 מיליון דולר, אל על מצליחה לשמור על רווחיות גבוהה בזכות ביקוש חזק, תפוסה של 95.3% ושיפור מתמשך במימון - עם קרוב ל-800 מיליון דולר בשורה התחתונה מה המכפיל של אלעל?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה אל על

אל על אל על 0%   מפרסמת את דוחותיה לרבעון השלישי. הכנסות חברת התעופה הלאומית עלו ל-1.074 מיליארד דולר, גידול של כ-7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אבל לצד זאת נרשמה שחיקה ברווחיות התפעולית. שיעור ההוצאות מהמחזור טיפס ל-75.7%, לעומת 73.1% אשתקד, והרווח התפעולי התזרימי (EBITDAR) ירד קצת. בשורה התחתונה, הרווח הנקי דווקא עלה ל-202.6 מיליון דולר, לעומת 187.4 מיליון דולר ברבעון השלישי של 2024, בזכות שיפור בסעיף המימון וירידה בנטל החוב.

חברת התעופה מסכמת רבעון חיובי מבחינת השורה התחתונה, אבל עם סימני האטה תפעולית. מניית אל על 0%   טיפסה בכ-13.6% בחודש האחרון, בכ-94% מתחילת השנה וביותר מ-106% ב-12 החודשים האחרונים. שווי השוק של החברה עומד על כ-8.5 מיליארד שקל, מה שנותן לה מכפיל של כ-4 (!) בהנחה שרווח של כ-202 מיליון דולר ברבעון משקף קצב שנתי קרוב למיליארד דולר בשורה התחתונה.

החברה מציינת כי הרבעון התאפיין בביקוש עונתי חזק לקראת תקופת הקיץ והחגים, יחד עם המשך מגמת ההתאוששות בענף התעופה המקומי. לאחר ההשבתה שנגרמה במהלך מבצע “עם כלביא”, חזרו בהדרגה לפעילות גם חברות התעופה הזרות, והדבר הביא לעלייה בתנועת הנוסעים בנתב"ג בשיעור של כ-20.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, התנועה הכוללת בנתב"ג עדיין נמוכה ב-23.7% ביחס לרמות 2023 - מה שמעיד כי השוק רחוק מהתאוששות מלאה.

לצד הגידול בהכנסות, אל על נאלצה להתמודד עם עלייה חדה בהוצאות. ההוצאות התפעוליות הסתכמו ב-813.3 מיליון דולר - קפיצה של כ-10.8% לעומת השנה הקודמת - בעיקר בשל התייקרויות בסביבה העסקית, התחזקות השקל מול הדולר (שפגעה בכ-30 מיליון דולר ברווח התפעולי), וכן הפרשות לתביעות משפטיות בהיקף של כ-12 מיליון דולר. ההוצאות על שכר גדלו ל-239.3 מיליון דולר, ומהוות כ-22.3% מהמחזור לעומת 20.2% אשתקד, בין היתר עקב עלייה במצבת העובדים והסכמי השכר החדשים.

גם פעילות המטענים, שהייתה מנוע רווח בשנים האחרונות, רשמה ירידה של 8.4% להכנסות של כ-55 מיליון דולר בלבד, בשל חזרתן של חברות זרות לשוק המטען והתייצבות הביקושים. מנגד, ההכנסות מטיסות הנוסעים עלו ב-7.6%, בעיקר בזכות גידול בהיצע המושבים (עלייה של 3.3%) ושיפור במדד התפוסה שהגיע לשיא של 95.3%. מדד ה-RASK (הכנסה למושב משוקלל קילומטר) עלה ב-4.2% - ביטוי ליכולת החברה לשמר רמות מחיר גבוהות בתקופה של ביקוש קשיח.