פרויקט מסחר ומשרדים בקרבת פרויקט מגורים יוקרתי: כך הפכה קבוצת דוד אזולאי לחברת הבניה המובילה בנתניה
קבוצת דוד אזולאי ממשיכה להתרחב. החברה בשליטת עו"ד דוד אזולאי, הוקמה ב-2005 והיא חברת הבנייה הבולטות והמובילה בנתניה אך יש לה פרויקטים נוספים ברחבי הארץ לרבות בחולון, יהוד ובת ים, החברה ידועה ביחס האישי בלווי הצמוד שהיא מעניקה ללקוחותיה. הקבוצה מתרחבת לבניה של משרדים ושטחי מסחר, והיא מביאה בשורה לעיר נתניה.
דוד אזולאי מנכל ובעלים של חברת דוד אזולאי
לחברה מספר משמעותי של פרויקטים מוצלחים שיצרו רוכשי הדירות ומשקיעים מרוצים שמביעים הערכה לליווי הצמוד של החברה בפרויקטים והיחס האישי.
בין הפרויקטים שבשיווק בתחום המגורים יש לקבוצה את סטורי בנתניה. מדובר בפרויקט 'סטורי' בשדרות בן צבי הכולל 3 מגדלים (שניים בני 26 קומות ואחד בן 20 קומות) שכוללים 300 יחידות דיור בשילוב 1,900 מ"ר מסחר ו-3 קומות חנייה. המתחם נבנה בסטנדרט בנייה איכותי כפי שהחברה מיישמת באופן שוטף בפרויקטים שלה.
- "בדרך לנתניה ואשדוד": האם יהודי צרפת יעלו לארץ ויעלו את מחירי הנדל"ן?
- מי ישמור על הבית שלי? דוד אזולאי ראש מועצת מטולה, נשאר לשמור על הישוב - ראיון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקבוצה גם מקימה בסמוך לרחוב שדרות בן צבי על מגרש בגודל 5 דונם בשכונת אגמים פרויקט שנקרא בראשית ביזנס שיכלול 7 קומות משרדים, לצד 6000 מ"ר של מסחר, אשר תוכננו על ידי משרד האדריכלים גיורא גור ושות'.
אזולאי מנצל את הניסיון והידע והמומחיות בבנייה בעיר לצד ההתפתחות המרשימה בעיר ובמיוחד בשכונות אגמים וקריית השרון ומקים את הפרויקט בתחום המסחרי במקביל למספר פרויקטים שהוא בונה בעיר. הפרויקט נחשב לראשון מסוגו בשכונת אגמים הצומחת וצפוי להיות מרכז משמעותי לכל תושביה.
"בראשית ביזנס יזניק את כלכלת העיר ואת השכונה קדימה ומעלה", אומר אזולאי, "הוא יספק מאות מקומות עבודה חדשים לנתניה. מיקומה של 'בראשית ביזנס' נמצא בקרבת פרויקט מגורי היוקרה 'סטורי'. הקרבה הגאוגרפית בין שני הפרויקטים, הראשון פרויקט מסחר ומשרדים והשני פרויקט מגורים יוקרתי, מעניקה לנו עוצמה.
לאחרונה הבאנו רשת מועדוני כושר מובילה 'לזוז', רשת חנויות הנוחות 'Seven' ואת פיצה רונדו למתחם ונחתום עם נוספים בהמשך, לטובת תושבי השכונה".
לפרויקט בראשית יש מיקום אטרקטיבי. מעבר לכך, שנתניה נמצאת בתנופת גידול ופיתוח מרשימים, בשכונה יש אוכלוסייה חזקה ואיכותית כשהפרויקט צמוד לקומפלקס עירוני עם היכל תרבות חדש וקרית הממשלה החדשה.
בראשית ביזנס, גיורא גור אדריכלים
הגישה ליציאה מהעיר קלה - השכונה קרובה לצירים הראשיים – כביש מס׳ 2, כביש 4 ותחנת הרכבת. על פי התכנונים בעיר, הרי שאזור זה צפוי להיות המיקום המרכזי בנתניה.
פרויקט מסחר והמשרדים המדובר נחשב לחלוצי בשכונה אגמים הצומחת, והוא צפוי לשמש אבן שואבת לתושביה. לאחרונה הודיעה קבוצת דוד אזולאי על מספר רשתות וגופי עסקים שיגיעו לראשונה ונתניה כדי לפתוח סניפים בפרויקט, בניהם: רשת מועדוני הכושר 'לזוז', רשת חנויות הנוחות 'Seven', רשת 'פיצה רונדו' ועוד.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: Pexelsהלוואה לבעלי BDI שלילי – מה צריך לדעת לפני שמבקשים?
היום קיימים פתרונות רבים שמאפשרים לקבל הלוואה בצורה שקופה, אחראית ומותאמת אישית, גם למי שסווג כבעל BDI שלילי. מה האפשרויות ומה חשוב לבדוק
BDI עבור לא מעט אנשים, הדו"ח הפיננסי שלהם אותו BDI שכל כך הרבה תלוי בו הופך להיות מכשול ממשי. מצב שבו פרטים ישנים, טעויות עבר, עיכובים בתשלומים או אירועים חד־פעמיים משפיעים על האפשרות לקבל מימון, גורם להרבה אנשים להרגיש חסרי אונים. אבל חשוב לדעת שהיום המציאות שונה ממה שהייתה בעבר. גם מי שמוגדר כבעל BDI שלילי יכול לקבל הלוואה, ולעיתים בתנאים טובים יותר ממה שניתן לדמיין.
מערכת המימון בישראל התפתחה משמעותית, ויחד איתה גם הפתרונות שמאפשרים לאנשים לצאת ממעגל כלכלי בעייתי ולבנות מסלול חדש. כדי לעשות זאת נכון, צריך להבין מה באמת משפיע על הדו"ח, אילו אפשרויות קיימות ומה חשוב לבדוק לפני שמבקשים הלוואה בפועל.
מה זה BDI שלילי ולמה זה כל כך משפיע?
BDI הוא למעשה צילום מצב פיננסי שמציג איך התנהל החשבון בשנים האחרונות: האם היו צ'קים שחזרו, האם היו תיקים בהוצאה לפועל, האם קיימים חובות פתוחים, האם נרשמו עיכובים בתשלומים ועוד. הבעיה היא שהדוח אינו תמיד משקף את המציאות הנוכחית. הרבה אנשים הסדירו את חייהם, חזרו לעבוד, התייצבו כלכלית – אך הדו"ח ממשיך להציג אירועים שקרו לפני שנים.
במצבים כאלה האפשרות לקבל הלוואה לבעלי BDI שלילי הופכת לרלוונטית במיוחד, משום שהמערכת הבנקאית מבוססת על נתונים היסטוריים בלבד ולא על השינוי האמיתי שקרה בחיי הלקוח.
- מחיקת רישום BDI שלילי ושיפור נתוני האשראי – האם פעולות אלו אפשריות?
- צפי לגידול של 50% בשיעור החברות שיקרסו בישראל לעומת 25% בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שגם אם הדוח אינו חיובי, יש פתרונות פיננסיים חוץ־בנקאיים שבוחנים את האדם ולא רק את המסמך. גופי המימון החדשים שמו דגש על יכולת ההחזר הנוכחית ולא על טעויות עבר.
