כל מה שחשוב לדעת על פינוי דירות עיזבון
כל מה שחשוב לדעת על פינוי דירות עיזבון
מנהלי עיזבון, בין אם מדובר במנהלי עיזבון זמניים ובין אם מדובר במנהלי עיזבון קבועים, נדרשים לא אחת להתמודד עם דירות עיזבון בהן כמויות אדירות של חפצים ופריטים מכל סוג ובכל גודל. היקף התכולה המצויה בדירות העיזבון מחייבת (ברוב המקרים) את מנהלי העיזבון לנקוט בהליכי פינוי דירה כחלק בלתי נפרד מניהול העיזבון. בשורות הבאות ריכזנו עבורכם מידע מקצועי מורחב אודות שירותי פינוי דירות עיזבון.
שירות מקצועי לפינוי דירות- מה זה בכלל?
פינוי דירה הינו שירות מקצועי המתמקד בפינוי, סילוק והוצאה של כל פריטי התכולה המיותרים משטח הדירה והעברתם לאתרי פסולת ומחזור מורשים. שירות זה מיושם על ידי חברות פינוי וצוותי פינוי מקצועיים, והוא מיועד למגוון רחב של מטרות, לרבות, פינוי דירות ירושה ועיזבון.
שירותי פינוי דירות עיזבון- מה הם כוללים?
פינוי דירות עיזבון הוא למעשה הליך פינוי המיושם בדירות המצויות תחת אחריותו של מנהל עיזבון שמתוקף תפקידו המשפטי מחויב בהליך פינוי הדירה כחלק ממימוש נכסי העיזבון וחלוקתו בין הנושים ו/או היורשים. שירות זה כולל בתוכו מגוון רחב של פעולות המאפשרות למנהל העיזבון לבחון את טיב התכולה המצויה בשטח הדירה, וכפועל יוצא מכך, לקבל החלטה בנוגע לאופן מימוש נכסי העיזבון. בין יתר הפעולות המיושמות במסגרת הליכי פינוי דירות עיזבון תוכלו למצוא:
- הליך מיון מקדים של תכולת העיזבון- פעולה זו נועדה להבדיל בין פריטי תכולה חסרי ערך או שימוש לבין פריטי תכולה בעלי ערך כספי או רגשי בהם ניתן לעשות שימוש נוסף.
- סילוק והוצאה של פריטי התכולה המיותרים משטח הדירה- הליך הפינוי מיושם באמצעות ציוד מקצועי לפינוי דירות הכולל בין היתר: מכולות פינוי, ציוד אריזה, ציוד טכני לפירוק ארונות ומערכות ריהוט כבדי משקל ועוד מגוון רחב של מערכות ציוד המותאמות לאופי התכולה המיועדת לפינוי משטח הדירה.
- העברת פריטי התכולה לאתרי פסולת ומחזור- לאחר הוצאת פריטי התכולה, נכנסים לפעולה רכבי הפינוי המובילים את פריטי התכולה המפונית לאתרי הפסולת והמחזור המיועדים לצורך כך באזור בו מצויה הדירה.
- ניקיון הדירה ושדרוג סביבת המגורים- לאחר פינוי הדירה מתכולת העיזבון המיותרת, צוותי הפינוי המקצועיים והאיכותיים מאפשרים למנהלי העיזבון ליהנות ממגוון רחב של שירותים נלווים המיועדים לצרכי שדרוג סביבת המגורים. שירותים אלו כוללים בין היתר: ניקיון וחיטוי יסודי של שטח הדירה, סיוד וצביעת קירות במידת הצורך, תיקון בלאי באלמנטים דירתיים כאלו ואחרים, שירותי הדברה ועוד.
בחלק מהמקרים, מנהלי העיזבון נדרשים להתמודד עם דירות עיזבון שהיו שייכות לאגרנים/אגרניות כפייתיים. דירות האגרנות מתאפיינות בין היתר בעומסים חריגים של פריטי תכולה מכל סוג ולעיתים במצב תחזוקתי ירוד במיוחד. הטיפול בדירות אגרנות מיושם אף הוא על ידי חברות פינוי דירה, ובנוסף לשירותי הפינוי המופיעים לעיל, הוא כולל התייחסות נקודתית לתחלואים ולמפגעים השונים המופיעים בסביבת המגורים, לרבות, מזיקים ומכרסמים, פטרת וסימני רטיבות, נקודות חשמל חשופות, קרדית האבק, ריחות צחנה, סכנת התמוטטות של ארונות אחסון בשל עומס פריטי התכולה המאוחסנים בהם וכדומה.
בחלק מהמקרים, פינוי דירות אגרנות מצריך פעולת חיטוי מקדימה, וזאת לצורך נטרול והכחדה של כל הסכנות האורבות לאנשי הפינוי בשטח הדירה (חיידקים, מזהמים, מכרסמים וכדומה). בדומה להליכי פינוי דירה רגילים, גם פינוי דירות אגרנות מחייב אתכם לשכור את אנשי המקצוע המנוסים, המיומנים והמובילים ביותר בתחום, וזאת על מנת להבטיח לעצמכם הליך פינוי מקצועי, מהיר, איכותי ובטיחותי, שמייד עם סיומו תוכלו להמשיך בפעולות היזומות על ידיכם לצורך מימוש נכסי העיזבון.
- 1.ציפי רוטשטיין 14/01/2016 00:53הגב לתגובה זוהיי, את הפינוי הזה לא נשכח לעולם, היינו צריכים לפנות עזבון ולא ידענו מאיפה להתחיל. איך אנחנו קמים ומוכרים בית עכשיו? הוא מלא בחפצים.אי אפשר לעשות שום דבר מבלי שאפשר להוציא את הדברים. לא ידענו על מי לסמוך עד שפגשנו את שי פינוי דירה. השירותים של שי פינוי דירה ניתנו לנו לאחר שלקחנו המלצה מקרובי משפחה שלנו. פחדנו, אם להגיד את האמת יש שם יותר מדי דברים יקרים ולא רצינו להסתבך עם מפנים שיברחו לנו וישאירו אותנו בבית ריק. זה קרה כבר ובגלל זה פחדנו לעשות את הפינוי עם מישהו שלא מכירים. שי פינוי דירה שיחק אותה, הגיע, לא התווכח איתנו על שום דבר. לא דיבר יותר מדי וכל מה שהבטיח קיים. רצינו להמליץ על שי פינוי דירה כעל מפנה ששווה כל שקל!! חינם שמחינם, לא מאמינים בזה ובגלל זה האינטואציה של בעלי אמרה לא ללכת לאנשים שמבטיחים חינם. שי עשה עבורנו אחלה פינוי ועוד ניקה לנו את הבית בסוף התהליך. אנחנו מקווים שלא נצטרך יותר שירותים של פינוי אבל אם כן, זה יהיה רק שי שטיקגולד כי הוא מלך הפינויים בכל לשון של מילה. שי אוהבים אותם תודה על אחלה פינוי- לא שוכחים איך עזרת לנו ואיך השארת לנו דירה נקייה, מסודרת ובלי בעיות
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
