עשירים פחות: 15%-20% נפילה במחירי הבתים של האלפיון - 6 דוגמאות מהשטח

כשמחירי הדירות עדיין עולים, עשירי הארץ צריכים לחתוך חזק במחיר כדי למכור. בסביון, לפני שנה ביקשו 6.8 מיליון שקלים, כמה היום?
 |  (15)
צימר עם בריכה, צילום: Getty images Israel
מחירי הדירות עלו בשנה החולפת בשיעור של 6.7%, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו עם נתוני המדד למחירים לצרכן ב-15 בפברואר. אך כשבוחנים את מחירי הדירות ברמה הרבעונית מגלים כי ברבעון הרביעי ירדו מחירי הדירות ב-1% לרמה של 1.147 מיליון שקל.

הפתיעה במיוחד תל אביב אשר רשמה ירידת מחירים בשיעור של 5.38% ברבעון הרביעי, כאשר בקרב דירות 4.5-5 חדרים נרשמה ירידת מחירים של 12.74% לרמה של 3.128 מיליון שקל.

אולם מתברר שיש ציבור שמתקשה אף יותר למכור את נכסיו בתקופה האחרונה - עשירי ישראל. כמובן שאין סיבה לרחם על אלו שיכולים להרשות לעצמם להחזיק בבית השווה למעלה מ-6 מיליון שקל, אך גם אם ממונך בידך, "להיתקע" עם נכס במשך יותר משנה אינו דבר נחמד כל כך. Bizportal, בשיתוף יוסי מימרן, מנכ"ל יוקרה אסטייט, בחן שש עסקאות שתקועות כבר שנה:

1. בסביון החדשה, הוצע למכירה לפני כשנה בית בודד 7 חדרים, 310 מ"ר בנוי על מגרש בודד בשטח של חצי דונם תמורת 6.8 מיליון שקל, כיום המוכרים מוכנים להסתפק ב-6.1 מיליון שקל, אולם ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה עד כה הייתה 5.8 מיליון שקל, כ-15% פחות מהמחיר שדרשו לפני כשנה.
בית בסביון החדשה; קרדיט: יוקרה אסטייט תיווך בתי יוקרה
בית בסביון החדשה; קרדיט: יוקרה אסטייט תיווך בתי יוקרה

בית בסביון החדשה; קרדיט: יוקרה אסטייט תיווך בתי יוקרה
בית בסביון החדשה; קרדיט: יוקרה אסטייט תיווך בתי יוקרה

2. עוד בסביון החדשה, מגרש בשטח חצי דונם לבנייה מיידית עם אישורים ומיסים, הוצע למכירה לפני שנה תמורת 3.6 מיליון שקל. כיום דורשים על המגרש 3 מיליון שקל והקונים מוכנים לשלם 2.9 מיליון שקל, 19% פחות מהמחיר שדרשו לפני כשנה.

3. בסביון הוותיקה, ברחוב השקמים, בית על מגרש בגודל 1,250 מ"ר, שטח בנוי 354 מ"ר חד מפלסי, הוצע לפני שנה למכירה תמורת 8.8 מיליון שקל. היום מוכנים לסגור תמורת 7.7 מיליון שקל. הקונים מוכנים לשלם 7 מיליון שקל, כ-20% פחות מהמחיר שדרשו לפני כשנה.

4. בהרצליה פיתוח, בית שמוצע למכירה כבר יותר משנה, לא בקו קדמי לים, הוצע ב-14 מיליון שקל. כיום הבעלים מוכנים לקבל 12.5 מיליון שקל והקונים מוכנים לסגור על 11.5 מיליון שקל, 18% פחות מהמחיר שדרשו לפני כשנה.

5. בארסוף, בקו שלישי לים, מוצע למכירה כבר שמונה חודשים בית הנמצא בשיפוץ תמורת 14 מיליון שקל. כיום מוכנים להסתפק ב-13 מיליון שקל והקונים מוכנים לסגור על 12 מיליון שקל, 14% פחות מהמחיר שדרשו לפני כשנה.

6. בשכונת בת גנים בפתח תקווה דרשו לפני שנה 7.9 מיליון שקל עבור וילה בשטח בנוי של 380 מ"ר על מגרש בשטח 610 מ"ר, 2 חניות ומרתף נפרד. כיום מוכנים למכור את הבית ב-7.1 מיליון שקל וההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה עד כה הייתה 6.7 מיליון שקל, 15% פחות מהמחיר שביקשו לפני שנה.
בית בשכונת בת גנים בפ"ת; קרדיט: יוקרה אסטייט תיווך בתי יוקרה
בית בשכונת בת גנים בפ"ת; קרדיט: יוקרה אסטייט תיווך בתי יוקרה


העסקאות דווחו באמצעות יוסי מימרן, מנכ"ל ובעלי יוקרה אסטייט שיווק ותיווך בתי יוקרה

כתבות מעניינות נוספות:

בועה שמתפוצצת? לפי הלמ"ס - מחירי דירות 4.5 חדרים בת"א ירדו 13% ב-Q4
דרשו 1.74 מ' ש' על 4 חד' בכפר סבא, כמה קיבלו לאחר 5 חודשים?
תגובות לכתבה(15):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 14.
    שנה דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ=סוף הניצול והבלוף! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 28/02/2013 18:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 13.
    יוסי מימרן - מקצוען ולענין!
    ת.ל 28/02/2013 13:42
    הגב לתגובה זו
    12 0
    ככל שקונים יירכשו יותר דירות להשקעה - כך ימשיכו להאמיר מחירי הדירות! ככל ש"אורך הרוח" של המוכרים יחזיק מעמד - כך מחיר "סגירת העסקה" יהיה גבוה יותר.
    סגור
  • 12.
    מגרש בסביון 3M , בניה עוד 2M , מחיר כולל 5M .השאר חארטה (ל"ת)
    מחיר לבית בסביון 5M 28/02/2013 12:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    חצי דונם ריק ב-800K$? אולי ברדיוס 7 ק"מ מה-central park (ל"ת)
    אורן 28/02/2013 11:43
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 10.
    ירידהמהעץ
    אברהם 28/02/2013 11:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הכותרת מטעה.המחירים לא ירדו.מי שירד מהעץ הם בעלי הנכסים שהבינו שכדי למכור ניכסי יוקרה צריך להיות ריאלים.אגב,המצב דומה בקרב בעלי בתים בשרון(אזור הממוחיות שלי)
    סגור
  • 9.
    הנפילה תמיד מתחילה מדירות היוקרה. (ל"ת)
    א.מ 28/02/2013 11:17
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 8.
    בקרוב, מחיר וילה בסביון נמוך מדירת 4 חדרים בת"א, הזוי
    ירון 28/02/2013 11:08
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מאגר העשירים בארץ מוגבל, כשמסת עשירים עברה להתגורר במגדלי היוקרה של תל אביב, הביקוש לבתים פרטיים בסביון והרצליה פיתוח. מספר העשירים אינו גדל.
    סגור
  • 7.
    מה יודעים בעלי העסקים שעובדיהם עדיין לא הפנימו? (ל"ת)
    seeker 28/02/2013 11:07
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 6.
    אם בארזים נפלה שלהבת ... (ל"ת)
    seeker 28/02/2013 11:05
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    מחירים
    אהרון 28/02/2013 10:34
    הגב לתגובה זו
    6 2
    המחירים יירדו בעוד לפחות 30 אחוז . כי הם עלו בלי שופ חשבון תוך שנים מועטות ב100 אחוז .
    סגור
  • 4.
    תהליך הזרימה הקבוע.
    oraemunna 28/02/2013 10:20
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ירידות ועליות מתחילות בת"א ונגמרים בחיפה. בהתחלה עולים הדירות הגדולות ובסוף הקטנות. העליות מתפשטות במעגלים מתרחבים מת"א. חיפה, היפיפיה הנרדמת נכנסת אחרונה לתהליך ויוצאת ממנו אחרונה. סדר הירידה מתחיל מהדירות הגדולות בת"א. אנחנו בתחילתו של מסע ארוך של ירידות. האצת הירידות באה כאשר לשוק מצטרפים חדלי פרעון משכנתאות.
    סגור
  • 3.
    המחירים צריכים לרדת ב 50% (ל"ת)
    לא לקנות! 28/02/2013 09:55
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 2.
    כל הכבוד על הכתבה - בועת הנדלן התחילה בדירות היוקרה
    אאא 28/02/2013 09:50
    הגב לתגובה זו
    11 2
    באיזור המרכז והיא גם תתחיל להיגמר באותו מקום , אם העשירים משלמים פחות גם מעמד הביינים ישלם פחות , מי שמסרב להבין עד כמה מורכב מצב הללוואות בארץ מהטייקונים ועד לאזרח הקטן פשוט מתעלם ומסכן את עצמו.
    סגור
  • שומר נפשו ירחק
    אהרון 28/02/2013 10:43
    הגב לתגובה זו
    7 2
    ירידת מחירי דירות יוקרה כמו עליתם מבשר את תחילת שינוי המחירים . גל ירידות בדרך . דירות יוקרה יירדו בעוד לפחות ב30 אחוז . יתר הדירות מצבם יותר גרוע כי רובם עם משכנתא והמיתון שהחל ועוצמתו יבוא לידי ביטוי בחודשים הקרובים יתן את אותותיו בירידת מחירים שיגרום לקשיים לבנקים ולפשיטות רגל לא מעטות
    סגור
  • 1.
    גם העשיר לא יכול לאכול יותר מדג אחד לארוחת צהרים . (ל"ת)
    בא 28/02/2013 09:39
    הגב לתגובה זו
    12 2
    סגור