צילום: Bizportal

5 הערים בהן מחירי הדיור זינקו מתחילת השנה

בדקנו מי הערים בהן מחירי הדירות עלו הכי הרבה ב-12 החודשים האחרונים

עדי ברזילי | 06/12/2018 07:00 (38)

נושאים בכתבה טופ5 יד2 מחירי הדירות נדלן ערים

שוק הדיור מתקרר, זה נכון, אבל הישראלים עדיין מעדיפים ערים מסוימות והביקוש אליהן יוצר עליות מחירים. בדקנו מי 5 הערים בהן מחירי הדירות עלו הכי הרבה ב-12 החודשים האחרונים, עפ"י אתר יד 2, עליות של 3% ואפילו 8%. צפו

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(38):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

25.
דירה לא יכולה להיות באוויר ,ללא יסודות על הקרקע. (ל"ת)
בינתיים 19/12/2018 23:25
הגב לתגובה זו
24.
א מהמרכז 19/12/2018 18:43
הגב לתגובה זו
פטרת ציפורניים! זה מגעיל.
23.
בינתיים חייבים קרקע לבנות עליה דירה... (ל"ת)
חייבים לבנות יסודות 17/12/2018 00:26
הגב לתגובה זו
22.
עוד לא ראיתי ש 16/12/2018 03:12
הגב לתגובה זו
עוד לא ראיתי דירה שבנו רק על האוויר , ללא קרקע. איך זה שיש כלכך הרבה אנשים ... שחושבים שלא משלמים על הקרקע .... שהקרקע ניתנת בחינם. *אם הקרקע ניתנת בחינם... אני רוצה שטח בקרבה לת"א , בחינם.
אלדו 16/12/2018 11:11
הגב לתגובה זו
זכויות על קרקע זה מה ששווה, וכאן מתחילה השחיתות. זכויות לגידול מלפפונים נותנים שווי של 100 אלף לדונם. זכויות למסחר זה חצי מזכויות מלונאות וחצי מזכויות לדיור. עכשיו גם בזכות לדיור אם תיתן 100% זכויות, הקרקע שווה מיליון, אם פקיד יחתום על 200% הקרקע בין לילה שווה 2 מיליון ואם יחתום על 100 קומות, גם 100 מיליון, עכשיו הבנת איפה השחיתות? למה חייל דרוזי מקבל זכות לחצי דונם וחייל ישראלי משוחרר לא מקבל אותה "זכות"??
21.
בול - שיט ! אני לא מצליח למכור כבר חצי שנה (ל"ת)
שלמה לוין 14/12/2018 09:53
הגב לתגובה זו
זה בעיה למכור בית מהשיכון בירוחם (ל"ת)
בעיה 19/12/2018 12:35
הגב לתגובה זו
20.
תתעוררו מהחשיבה ,שיש רק את עלות הבנייה .ואין עוד עלויות (ל"ת)
תתעוררו מ 10/12/2018 04:33
הגב לתגובה זו
19.
תזכרו שלא בונים על אוויר,אלה על קרקע (ל"ת)
תזכרו ש... 09/12/2018 14:46
הגב לתגובה זו
18.
באר יעקב 09/12/2018 14:44
הגב לתגובה זו
בקרוב גם באר יעקב תהפוך לעיר, ואז אפשר יהיה לעקוב אחר עליית המחירים שם.
אני גם הופתעתי שלא ציינו את זה (ל"ת)
גרי 13/12/2018 00:35
הגב לתגובה זו
17.
יש אלטרנטיבה לת"א,מעטפת ראשונה לת"א (ל"ת)
יש אלטרנטיבה לת"א 09/12/2018 14:34
הגב לתגובה זו
16.
אם תמשיכו לחשוב שהקרקע בחינם,אתם תשארו ללא קניית דירה. (ל"ת)
אם תמשיכו ל 09/12/2018 10:31
הגב לתגובה זו
15.
אתם באמת חושבים ש 08/12/2018 19:11
הגב לתגובה זו
בלי משקיעים , בלי תושבי חוץ, בלי משפרי דיור , בלי זוגות צעירים שחוסכים מאות אלפי שקלים , במחיר למשתכן.
14.
שלא יעבדו עליכם 08/12/2018 19:09
הגב לתגובה זו
500 אלף לדירה במרכז.
אתה לא בונה על האוויר,אתה צריך קרקע לבנות אליה. (ל"ת)
אתה שוכח ש 09/12/2018 14:46
הגב לתגובה זו
13.
תמשיכו לחשוב שהקרקע בחינם .... ותישארו ללא קניית דירה . (ל"ת)
תמשיכו לחשוב ש 07/12/2018 12:11
הגב לתגובה זו
12.
יש צפי ש 07/12/2018 12:00
הגב לתגובה זו
יש צפי שבעתיד הרחוק .... שיתווספו מיליונים של אזרחים במדינת ישראל . כמה מתוכם יהיה מקום במרכז הארץ? . יש צפי בעתיד הרחוק רחוק ... שהאוכלוסייה תוכפל . כמה מתוכם יוכלו לגור במרכז הארץ ?
לפי "ארץ נהדרת" 18/12/2018 14:13
הגב לתגובה זו
לאחר הסיפור עם איראן יהיה דילול אוכלוסין גדול (חחח...)
11.
חוקר 07/12/2018 10:51
הגב לתגובה זו
תחלמו שזוגות צעירים , ייחזרו לשוק הפרטי.
האם אין חוסר של תשתיות, ברוב אזורי מחיר למשתכן? (ל"ת)
האם... 08/12/2018 12:12
הגב לתגובה זו
10.
שירי 06/12/2018 18:15
הגב לתגובה זו
דווקא בחלק מהערים שהוזכרו בכתבה יש פרוייקטים למגורים של פרי נדלן כמו פרי בסט בלוד. המחירים הרבה יותר נמוכים ממה שצויין. הלוואי והיו יותר יזמים כמוהו
חשמונאי 07/12/2018 10:50
הגב לתגובה זו
חלקו דירות אצל אליקו, לפני שתשלמו מס על דירות רפאים.
מומי 06/12/2018 22:08
הגב לתגובה זו
נחכה אחרי המפולת , דירה מקסימום 300 אלף , אגורה לא יותר.
9.
חשמל, מים, סלולר, מזון, הכול מתייקר בטירוף, וגם הנדלן (ל"ת)
שמאי 06/12/2018 17:52
הגב לתגובה זו
8.
רן 06/12/2018 16:57
הגב לתגובה זו
מחיר למשתכן חוסך לנו 400 אלף. אחרי קיזוז שכירות .
7.
שלא יעבדו עליכם 06/12/2018 16:55
הגב לתגובה זו
300 אלף בפרפרייה, 500 אלף במרכז
בגלל צורת המחשבה תשאר הומלס לעולמים (ל"ת)
פז 17/12/2018 12:59
הגב לתגובה זו
מוקי 13/12/2018 12:41
הגב לתגובה זו
ב300 תקנה חדר כביסה חחחחחחח תוסיף 150 ונתקין לך שם מאוורר תקרה
לא הגיוני שימכרו לך במרכז...בהפסד ענק לעלויות. (ל"ת)
לא הגיוני ב 08/12/2018 12:14
הגב לתגובה זו
6.
מחירי סוף בועה 06/12/2018 16:55
הגב לתגובה זו
אחרי עשור של עליות , תתכוננו וירידות מחירים דרסטיות , מחיר למשתכן הוריד את כל השוק 30%.
תוכנית מחיר למשתכן ,לא רלוונטית למי שלא בקריטריונים... (ל"ת)
לא רלוונטי ל 08/12/2018 12:17
הגב לתגובה זו
5.
שמתם לב שניתן לקנות 4חדרים לא בת"א,במחיר של 2חדרים בת"א (ל"ת)
שמתם לב ש.....? 06/12/2018 11:27
הגב לתגובה זו
4.
יש אלטרנטיבה לת"א: מנטפת ראשונה לת"א (ל"ת)
יש אלטרנטיבה לת"א 06/12/2018 11:23
הגב לתגובה זו
3.
אריק 06/12/2018 09:05
הגב לתגובה זו
פראייר מי שקונה דירה במחיר בועה.
2.
בובי 06/12/2018 08:44
הגב לתגובה זו
כי לעבוד בחומוסיה או בשופרסל מקומי לא מאפשר לקנות דירה ב-2 מיליון.
ראש העיר? 06/12/2018 14:23
הגב לתגובה זו
בראש העיר החדש, האם יקדם את הקו החום, מהלך שהוביל ראש העיר הקודם.
1.
טבריה ,לוד חחח אין תעסוקה עסקים נסגרים בטבריה (ל"ת)
יעקב 06/12/2018 07:45
הגב לתגובה זו

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)

הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף | 03/12/2025 16:02

נושאים בכתבה מחירי הדירות דן פרנס רוני בריק

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל — דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

להמשך הכתבה לחץ כאן