הפניקס מכרה נכס משרדים בסקוטלנד ב-71 מיליון פאונד

חברת הביטוח הפניקס מדווחת היום כי היא וחברה האירופאיתAerium ממשו את חברת הנכס (New Uberior House Limited (NUHL המחזיקה במשרדים New Uberior House & PrincessExchange במחיר מכירה של 71 מיליון פאונד. הנכס נמכר לחברת נדל,ן ציבורית בשםMAS Real Estate, הרשוה למסחר ביוהנסבורג ולוקסמבורג בתשואת נטו לרוכשת של 5.8%.בחודש פברואר 2014 רכשו הפניקס ו-Aerium אתנכס המשרדים (49% ו51% בהתאמה), הממוקם באדינברו סקוטלנד, בתמורה לכ-62 מיליון פאונד, לפני הוצאות רכישה, בתשואת רכישה של כ-6.2%. במהלך חיי ההשקעה הניב הנכס תשואה שוטפתשל כ-10%.מכירת הנכס כאמור, משקפת תשואת IRR צפויה, נטו לפי מס, של כ-13% ומגלמת עליית שווי של כתשעה מיליון פאונד מיום הרכישה.גיא פורת, מנהל נכסים תפעול ושיווק בהפניקס: "מכירה בעיתוי ובמחיר שנקבע, 71 מיליון פאונד, ממקסמת את פוטנציאל הרווח בעסקה, לאור הסכם השכירות המתקצר, גיל הבניין שיוביל להשקעות במערכות הבניין וחידושו על מנת לשווקו במחירי שוק".