יצא לדרך: מכרז ראשון של 'מחיר מטרה', 2,500 דירות בראש העין - צפו במחירים

משרד הבינוי ישווק דירות 3, 4 ו-5 חדרים במחיר נמוך ב-20% מהשוק. צפו בדוגמאות מחירים. בשבוע הבא - מכרז נוסף בלב אזור הביקוש
|
(29)
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
לאחר אין ספור עיכובים פרסם היום משרד הבינוי את מכרז מחיר המטרה הראשון - מדובר ב-2,800 יחידות דיור באתרים A ו-B בראש העין, כאשר מתוכן 2,494 יחידות דיור במחיר מופחת.

באתר A פורסמו 10 מתחמים למגורים ומסחר הכוללים 2,048 דירות, מתוכן 1,249 דירות במחיר מופחת ובאתר B שני מתחמים למגורים ומסחר הכוללים 744 יחידות דיור, מתוכן 446 במחיר מופחת. בסה"כ ישווקו במכרז 2,792 יח"ד דיור חדשות מתוכן 1,695 יח"ד מוזלות שייבנו במפרט איכותי במחיר סופי של 9,400 שקל למ"ר בלבד.

כנס מציעים ייערך ב-9 בפברואר 2015 והמכרזים צפויים להינעל ב-9 למארס2015. במשרד הבינוי צופים עניין רב של מציעים במכרזים אלה, שאין בהם מחיר מינימום, והדבר התבטא אף בכנס ההסברה המקצועי שקיים המשרד לפני כשבועיים ושזכה לביקוש ועניין עצומים.

עדיפות לרוכשי דירה ראשונה
שר הבינוי אורי אריאל אמר: "היום זה קורה. עבדנו קשה בשנה האחרונה על מנת לגבש פתרון מצוין לטובת כלל הציבור, והיום מתפרסם מכרז ענק ראשון בשורה של מכרזי מחיר מטרה בשנים הקרובות. מדובר במהפכה בשיטת מכרזי הקרקע בישראל. בזכות מכרזי מחיר מטרה, רוכשי דירה יוכלו לקנות דירת 100 מ"ר חדשה במפרט איכותי במרכז הארץ, בעיר כמו ראש העין, ב-940 אלף שקל בלבד".

מכירת הדירות תעשה בהגרלה בין הזכאים - חסרי דיור ומשפרי דיור, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה ביחס של 3 ל-1 בהגרלה לעומת משפרי הדיור מה שיאפשר גמישות ואת שיווקן המוצלח של כלל הדירות המוזלות, גם במקומות בהן הדירות מתאימות יותר לאחד מפלחי הזכאים.

עד סוף 2015 ישווקו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי מספר של 20,500 יח"ד במסגרת מחיר מטרה ברחבי הארץ. במכרזים הללו יחויבו היזמים למכור בין 60% ל-80% מהדירות במחיר קבוע וידוע מראש - מחיר מופחת של 20% ויותר. בשבוע הבא יפורסם מכרז מחיר מטרה בעיר מודיעין.

מנכ"ל המשרד שלמה בן אליהו אמר: "אני קורא לכולם – היכנסו לאתר המשרד, תלמדו היטב את התכנית ועקבו אחרי פרסומי המכרזים בשנה הקרובה. המחירים משנים כיוון בשנה הקרובה. במכרזי מחיר מטרה אין דרישה לקריטריונים כמו גובה הכנסה, מספר ילדים, שירות צבאי וכיו"ב, כמעט כולם לדירה במחיר מטרה, פרט למשקיעים בעלי יותר מדירה אחת. משרד הבינוי פועל כי מכרזי מחיר מטרה יורחבו גם למקומות בהם ערך הקרקע נמוך מ-60 אלף שקל לדירה".

במידה ולדירה המוזלת יתווספו מרפסת, מחסן וחניה, המחיר יעודכן בהתאם למחירון מוזל הקבוע בתנאי המכרז.

משרד הבינוי ממחיש כיצד יחושבו מחירן של מספר דירות בראש העין לפי תנאי מכרזי מחיר מטרה:

דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 80 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן + חניה אחת – תעלה כ-812 אלף שקל, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.

דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת + חניה אחת – תעלה 987 אלף שקל, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.

דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 122 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת + שתי חניות אחת (לפי הכללים, כל חניה שוות ערך ל-2 מ"ר) – תעלה 1.241 מיליון שקל, מחיר סופי במפרט איכותי הקבוע מראש וכולל כל התוספות.

הסבר על דרך החישוב: השמאי הממשלתי קובע את ערך מטר דירתי המופחת (9,400 שקל בראש העין). בערך זה מכפילים את שטח הדירה. את שטח המרפסת/גינה מכפילים ב-0.3, עד ל-20 מ"ר לכל היותר, ואז בערך המ"ר המוזל. שטח המחסן, עד 6 מ"ר, מוכפל ב-0.4 ואז בערך המ"ר המוזל. כל חניה היא שוות ערך ל-2 מ"ר (עד שתי חניות).
תגובות לכתבה(29):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 19.
    כנס מציעים? כלומר חברות מציעות או קונים?
    איתי ששון 28/12/2014 12:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מתי יהיה אפשר לקנות דירות בראש העין במסגרת מחיר מטרה? והאם הכנס מציעים זה כנס של החברות בנייה או של קונים ?
    סגור
  • 18.
    דירות פחות מ 80 מ"ר
    שלמה ל 26/12/2014 19:20
    הגב לתגובה זו
    0 2
    מה עם לדוגמא מבוגרים שגם לא נשואים בני 50 כמוני ,שזו להם כמובן דירה ראשונה ומעונין להתחלה לפחות בדירה קטנה בסביבות 50 מ"ר. מה אני צריך דירה של 80 מ"ר, אני צריך לקנות דירה גדולה רק כדי שהקבלנים והמדינה ירוויחו עלי?
    סגור
  • 17.
    למה מקפחים רווקים בני פחות מגיל 35???
    אסף 25/12/2014 20:47
    הגב לתגובה זו
    0 4
    כך המדינה מעודדת נישואין בגיל צעיר והגברת הילודה
    סגור
  • 16.
    מה עלי לעשות עכשיו?
    לא מבינה 25/12/2014 18:35
    הגב לתגובה זו
    6 0
    באם אני מתאימה לכל הקריטריונים - מה עלי לעשות עכשיו? מתי כל זה יקרה בפועל? מתי תיערך ההגרלה וכיצד נרשמים?
    סגור
  • בעוד 3 שנים יהיה היתר בניה .... בעוד 6 שנים תהיה דירה (ל"ת)
    האמת המרה 31/12/2014 18:58
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • תחכי שלוש שים לפחות שתהיה דירה כזאת (ל"ת)
    האמת המרה 31/12/2014 18:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • ואת חושבת שנגיע אליך הביתה עם תשובה (ל"ת)
    כרמי 26/12/2014 19:24
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • לכי קני דירה יד שניה, מפה לא יצא לך כלום... (ל"ת)
    פלוני 26/12/2014 15:51
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • ת
    ץ 25/12/2014 20:31
    הגב לתגובה זו
    3 1
    תעקבי אחר פירסומים בעיתונות או באינטרנט ייצאו בימים הקרובים הנחיות
    סגור
  • 15.
    קרטל החזירות=הרצה פראייר=בועה מעל50%=דור עני=סיכוןמדינה (ל"ת)
    בלוף יומי הרצהפראייר 25/12/2014 16:59
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 14.
    ניצול=קרטל שליט מחירדבוה=מניעפיצוץ טבע מעל50%=דור עני!! (ל"ת)
    קבלןתבנק,ממדל=גנבים! 25/12/2014 16:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 13.
    המכרזים הראשונים יצאו רק עוד שנתיים ועד שיהיה היתרים... (ל"ת)
    המחירים ירדו ב 2020 25/12/2014 16:45
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 12.
    ביבי הוא האויב של עצמו,אם לא היה מתמכר למיסים היה לוקח
    בא 25/12/2014 16:40
    הגב לתגובה זו
    4 0
    את הבחירות בהליכה . עכשיו זה מאוחר ,אבל עדיף מאף פעם .
    סגור
  • 11.
    איפה המכרז המפורט ?
    דני 25/12/2014 16:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין מכרז באתר מנהל מקרקעי ישראל
    סגור
  • 10.
    מי רוצה להתערב שהמחירים לא יהיו כפי שמוצגים? (ל"ת)
    ירון 25/12/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    8 2
    סגור
  • 9.
    והזוכה במיכרז: "חבר"...איך לא? חצי מדינה שלהם. (ל"ת)
    מאיר 25/12/2014 16:14
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • טען עוד
  • קודם שלח את ילדיך לשרת בצבא כל חייהם ואח"כ תדבר (ל"ת)
    אחד שמבין 25/12/2014 18:38
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • כלומר עד גיל 42 ואז פנסיה 50 שנה (ל"ת)
    "כל חייהם" 26/12/2014 13:15
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • קודם תן להם שכל.. (ל"ת)
    אחד עם שכל 25/12/2014 23:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 8.
    עדיף בשכונה החדשה שבונים בכרמי גת.
    כרמי גת שכונת העתיד. 25/12/2014 16:09
    הגב לתגובה זו
    3 8
    עדיף כבר בכרמי גת שכונה מדהימה .במחירים יותר טובים.תהיה שם שכונה חדשה והמחירים שם רק יעלו.
    סגור
  • 7.
    דודי
    דירות מוזלות 25/12/2014 16:06
    הגב לתגובה זו
    0 3
    ימות המשיח
    סגור
  • 6.
    לשר השיכון ולראש הממשלה
    בושה וחרפה 25/12/2014 16:04
    הגב לתגובה זו
    6 10
    בחוק הזה תקעתם את המסמר האחרון בארון המתים של הפירפיריה! בסוף תישארו עם מדינת המרכז וכל היתר ילך לעזאזל, בושה! אורי אריאל ימשיך לחזק את השטחים שעליהם יש מחלוקת ואחרים שכבר חזקים יחזק יותר והיתר ימותו. ביבי בזה גמרת את הקריירה הפוליטית שלך. תתבייש לך.
    סגור
  • 5.
    האם גם רווקים ללא דירה זכאים למחיר מטרה??? (ל"ת)
    שאלה 25/12/2014 16:03
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • .
    ץ 25/12/2014 20:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אם אני לא טועה .. רווק מעל גיל 35 זכאי
    סגור
  • 4.
    מה? הפסדתי 400,000 אלף ביחס למה ששילמתי! (ל"ת)
    אמנון 25/12/2014 15:55
    הגב לתגובה זו
    5 7
    סגור
  • יש לך ציפור ביד ולא 2 על העץ, לא הפסדת כלום ! (ל"ת)
    פלוני 26/12/2014 15:54
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 3.
    יותר זול זה פינוי בינוי , הקרקע היא בחינם (ל"ת)
    אלי 25/12/2014 15:55
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 2.
    כלכלת בחירות במיטבה
    אמיר אבוטבול 25/12/2014 15:49
    הגב לתגובה זו
    13 5
    מי שמאמין שיקנה דירת 100 מ״ר חדשה בראש העין בפחות ממיליון שח הוא פטי או מטומטם או שניהם. לפני הבחירות מותר להבטיח הכל. הבעיה היא שאין סיכוי שזה ימומש.
    סגור
  • 1.
    צעד קטן לכוון הנכון ביבי . (ל"ת)
    בא 25/12/2014 15:46
    הגב לתגובה זו
    3 12
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות