מהשלכות המיתון בנדל"ן: ענף המגלגל 1.2 מיליארד שקל בשנה הנמצא בסיכון גבוה

בבדיקה שערכה לאחרונה קבוצת ניהול הסיכונים D&B ישראל עולה כי ענף המטבחים, ש-30% מפעילותו מופנה לדירות חדשות, מושפע באופן ישיר מהירידה בכמות התחלות הבנייה. בחודשים ספטמבר אוקטובר בשנת 2011 חלה ירידה חודשית של 9% ו-15% בהתאמה בכלל הדירות שנמכרו. לכן מעריכים בקבוצת D&B שבשנת 2012 תיתכן ירידה במספר התחלות הבנייה - שתגרור להאטה בענף המטבחים בישראל.

גורמים בענף העריכו כי הם עדיין לא חשים את השפעת הירידה בביקוש לדירות. עם זאת, חלקם צופים האטה בבניה במהלך המחצית הראשונה של שנת 2012, אשר תגרום להאטה במכירת המטבחים לדירות חדשות. ענף המטבחים בכללותו הינו בסיכון הדומה לסיכון הממוצע במשק. לעומת זאת, רמת הסיכון עולה כאשר מתמקדים בנגריות.

לאחרונה נקלעה לקשיים יבואנית המטבחים הייטאצ', אשר עובדיה הגישו כנגדה בקשה לפירוק בנובמבר 2011. כמו כן, ב-2010 נקלעה לקשיים חברת מטבחי טופז ונרכשה על-ידי חברת היי - סיין ריהוטים.

בסקירה עולה כי ענף המטבחים בישראל, הכולל בין היתר יצרניות מטבחים גדולות כמו סמל ורגבה, גילגל בשנת 2011 מחזור של כ-1.2 מיליארד שקל. ענף המטבחים מורכב משלושה יצרנים מובילים, רשתות "עשה זאת בעצמך", יבואני מטבחים ועוד מאות יצרנים קטנים יותר ונגריות. היצרניות הבולטות בתחום הן רגבה, זיו וסמל, ורשתות "עשה זאת בעצמך" המובילות הן רשתות איקאה והום-סנטר. את כניסתה של שחקנית עשה זאת בעצמך נוספת לשוק - קיקה, טרם ניתן לאמוד. יבואניות המטבחים המוכרות ביותר הן בולטהאופ, 4 נגרים, פרפקט-ליין ומטבחי ארן.

עוד מעריכים D&B כי היצרניות המרכזיות רגבה, זיו וסמל מחזיקות כל אחת בכ-10% מהשוק, ושכ-55% מהמטבחים הנמכרים בישראל מיוצרים על-ידי יצרנים בינוניים-קטנים ונגריות. "רשתות עשה זאת בעצמך" ויבואנים מחזיקים ב-15% הנותרים בשוק המטבחים בישראל. יצוין כי כ-85-90% מהמטבחים הנמכרים בארץ מיוצרים בישראל.

המחירים למטבחים סטנדרטיים נעים בין 25-45 אלף שקל, מטבחי בוטיק בין 50-150 אלף שקל ומטבחים מיובאים יקרים יכולים להגיע אף למאות אלפים. כמו כן, קיימת מדרגת מחירים זולה יותר במטבחים הסטנדרטים, בה המחירים נעים בין 10-25 אלף שקל, ומיועדים לזוגות צעירים.

העסקאות שבין יצרני המטבחים לקבלנים נסגרות על-פי מכרזים, אשר בהם בדרך כלל הקבלנים מקבלים הנחות מיוחדות מהיצרנים ומשקפים רווחיות נמוכה ליצרנים. זאת מתוך ציפייה שרוכשי הדירה יחפצו לשדרג את המטבח הבסיסי. שדרוג זה יתומחר במחיר גבוה יותר וממנו ייגזר עיקר הרווח.