עדי ברזילי - סיור שכונות
צילום: יח"צ
TV

סיור שכונות: 3.4 מיליון שקל ל-4 חדרים, והתושבים מרוצים

עדי ברזילי יוצאת לבדוק את הדופק של שוק הנדל"ן בישראל. למה הרוכשים מוכנים לשלם בשכונה עורפית בגבעתיים מחירים של צפון ת"א? צפו 
עדי ברזילי | (5)

יצאנו לשכונת שטח 9 בגבעתיים, השכונה המבוקשת שיושבת מאחורי קניון גבעתיים ובקירבה נאה לפארק. תושבי השכונה מתלוננים על המחירים היקרים של הדירות אך מדווחים על איכות חיים גבוהה במיוחד. יצאנו להבין מה האפשרויות הנדלניות היום בשכונה:    

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    אני 03/06/2018 22:07
    הגב לתגובה זו
    4 חדרים 2.2 מליון שקל עם כל הערסים של המדינה. העיקר שמוכרים לאנשים שכככלל מזרח תל אביב זה יד אליהו. וגם שם 2.2 זו הגזמה פרועה. המחירים, אגב, עלו ב 500% ולא 100, כי פעם היו מנסים למכור שם דירת שיכון ב 300 ולא הצליחו, והיום מוכרים ב 1.5 מיליון.
  • 3.
    הרץ לקנות 03/06/2018 19:58
    הגב לתגובה זו
    אין עתודה , אין קרקע, יש מחסור בדיור. רק בפינוי בינוי שיעשו שם אפשר לבנות גבעתיים מס׳2. פמפום פמפום פמפום , כבר התנפח לי המוח, אני רץ לקנות לפני שייגמר
  • 2.
    מיכאל 03/06/2018 15:17
    הגב לתגובה זו
    ב 3.4 מיליון ש"ח אפשר לקבל באירופה תשואה של 7-8% שזה 24 אלף ש"ח בחודש בארה"ב אפשר להגיע אפילו ליותר 30 אלף בחודש עכשיו כמה עולה להשכיר דירה כזאת בגבעתיים? לא יותר מ 6.5 אלף ש"ח זאת אומרת ישאר לכם 15 אלף ש"ח ביד אחרי השכירות במקרה הגרוע אז למה לכל הרוחות לשלם 3.4 מיליון ש"ח ?? יתרה מכך קחו 800 אלף קבלו תשואה בחול של 8000 ש"ח ותשכירו פנטהאוז בגבעתיים גם הכסף לא ישחק וגם תחיו ברמת חיים גבוהה הכתבות האלה הן תוצאה של ירידת מחירים ותו לא
  • טל 03/06/2018 17:46
    הגב לתגובה זו
    אין לי משהו נגד השקעות בחו"ל, אבל יש סיכוני מטבע חוץ, סיכון של השקעה במקום זר, מיסים גבוהים. לא קל לקבל 7%-8% תשואה נטו באירופה באזור סביר, אפילו נדיר. אתה צריך לסמוך על הרבה גורמים בדרך וגם ליפול, אם אתה לא זהיר. עבור ישראלים יש הגיון בהשקעה בנדל"ן בארץ
  • 1.
    דן 03/06/2018 14:17
    הגב לתגובה זו
    מחיר מגוחך מוגזם ופראי ב 30-50 אחוז ממה שצריך להיות לפי כל הגיון. מילא היה מדובר בדירה כזו סמוך לחוף הים של תל אביב אבל בגבעתיים ???
קבלנים ברמת גן
צילום: BizTV

מהיום: קבלן שיעבוד ללא רישיון יעבור על החוק

מדי שנה מתבצעים בישראל כ-300 אלף שיפוצים ביתיים בעלות ממוצעת של 350 אלף שקל; כעת, חלק ניכר מהקבלנים יהיו נתונים לפיקוח ובקרה

מורן ישעיהו |
בשורה לאזרחים והקבלנים. שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, חתם הבוקר (ג') על התיקון לתקנות רישום קבלנים אשר יאפשרו ליותר מ-10,000 קבלני שיפוצים להירשם בפנקס הקבלנים.  עד היום, פחות מ-10% מקבלני השיפוצים יכלו להירשם בפנקס הקבלנים כאשר רק מי שביצעו עבודות בהיקף של עד כ-1.5 מיליון שקל יכלו לקבל רישיון. כעת, גם קבלן שיפוצים שמבצע עבודות קטנות של עד 350 אלף שקלים יוכל להיות רשום בפנקס הקבלנים. ובעצם, קבלן ללא רישיון - יעבור על החוק. בהתאם לחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, מי שאינו רשום בפנקס הקבלנים אינו רשאי לבצע עבודות בהיקף העולה על כ-45,000 שקל. בתוך כך, המועמדים המתאימים שייבחרו על ידי רשם הקבלנים יידרשו למבחנים מקצועיים כדי לקבל את הרישיון. ובעצם, מהיום תוכלו להעסיק קבלן שיפוצים רשום שעבר הכשרה מתאימה. ענף השיפוצים מגלגל למעלה מ-15 מיליארד ש"ח בענף, מתוכם, כ-6 מיליארד שקל על תחזוקה ושיפוץ במשקי הבית וכ-10 מיליארד שקל על עבודות שיפוץ ותחזוקה של מוסדות ומשרדים ממשלתיים. כעת, חלק ניכר מהקבלנים בתחום הביתי-פרטי יהיו נתונים לפיקוח ובקרה. לפי נתוני הלמ"ס, נכון לחודש פברואר 2015 דיווחו 29% ממשקי הבית שיש להם משכנתא פעילה או הלוואה פעילה לשיפוצים (707 אלף משקי בית שבהם 2.75 מיליון נפשות). המהלך עתיד לשנות משמעותית את הסדרת תחום השיפוצים הביתיים כאשר בישראל מתבצעים מדי שנה כ-300,000 שיפוצים של בתי אב, בעוד העלות הממוצעת לשיפוץ של דירה בגודל 100 מ"ר עומד על 300-350 אלף שקל (כולל עבודות אינסטלציה, חשמל, גבס, איטום ריצוף וחיפוי, צבע, התקנת כלים סניטריים, חומרי עבודה ועוד). ערן סיב יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים הגיב לדברים ואמר כי "עד היום הסתננו אלפי "חאפרים" לתחום, מעתה הציבור צריך להבין שהוא יכול לדרוש מקבלן שיפוצים רישיון, שיעיד שיש לו את הידע המקצועי והוותק לקיים עבודות כנדרש. אנו נמשיך ונסייע לקבלני השיפוצים בתהליך קבלת הרישיון ונפתח קורסים עיוניים ומעשיים, שיקדמו את הרמה המקצועית של הענף".