מע"מ בשיעור אפס על שירותי לינה לתיירים בדירות בתל אביב

שאלה:

-----------------

ברשות אדם דירות בתל אביב ובאמצעותן הוא מספק שירותי לינה לתיירים. התשלום הוא בעבור לינה וכולל ניקיון, החלפת מצעים, אספקת שירותי אינטרנט וכדומה. הסכם נחתם עם כל תייר ודרכונו מצולם.

השאלה: האם תנאים אלה מקנים מע"מ בשיעור אפס לפי סעיף 30(א)(8) לחוק מס ערך מוסף?

תשובה:

-----------------

סעיף 30(א)(8)(א) לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו-1975 (להלן: "החוק") קובע חבות במס בשיעור אפס על עסקאות שהן "לינה של תייר בבית מלון ושירותים נוספים שקבע שר האוצר...הניתנים אגב לינה כאמור".

השירותים הנוספים אשר יחויבו במע"מ בשיעור אפס נקבעו בתקנה 12ב לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו-1976 (להלן: "התקנות"), ובלבד שניתנו לתייר בבית המלון שבו הוא לן מאת בית המלון, ובחשבונית המוצאת לתייר צוין בנפרד כל שירות כאמור שניתן ולידו מחיר. בין השירותים שצוינו כלולים בין היתר - אספקת מזון ומשקאות, שימוש בבריכת שחייה, שירותי כביסה ועוד.

תייר הוגדר בסעיף 1 לחוק כך - "יחיד השוהה בישראל על פי אשרה ורישיון לישיבת מעבר או לישיבת ביקור, לפי פסקאות (1) או (2) של סעיף 2(א) לחוק הכניסה לישראל...או מי שהוראות החוק האמור אינן חלות עליו מכוח סעיף 17 לאותו חוק..."

בית מלון הוגדר בסעיף 1 לחוק כך - "לרבות פנסיון, בית מרגוע, בית אירוח או כיוצא באלה שבו מלינים בדרך כלל בתמורה לפחות חמישה אנשים."

לפיכך, אם הדירות עונות להגדרת בית מלון, האורחים המתארחים בהן הם תיירים על פי הגדרתם בחוק, והעוסק עונה ליתר התנאים שנקבעו בתקנה 12(א) לתקנות, אזי עסקאות אלו יחויבו במע"מ בשיעור אפס.

ההסכם שנחתם עם התייר וצילום דרכונו (שבו אכן קיימת חותמת המעידה על כניסתו לישראל על פי האמור לעיל) בהחלט יכולים לתמוך בעמדה זו, אולם כאמור יש לעמוד בכל ההוראות.

במקרים שבהם אין חותמת של משטרת הגבולות בדרכון (בשל בקשתו של התייר) ואין ברשותו טופס על/17, הוא רשאי לחתום על טופס הצהרה אשר יצורף לצילום הדרכון (הקלה זו בתוקף עד ליום 31.12.2011).

המשיבים - ממשרד קוסט, פורר, גבאי, קסירר ושות', רואי חשבון

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי, ואין המומחים המשיבים או המערכת אחראים לתוצאות השימוש בהן