ברנרד רסקין מרימקס: "מדיניות הממשלה בעניין מחירי הדירות - דבר מסוכן"
ברנרד רסקין, אישיות ותיקה בתחום הנדל"ן, מתאר את ניסיונות הממשלה להתערב בשוק הדיור כפופוליסטיות. לדבריו, צריכים מדיניות ממשלתית בריאה ולשם כך זקוקים ליזמים בריאים שירוויחו כסף ומוסיף כי "אסור שהמחירים יירדו, יש להשקיע בתחבורה ובתשתיות ולא בהורדת המחירים".
מעוניין לדעת כמה הבית שלך שווה? צפה במחירון הנדל"ן החדש של זזים
"לא רואה ירידת מחירים וצריך לתת את הדעת גם לעונתיות"
רסקין לא מבין מדוע כולם אומרים שהמחירים יורדים, לדבריו "בכל שנה יורדים המחירים בחודשים דצמבר וינואר, מדובר בתופעה עונתית. חודשי ינואר ודצמבר היו הטובים ביותר מזה שנים. עליית המחירים בארץ הייתה יותר מתונה ויותר רציונאלית מאשר בארצות הברית, בה אנשים רכשו דירות ללא יכולת לשלם עבורן. מדיניות הורדת המחירים של הממשלה היא גרועה. אף אחד לא ישקיע בשוק יורד, ליזם יש שיקולים עסקיים אחרת הוא לא יהיה כאן. רק ניזכר באינתיפאדה בה יזמים לא התחילו פרויקטים ואנשים לא רכשו דירות כי חששו שהמחירים ימשיכו לרדת, האם הממשלה רוצה שנחזור לימים האלה?"
אין הרבה ספקולנטים בשוק
רסקין דווקא משבח את תופעת המשקיעים בשוק הנדל"ן, תופעה בה נלחם שר השיכון ואומר כי מדובר בתופעה חברתית חשובה ביותר: "לא כולם יכולים ולא כולם רוצים לקנות דירה אבל כולם צריכים לגור באחת שכזו". הוא ממשיך ואומר כי "תודה לאל שיש בעלי הון, אחרת המחירים היו עולים יותר כי היו פחות יזמים שבונים." לדעתו אין כיום מספיק דירות להשכרה. כיום יש תשואה של 10% ויותר בחיפה, באר שבע ודימונה המושכות משקיעים רבים ואין רע בזה - במשק בריא יש תופעות כאלו והן לא מוגזמות אלא נדרשות. להערכתי אין הרבה ספקולנטים בשוק, מבנה המיסוי לא מעודד את זה".
"טוב מאוד שאנשים עוברים לפריפריה"
תופעת המעבר לפריפריה של אנשים רבים היא מבורכת לדעתו של רסקין: "כולם היו רוצים לגור ברמת השרון, אך אין זה מתאפשר, טוב מאוד שאנשים עוברים לפריפריה. אוכלוסיה איכותית משפרת אזורים והופכת אותם למבוקשים". רסקין עומד בראש קבוצה של 40 משפחות של עולים חדשים מדרום אפריקה המבקשת לקנות דירות במחיר של 900 אלף שקל, לצורך כך הוא מפנה אותם להתגורר בחדרה. לדבריו "החלוצים של היום יהיו העשירים של מחר עם התפתחות האזור. בעבר אף אחד לא היה מעוניין להתגורר ברעננה או בבית שמש וכיום הביקוש בהן גבוה מתמיד".

בוקר טוב למבקר המדינה שחשף ש"מלחמה עולה כסף": הדוח הלא רלוונטי של מתניהו אנגלמן
דוח המבקר חושף כשלים בהיערכות הכלכלית למלחמה, התנהלות בעייתית של הקבינט החברתי-כלכלי והיעדר מענה מערכתי ליישובי הצפון ומאשים בנזקים כלכליים חמורים, אבל זה לא דוח עמוק, מלא ואובייקטיבי; והכי חשוב: המצב האמיתי הוא לא "התרסקות כלכלית", הכלכלה הישראלית ניצחה - התועלת מהמלחמה ומהחזרת החטופים החיים עולה על כל פיפס בגירעון
מעמד של מבקר הוא מעמד על. אתה נמצא למעלה, שולט, מסתכל למטה ומחליט מה לבקר, איך לבקר, כמה לבקר. אין כנראה גוף ציבורי אחד שתיפקד באופן מושלם מה-7 באוקטובר הארור. גם משרד האוצר וכל ההתנהלות הכלכלית שלו היתה מחדל, אם כי הדרג המקצועי התעשת שם יחסית מהר. הראש - לא. מה לעשות? שר האוצר במלחמה, ויש לו אג'נדה ברורה. הכלכלה מבחינתו בעדיפות שנייה, שלישית. ברור שזה מחדל, זה היה כך מהיום הראשון, כנראה שכל אזרח כאן ראה ורואה את זה. אגב, באופן יחסי, חייבים להגיד וגם לשבח - הכלכלה מצוינת. המבקר מבקר, אבל צריך להגיד מילה טובה לעם, לעסקים, לממשלה, לאוצר. רוב המדינות אחרי שנתיים של מלחמה היו מגדילות את הגירעון במספרים מטורפים ואפילו קורסות אצלנו העלות יחסית נמוכה.
המבקר טועה שהוא כותב על נזק-עלות ענקית לדורות הבאים ומבליט את זה בדוח שלו. זו תמונה חלקית, ולא אובייקטיבית. הוא כנראה צריך לחזור ולהתרענן בקורסים בכלכלה. אף אחד לא חושב שמלחמה לא עולה כסף, אבל מול העלות הזו יש גם תועלת. שיבדוק המבקר מה באמת העלות לעומת התועלת בהישגים במלחמות בכמה חזיתות ויבין שהעלות ששילמנו באופן יחסי היא נמוכה - כמה שווה להוריד את האיום האיראני? יש לזה בכלל מחיר?
כמה שווה להחזיר את החטופים החיים ורוב החללים? יש לזה מחיר?
בכלכלה יש מונחים מאוד ברורים - מדברים שם על תועל ועלות וזה לא חייב להיות בכסף, זה במשאבים, במקורות ועוד. התועלת שבהחזרת כוח ההרתעה שווה הרבה. המבקר צריך לתת לנו גם את ההתייחסות לזה. אחרת, מה עשה בעצם - אמר לנו שמלחמה עולה כסף?
ובכן, בוקר טוב, אדוני המבקר, מתניהו אנגלמן. אומרים עלייך ועל תפקידך שבסוף אלו אנשים והאנשים מוטים. אנחנו לא חשבנו שאתה מוטה, אבל הדוח שלך הוא לא רציני. אתה צודק לחלוטין לגבי סמוטריץ', לגבי הקבינט הכלכלי שלא תיפקד, לגבי ההפקרה של התושבים בצפון. אבל דוח צריך להאיר גם על המקומות שהיו תקינים ולתת תמונה מלאה. הדוח הזה יצא לא מאוזן, לא אובייקטיבי ולא רלבנטי.
- נגמרה הביקורת: אנגלמן מבקש חצי מיליון לדרך - השכר לא הספיק?
- מבקר המדינה באיום לרמטכ"ל: "אם לא תהיה ברירה - אפעיל סמכויות חקירה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתמונה הגדולה, הכלכלה היא המקום שתיפקד הכי טוב בשנתיים האחרונות.
ונביא כאן את ריכוז עיקרי הממצאים של הדוח שמשתרע על פני מאות עמודים וחושף תמונה מדאיגה ומורכבת של כשלים מערכתיים בהיערכות הכלכלית לשעת חירום, התנהלות בעייתית ואף מחדלים בתפקוד הקבינט החברתי-כלכלי, והיעדר מענה מערכתי ראוי לתושבי הצפון שספגו את נזקי המלחמה הממושכת.
