בת-ים - עלייה חדה במחירים ובבניית דירות יוקרה מול קיפאון במכירת דירות עממיות
בת ים השוקדת על שינוי תדמיתה ועל מיתוגה מחדש, סובלת מדיסוננס בחודשים האחרונים- מחיר הדירות בעיר נוסק מצד אחד בשל בנייתם של פרויקטים יוקרתיים חדשים בקרבת החוף, מנגד עלייה זו מובילה לקיפאון במכירתן של דירות עממיות וישנות במרכז העיר. *לדברי ארז כהן, יו"ר לשכת השמאים, בשנת 2009 עלו מחירי הדירות בבת-ים בכ- 15 אחוז- דירת ארבעה חדרים שעלתה לפני שנה 750-800 אלף שקל תעלה היום בממוצע 1.2 מיליון שקל.* משיחה עם מתווכים בעיר מתברר כי העלייה החדה במחירים הובילה לעצירה במכירת דירות עממיות בתקופה האחרונה- מסוכנות בן חור נכסים נמסר כי "חסרות בעיר דירות במחירים נורמאליים ולכן אנשים לא קונים". מסוכנות M.D נכסים נמסר כי "יש מחסור בדירות בעיר, מוכרי דירות מבקשים מחיר לא ריאלי". * כהן מוסר כי מחירי הדירות בבת-ים עשויים להמשיך לעלות ומונה לכך שלושה גורמים: האחד, רמות המחירים בבת-ים מפגרות באופן משמעותי לעומת ערים אחרות בגוש דן ובכלל, בעשור האחרון לדוגמא עלו רמות המחירים בעיר בשיעור ממוצע של 55-40 אחוזים, זאת לעומת ממוצע של 120-80 אחוזים במדינת ישראל כולה. השני, בת-ים הינה עיר צפופה ביותר, נעדרת בעתודות קרקע לבנייה, כשהעתודה המשמעותית היחידה הממוקמת בדרום-מערב העיר (בי/410, כ-3,600 יח"ד בקו ראשון לים) עודנה רחוקה ממימוש. השלישי, בת-ים נהנית מ"קהל שבוי" משמעותי- הן משפרי דיור מהעיר והן משקיעים אסטרטגיים מהארץ ומחו"ל.

"לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור"
שר האוצר מציג את מתווה התקציב - הוא רומז להעלות את המסים על הבנקים או להפחית את הרווחים שלהם לטובת רווחת הציבור: "בנק ישראל גרם לעלית רווחי הבנקים מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד בשנה. זה לא ייתכן"
שר האוצר וצוות המשרד, לצד מנהל רשות המסים, הכלכן הראשי ובכירי המשרד מציגים כעת את מתווה התקציב לשנה הבאה. זה עדיין לא המספרים (נעדכן בהמשך), אבל המסר ברור - המילואימניקים במרכז, המסים לציבור צפויים לרדת; הבנקים על הכוונת. "מי שמשרת מקבל הרבה יותר וזה הכי צודק", אומר בצלאל סמוטריץ', שר האוצר, "אנחנו נוריד מסים לאדם העובד. אנחנו נעשה את זה תוך שמירת המסגרות התקציביות, תוך הטלת מס רכוש ומסים נוספים שצריך להעלותם".
"הורדת מס הכנסה מעודדת צמיחה. יש תוכנית מפורטת של הורדת מסים. 20% מאוכלוסיית ישראל משלמת 80% מנטל המס. אנחנו נוריד את נטל המסים ונגדיל צמיחה. זה יהיה במיליארדים גדולים זה לא יהיה בשוליים".
סמוטריץ' סימן כאמור את הבנקים ובצדק - "ההתנהלות של הבנקים היא שערורייה. אי אפשר לתפוס שהרווח גדל מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד בשנה רק כי הנגיד מחליט להעלות ריבית. לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור".
"במקום שהבנקים יוציאו הרבה כסף על פרסום בכל מקום שיחזירו את הכסף לציבור הלקוחות שלהם. מדברים על גימיקים שהם נותנים לציבור, זה גימיקים. שולי הרווח של הבנקים חסרי פרופורציות. אין שום סיבה למספרים האלו.
- סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
- סמוטריץ’: “אין כוונה לפגוע בהטבות המס בקרנות ההשתלמות”
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"בקשר ליוקר המחיה, אנחנו באוצר ובממשלה נחושים להוביל רפורמה משמעותית מאוד במשק החלב. אנחנו נשמור על החקלאים. נשמור על החקלאות. נשמור על החקלאות שלנו, נשמור על הנכסים שלנו, אבל נדאג שהמחירים לצרכן ירדו. גם התקציב הביטחוני צריך לעבור חשיבה מחדש וצריך להיות הרבה יותר יעיל. יש הרבה מה לקצץ בתקציב הביטחון".
