אספן גרופ תרשום רווח בסך 10 מיליון ש' ממכירת חלקה בפרויקט כפר יונה
קבוצת אספן גרופ, שבשליטת רוני צארום ובניהולו של אילן גיפמן, העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל, מוכרת את חלקה בחברת מגדלי דוד משה (22.5%), המחזיקה בקרקע בשטח של כ-250 דונם בכפר יונה, לחברה פרטית הקשורה לרוני יצחקי.
תמורת חלקה בחברה תקבל אספן כ-16.5 מיליון שקל, המורכבים מתמורה בסך של כ-5 מיליון שקל לאספן ומפירעון הלוואת בעלים שניתנה לחברת הנכס על ידי אספן בסך של כ-11.5 מיליון שקל. העסקה תניב לאספן גרופ רווח הון של כ-10 מיליון שקל לפני מס ותזרים מזומנים - לאחר פירעון הלוואה בנקאית - בסכום של כ-10 מיליון שקל.
הקרקע בכפר יונה הינה חלק מפרויקט משותף שיזמו קבוצת אספן וקבוצת יצחקי, ושבעתיד אמור לכלול שכונת מגורים חדשה המונה 1,200 יחידות דיור, שטחי מסחר ומשרדים. האזור נחשב מבוקש למגורים. נציין כי עסקת המכירה כפופה לזכות סירוב ראשונה של בעלי המניות הנוספים המחזיקים בחברת הנכס. את אספן ייצג בעסקה משרד גולדמן, ארליך, גבר, אדלשטיין.
נתוני העסקה "משקפים תשואה של קרוב ל-100% על ההון העצמי, שהשקענו בחברה בעלת הפרויקט", מסר אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ. "המימוש הינו חלק מיישום האסטרטגיה של הקבוצה לבחון בכל עת הזדמנויות בשוק הנדל"ן הן למכירת נכסים קיימים והן לאיתור ורכישת נכסים חדשים בארץ ובחו"ל, וכן כניסה לתחומי פעילות חדשים".
המכירה הנוכחית מצטרפת למימוש נוסף אותו ביצעה החברה בחודש שעבר כתוצאה ממכירת קרקע בשטח של כ-32 דונם, עליה שני מבנים בשטח של כ-8,450 מ"ר, במתחם התעשייה הר יונה שבנצרת עילית בתמורה לכ-19 מיליון שקל.
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.
הביצים מתייקרות ב-1%; כמה עולה חבילה של 12 ביצים?
ישראל בין המדינות היקרות בעולם במחיר הביצים
יוקר המחיה מחירי הביצים שבפיקוח ממשלתי יתייקרו - משרד החקלאות הודיע כי החל מ-1 בנובמבר תעודכן נוסחת המחיר כך שמחיר חבילת 12 ביצים בגודל L יעמוד על 14.24 שקל, עלייה של 15 אגורות (1%) לעומת המחיר הנוכחי של 14.09 שקל.
מאז הרפורמה ב-2023, העלאת המחיר נעשית באופן אוטומטי כאשר חלים שינויים מסוימים במדדי העלות - 3% בחצי שנה או 1% בשנה. הפעם, משרד החקלאות מציין כי עליית המחיר נובעת מ"השינויים שחלו בכלל רכיבי שרשרת הערך, מהמגדל, דרך המשווק והקמעונאי ועד לצרכן".
תערובות ירדו, אבל שכר והובלה דווקא עלו
המרכיב החקלאי עצמו דווקא התייצב ואף ירד קלות, בעיקר בעקבות ירידה במחירי הגרעינים והתערובות, חומרי ההזנה העיקריים של המטילות. עם זאת, מקטעי השיווק והקמעונאות, הכוללים הובלה, אריזה, עבודה ולוגיסטיקה – רשמו עלייה בעלויות, מה שמסביר את ההתייקרות הנוכחית.
לפי התחשיב, המחיר החדש לביצים בגודל M יעמוד על 13.13 שקל, ובגודל XL יגיע ל-15.48 שקל. מדובר בעלייה מתונה יחסית לקפיצה הקודמת בפברואר 2023, אז המחיר קפץ בשיעור של 16%.
- המבול עוד לפנינו - על העלייה הגדולה בהוצאות המשפחתיות ואיך להיערך?
- מהפכה בכלכלת המשפחה: האיש שעוזר למשפחות לחסוך אלפי שקלים בחודש
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משק הביצים בישראל פועל בשיטה ריכוזית ייחודית יחסית למדינות מערביות. מועצת הלול ומשרד החקלאות קובעים מראש מכסות ייצור ללולנים וכל ייצור מעבר לכך אסור. במקביל נאסר לייבא ביצים לישראל, למעט בתקופות חירום או מחסור, אז נפתחות מכסות יבוא זמניות.
