ההפסד של מירלנד מעמיק: ההכנסות צנחו ב-19%, ההפסד הסתכם ב-13 מ' ד' ברבעון השני

חברת מירלנד פיתוח, זרוע הנדל"ן של קבוצת אליעזר פישמן ברוסיה, מדווחת היום (יום ד') על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני.

החברה מדווחת על הפסד של 13 מיליון דולרים ברבעון השני של 2009, בהשוואה להפסד של 1.5 מיליון דולרים ברבעון המקביל אשתקד. סך הכנסות החברה עמד על 4.3 מיליון דולרים ברבעון השני של 2009, בהשוואה ל-5.3 מיליון דולרים ברבעון השני של 2008, קיטון של כ-19%.

מהחברה נמסר כי ההפסד בסך 18.1 מיליון דולר במחצית הראשונה של שנת 2009 "אינו תזרימי ונובע משינויים בשער החליפין ומירידת שווי נדל"ן להשקעה בהקמה".

משה מורג, מנכ"ל מירלנד, מסביר כי במהלך המחצית הראשונה של שנת 2009 נקטה החברה בצעדים "המתחייבים מהאקלים הכלכלי והסביבה העסקית בהם היא פועלת. החברה פעלה להשלמת פרויקטים הנמצאים בשלבי בניה מתקדמים וצמצום בהיקף ההשקעה בפרויקטים אחרים, כל זאת בצד פעילות השכרה ושימור לקוחות ושוכרים, אשר תרמה להתייצבות בהכנסות שנשארו ברמה זהה לזו של הרבעון הראשון. כמו כן, מהלכים להתייעלות וחיסכון הביאו לצמצום ניכר בהוצאות תפעוליות וכלליות של החברה. תזרים המזומנים החזוי של החברה מאפשר לה לעמוד בביצוע תוכניות ההשקעה הצפויות, כאשר 58% מהמאזן ממומן ע"י הון עצמי". הערכת שווי נכסי החברה שבוצעה על ידי מעריך שווי חיצוני (Cushman & Wakefield) הסתכמה לכ- 631.8 מיליון דולר (חלקה של מירלנד) תוך שמירה על יציבות בהשוואה ליום 31 בדצמבר 2008 (631.7 מיליון דולר).

סך המאזן של החברה ליום 30 ביוני 2009 הסתכם ב- 551 מיליון דולר, לעומת כ- 530 מיליון דולר ליום 31 בדצמבר 2008. ההון העצמי של החברה ליום 30 ביוני 2009 הסתכם בכ 316.9 מיליון דולר ומהווה כ 58% מהמאזן של החברה.

החברה מדווחת על ההתקדמות בהשכרת שטחי המסחר במרכז המסחרי בסראטוב, אשר את בנייתו צופה החברה לסיים בסוף שנת 2009 וכן על התקדמות בבניית השלב הראשון של פרויקט Western Residence בפאתי מוסקבה. בנוסף, מדווחת החברה על קבלת 13.7 מיליון דולר למימון המרכז המסחרי בסראטוב במסגרת הסכם הלוואה על סך של 48.5 מיליון דולר שנחתם עם בנק EBRD.