מדיפאואר: NOI של 6.1 מ' דולר ברבעון, רווח של 2.8 מ' דולר
החברה שעוסקת בנדל"ן מניב בארה"ב החזיקה נכון לסוף הרבעון כ-17 נכסים עם שיעור תפוסה ממוצע של 94%
מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2025. למדיפאואר 17 נכסים מניבים בארה"ב, על שטח להשכרה כולל של כ-185 אלף מ"ר, כ-275 שוכרים מסחריים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2025 עד 2041. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה עומד על 94%, נכון ליום 31 במרץ 2025.
הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופה של הרבעון הראשון של 2025 הסתכמו לסך של כ-9.6 מיליון דולר, בדומה להכנסות בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI מהשכרת נכסים הסתכם ברבעון הראשון של 2025 בכ-6.1 מיליון דולר, וה-FFO (לפי גישת ההנהלה) הסתכם ברבעון הראשון של 2025 בכ-2.7 מיליון דולר, בדומה לנתונים ברבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון התקשרה החברה בהסכם לרכישת מתחם מסחרי בניו-ג'רזי תמורת 37.5 מיליון דולר. המתחם כולל 6 מבנים עם סופרמרקט כעוגן, בשטח מקרקעין של כ-43 אלף מ"ר ושטח להשכרה של כ-10.3 אלף מ"ר. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-97%, עם 15 שוכרים וחוזי שכירות ממוצעים של 9 שנים (11 שנים לשוכר העוגן). ה-NOI המייצג מהמתחם הוא כ-2.5 מיליון דולר בשנה, עם שכירות חודשית ממוצעת של כ-22 דולר למ"ר. כחלק מהעסקה שילמה החברה מקדמה של 700 אלף דולר, והשלמתה צפויה ברבעון השני של 2025.
- מדיפאואר רכשה מתחם מסחרי בניו ג'רזי בעסקה של 37.5 מיליון דולר
- מדיפאואר: NOI של 26.1 מיליון דולר ב-2023, FFO של 11.5 מיליון דולר
החברה סיימה את הרבעון הראשון של 2025 ברווח נקי בסך 2.8 מיליון דולר, בדומה לתקופה המקבילה אשתקד - ובהמשך לרווח נקי בסך 11.8 מיליון דולר בשנת 2024. ליום 31 במרס 2025 סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים עמד על כ-230 מיליון דולר ארה"ב, בריבית שנתית ממוצעת של 3.7%.
