אם אתם מחפשים דירה בהרצליה, בוודאי שעברה לכם מחשבה בראש אולי להשתמש במתווך. אנשים רבים מנסים להימנע עד כמה שאפשר מהשכרת דירה באמצעות מתווך על מנת לחסוך את העמלה המשולמת למתווך ונראית להם כגבוהה ומיותרת. שיקול זה מוטעה מכיוון שברוב הפעמים בעסקה עם המתווך היא המשתלמת ביותר. הנה כמה סיבות מדוע כדאי לשכור את שירותיו של המתווך ולא לנסות לקנות דירה באופן עצמאי.

רושם ראשוני

כאשר אתם באים ומוכנים לקנות את הדירה דרך מתווך, בעלי הדירות מחשיבים אתכם לאנשים רציניים יותר ולא כבעייתיים. הרגשה זו מאפשרת להם להרגיש נוחות כי הם מוכרים את הנכס שלהם לאדם טוב אשר לא יעשה בעיות בנוגע לחתימת החוזה ולהעברת הצ'קים והבעלות בטאבו. 

מראה הדירה

אנשים שמחזיקים בנכסים הנראים טוב, יעדיפו להיעזר במתווך שידע להציע את ביתם במחיר השווה למצבו. אם אתם מעוניינים להשקיע ולקנות דירה שנראית טוב ולא צריכה שיפוצים מאסיביים הכוללים שבירת קירות, החלפת צנרת וכן הלאה, כדאי לחשוב על האופציה ולפנות למתווך שיראה לכם את הדירות שברשותו, בהתאם לצרכים שלכם.

משרדי תיווך מובילים בהרצליהתמצאו באתר B144

• חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
• אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הגינות חוזה השכירות והקנייה 

מתווך מתמחה בהצעת נכסים, מכירתם והשכרתם, וככזה יש לו ניסיון רב עם חוזים. למתווך בדרך כלל יש עורך דין עימו הוא עובד, שכותב עבורו את החוזים ומשנה אותם בהתאם לדרישות הלקוחות. חוזה שכירות שנחתם באמצעות מתווך, פעמים רבות יהיה הוגן יותר מחוזה שכירות שנחתם ישירות מול בעל הדירה. פעמים רבות בעלי הדירות מבקשים מהדיירים המשכירים את דירתו בקשות מופרכות ופיקדונות, וכן מכניסים לחוזה סעיפים שהם לא הוגנים כלפי השוכר. 

חללים קטנים  

אין סטודנט שלא מכיר כמה זה קשה למצוא יחידת דיור או דירה סטנדרטית באזור האוניברסיטה. פעמים רבות כאשר דירה ממוקמת באזור מרכזי ומבוקש, בעלי הדירות מחליטים לבצע חלוקה של הדירה למספר יחידות אשר בפועל קטנות נורא ואינן ראויות למגורי אדם. המתווך ימנע ממכם טרחה, ולא יראה לכם דירות כאלה אשר נראות כדירות סטודיו בהן חדר השינה והמטבח הוא אותו חדר, ויציג לכם דירות ברמה שבהן תוכלו לגור בכיף ולא לסבול מאי נוחות וצפיפות. 

חללים ראויים למגורים  

לא פעם כאשר תחפשו דירות בעצמיכם בניסיון למצוא את הדירה המושלמת אותה תוכלו להשכיר ושתהיה קרובה למקום העבודה או הלימודים, תגלו כי זו משימה קשה וישנם הרבה בתים ודירות שאפילו לא עומדים בתקן להיות ראויים למגורים. כיום ישנם הרבה בעלי דירות המציעים לאנשים להשכיר את דירתם למרות שהיא סובלת מעובש, נזילות, רטיבות, בעיות חשמל וכן הלאה, מבלי שהם מתקנים את הנזקים. מתווך דירות הוא אדם אמין המציע אך ורק נכסים הראויים למגורים ולא יראה לכם כאלה שאינם. למתווך יש אינטרס שיהיה לו שם טוב בשוק וששמו יעבור מפה לאוזן, לכן הוא לא יסכים לתווך דירות במצב שכזה מבלי שקודם יעברו שיפוץ. 

בעלי בית שאחראיים 

ניתן לראות לא מעט הודעות באינטרנט המפרסמות בתים ודירות להשכרה ובהן בעל הבית רושם "המטבח והאמבטיה זקוקים לשיפוץ, אם תיקחו את זה על עצמכם אני אשתתף בעלויות". משפטים דוגמת זה אינם תקינים ובעלי הדירות בעצם מעבירים את האחריות לשוכר וגורפים על חשבונם קופון רחב, הם גם מקבלים שכר דירה חודשי וגם מרוויחים דירה משופצת הנראית טוב יותר שבעתיד יוכלו לתמחר במחיר גבוה הרבה יותר כאשר הדייר יעזוב או ייגמר לו החוזה. בעת עבודה עם מתווך לא תקלעו לסיטואציות לא נעימות שכאלה ויהיה רשום בחוזה כי בעל הבית מחויב לדאוג לתקינות הדירה ולשפץ אותה במקרה שנדרש. 

תוכלו למצוא משרדי תיווך מובילים בעיר הרצליה אשר יעזרו לכם למצוא את הדירה הבאה שלכם באתר B144. האתר עוזר לכם לאתר את המתווך המתאים ביותר לצורכיכם על ידי סינון התוצאות. סינון התוצאות מתבצע בעזרת בחירת אזור השירות, תחומי ההתמחות של המתווך ואפשרויות מיון שונות של התוצאות, למשל, לפי סדר א"ב, לפי דירוג הגולשים או לפי מרחק. כנסו עוד היום לאתר ולא תתחרטו שבחרתם ב-B144, האתר המוביל במדינה למציאת בעלי מקצוע.