תחשבו שאתם גרים בבניין, ובוקר אחד מגלים שהגג המשותף הפך למועדון חברתי עם ריהוט, צמחייה ואפילו כמה מפגשים קבועים. זה בדיוק מה שקרה בבניין של אהוד ועליזה אולמרט בכיכר המדינה, אבל הסיפור הזה נגמר בבית המשפט - ובפסק דין שהחזיר את הגג למצב המקורי.

הזוג אולמרט, שרכש דירת פנטהאוז בבניין בכיכר המדינה בתל אביב ב-2018, גילה שהשכנים הפכו את הגג המשותף למתחם שלהם עם ספות וצמחייה, וקיימו בו מפגשים חברתיים. גג משותף צריך להישאר משותף לכל הדיירים ומשפחת אולמרט פנתה לבית המשפט. 

המפקחת על המקרקעין, אורית ארפי מוראי, שמסמכותה להכריע במחלוקות כאלה, קבעה שהאולמרטים צודקים, התוצאה: השכנים חויבו לפנות את כל הציוד מהגג ולשלם 20 אלף שקלים לזוג אולמרט כהוצאות משפט.

ההחלטה שהחזירה את הגג לדיירים

בנוסף, הוציאה צו המורה לפנות את הגג מכל פריט שאינו שייך למערכות הטכניות של הבניין - וזה כולל את הספות, האדניות וכל חפץ אחר.

מקרים כאלה של מריבות בין שכנים על שטח משותף לא נדירים, ובתי המשפט פסקו לא פעם בעד שוויון בשימוש בשטחים משותפים. פסק הדין הזה מדגיש את החשיבות של שמירה על הזכויות של כל הדיירים, גם אם מדובר בבניין יוקרתי עם פנטהאוזים.

רכוש משותף - שאלות ותשובות

1. מה זה רכוש משותף בבניין?

   רכוש משותף כולל אזורים כמו הגג, חניונים, לובי ושאר חלקים שלא הוקצו לדייר מסוים באופן פרטי. כולם שותפים בזכויות עליו.

2. האם אפשר להשתמש בגג למפגשים חברתיים?
   • דן חלוץ - האם הוא האיש שראוי לעמוד בראש המפגינים ומה זה אומר על המחאה?
   • כמה עולה לגור בהולילנד - המתחם ששלח ראש ממשלה לכלא?
   • המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

   רק בהסכמה של כלל הדיירים. אחרת, זה נחשב לשימוש לא חוקי.

3. מה ההשלכות של פסק הדין?

   השכנים יצטרכו לפנות את הגג, לשלם 20 אלף שקלים, ולא יוכלו להשתמש בו למטרות פרטיות.

4. האם אפשר לערער על ההחלטה?

   כן, אבל סיכויי ההצלחה תלויים בנימוקים משפטיים חזקים.

5. איך זה משפיע על דיירים בבניינים אחרים?
   כל הכותרות 24/7   הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים