אושרו 1700 דירות חדשות בגני תקווה
הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף תוכנית לבניית 1,700 דירות חדשות במועצה המקומית גני תקווה, ליד קרית אונו ופתח תקווה.
הדירות ייבנו במבני מגורים בני 8-24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, יוקצו 240 דירות קטנות.
לצד יחידות הדיור יוקצו 250 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה, במבני תעסוקה בני 8-30 קומות בהם יוקצו 500 דירות של דיור מיוחד, כ-45 דונם עבור מבני ציבור לטובת קריית חינוך חדשה וכ-52 דונם של שטחים פתוחים. התוכנית בשטח כולל של 270 דונם. מצפון אליה נמצא כביש מכבית-471.
בהיבט התחבורתי יסללו נתיבים תחבורה ציבורית (נת''צ) ויוקם מסוף לתחבורה ציבורית, לצד צירים ירוקים ושבילי אופניים.
בואו לבחור את איש השנה שלכם: דירוג אנשי השנה של ביזפורטל יוצא לדרך - הצביעו והשפיעו- האם זה יהיה ראסל אלוונגר, מנכ"ל טאואר שמוביל בבית שלו? (להצבעה לחצו כאן)
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "תוכנית צפון גני תקווה הינה תכנית המשלימה את פיתוח הישוב בין כביש 471 לדרך התקווה על ידי עירוב שימושים- מגורים, תעסוקה, מבני ציבור בבנייה מרקמית המשולבת במגדלים. התוכנית הנשענת על מערך תחבורה ציבורית, כוללת הקמת קריית חינוך גדולה לצד שטח ציבורי פתוח".
- איך בונים את הבית שתמיד רציתם מבלי להיתקע בבירוקרטיה?
- מתלבטים איך לעצב את העתיד שלכם? לפניכם חמש נקודות מכווינות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התוכנית נערכה על ידי משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.
- 4.משה קרמונה 16/12/2021 18:57הגב לתגובה זוהיום לא ניתן לצאת מבקעת אונו פקקים מטורפים בונים ובונים הכבישים עמוסים בטרוף זה פשוט פשע בלי תשתיות הרסתם לנו את החיים
- 3.ישראלי 16/12/2021 15:23הגב לתגובה זוהיציאה לכיוון מערב תיהיה מסע יסורים .
- 2.יריב 16/12/2021 11:10הגב לתגובה זויהרסו את המעט שנשאר משטח לא בנוי. ערו ערו עד היסוד בה.
- 1.בר 15/12/2021 19:25הגב לתגובה זולאחר 25 שנה סוף-סוף מקבלים אור ירוק לבניה.המגרש נקנה ב1995 ורק עכשיו מקבלים סימנים להחלטה על בניה.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
